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以上文章出處：資本一週，2015年2月12日

日本住宅物業投資變成國際投資者熱門的選擇之地，因為當地物業入場門檻低，但投資回報卻相當可觀。

帝皇地產邀請超過50位會員參加東京新橋物業展銷會，優先預售Concieria Shimbashi，一個頂級的住宅項目，步行至 Toranomon Hills (the ICC/Elements of Tokyo)亦十分方便。一個30分鐘的物業講座，為會員深入淺出分析東京物業的最新情況(講座的內容將包括：物業買賣程序、交易費用、稅項，以及其他雜費等等。

以上圖片：帝皇地產銷售總監及合伙人陳卓明於講座中，為賓客剖析日本地產市場的最新狀況。

帝皇地產聯同泰國龍頭發展商Sansiri舉辦一個曼谷睇樓團，吸引超過40個投資者參加。賓客參觀了6個Sansiri的項目，當中包括已完成，及正在發展中的項目。

以上圖片：賓客參觀Sansiri已落成的項目The BASE Rama 9，屋苑備有完善的設施及泳池。

以上圖片： 賓客亦參觀咗另一個位於通羅的高質素項目，是已落成的Quattro

以上圖片：於通羅的時尚食肆Baan Ice restaurant享用地道的泰式美食。

以上圖片：最後一站來到素坤逸77號Hasu Haus的展銷館，賓客參觀這個以泰式度假概念為設計主題之項目的示範單位。

以上圖片：亞洲銀行家俱樂部為母公司的帝皇地產銷售總監及合伙人陳卓明，為參加睇樓團的賓客剖析曼谷物業投資之要點。

資料來源 : 資本一週，2015年2月5日

根據一間東京不動產商會中央資料庫顯示，東京2014年二手公寓總成交量約有16600宗（未計一手），而2013年二手公寓總成交量約有17688宗，輕微下降5%至6%。

2014年每季成交量如下：

第一季4938宗（2013年同期4683宗）

第二季4027宗（2013年同期4525宗）

第三季3655宗（2013年同期4070宗）

第四季3980宗（2013年同期4410宗）

東京都全年價格走勢，2014年成交價平均每平方米28069港元（每呎約2800港元）。2013年成交價平均每平方米26301港元（每呎約2600港元）。

東京23區成交價升8%

2014年全個東京都（約兩個香港面積2200平方公里）成交價平均上升7.3%，而港人最熱愛東京23區（約半個香港面積622平方公里）2013年全年價格走勢成交價，不動產成交價平均每平方米價格577500日圓，等於每平方米38115港元（每呎約3800港元），2014年不動產成交價平均每平方米623750日圓，等於每平方米41167港元（每呎約4100港元），東京23區平均上升8%以上。

以上數據顯示東京每年成交最暢旺是第一季及第二季，原因係天氣回暖，每年三月及四月轉職及大學入學的高峰期租賃買賣活動頻繁，是傳統的小陽春，靚地段的都心五區樓價平均升幅就有雙位數10%以上。

根據以上數據資料顯示，全東京都價格正在上升，屬牛市第一波，而2015年1月初東京傳媒報道，外國（韓國、台灣、新加坡、中國、香港、歐美、英法、等等）資金入市購買日本房地產打破歷史記錄，總金額達1兆日圓（10000億）相等於660億港元。

回顧香港2008年10月金融海嘯雷曼爆煲，市場樓股急插，到2009年初香港地標九龍站天璽首次開售，香港買家還未定神，已經被內地同胞搶購買入六、七成的單位，香港買家才如夢初醒，馬上加入搶購行列，結果天璽當年熱賣，當上09年紅盤，從香港物業市道低位，止跌回升，意義重大。所以，今日可見東京不動產市場猶如2009年初的香港，生氣渤渤，處處生機。

資料來源 : 頭條日報