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上市及非上市的地產代理公司，計劃於今年下半年曼谷推出多個全新分層單位項目，合共總值超過1,000億元泰銖。而今年上半年期間，整個曼谷的分層物業銷售總金額達到1,014泰銖，比去年同期上升72%。

以上圖片:由Sansiri Plc與BTS Group Holding合作打造之項目，則會推出5個，包括 The Line Sukhumvit 71。

發展商Sansiri的首席執行官Apichart Chutrakul 說：「雖然國家的經濟增長有所減慢，但我們對分層單位市場仍具有極大信心，市場對單位需求仍然十分強勁。而需求的增長，多得高收入人士，以及對投資泰國物業有興趣的海外投資者所帶動。」因此Sansiri計劃於今年下半年推出6個分層單位項目，總值合共120億泰銖。另外，由Sansiri Plc與BTS Group Holding合作打造之項目，則會推出5個，項目總值200億元泰銖。

以上圖片:Apichart Chutrakul 說求的增長，多得高收入人士，以及對投資泰國物業有興趣的海外投資者所帶動。

另外，Singha Estate的首席住宅發展主任Nattavuth Mathayomchan透露，公司計劃於今年八月推出位於阿索克路（Asoke Road）的首個分層單位項目，總值45億元。這個項目共有420個單位，樓價每平方米約20萬泰銖。他說：「由於眼見市場有強大的需求，所以我們推出位於阿索克路的這個分層單位項目，主要目標對象是本地或海外的高收入人士。」

AP（Thailand）首席營銷主任Vittakarn Chadavimol表示，集團今年上半年售出分層單位的銷售總值，合共錄得113億泰銖，較早前預計的67億泰銖，高出70%。故此，公司決定於今年下半年推出4個分層單位項目，合共總值119億泰銖，希望將今年全年的分層單位銷售金額，推高至達150億泰銖。Vittakarn還指出，購買分層單位買家的數目，仍然不斷增加，儘管國家經濟增長放緩，但受到鐵路網絡擴張的效應所帶動，促使買家於鐵路沿線地方，或鐵路將會延伸的地區購買物業。

根據泰國分層單位協會的調查數據，於今年上半年於曼谷推出的新分層單位，總值合共1,458億泰銖，而去年同期推出的新分層單位，總值錄得540億泰銖，可見今年上半年數字的增幅達170%。這個研究亦顯示，曼谷分層單位的銷售額，於今年上半年錄得1,014億泰銖，較去年同期增加71.8%。其實上半年合共售出27,800個分層單位，較去同期只有21,900個單位，增加26.9%。

「今年上半年曼谷分層單位的銷售額及銷售額的增長，與去年同期數字相比，均錄得強勁升幅，因為2014年上半年市場面對政治不穩定的負面因素，所以銷售額及增長有所下降。但今年上半年，國家的政治變得十分穩定，所以儘管國家的經濟增長放慢，但仍然未有影響市場對豪宅分層單位物業的需求。」泰國分層單位協會主席兼Pruksa Real Estate Plc 的分層單位常務董事Prasert Teadullayasatit 對The Nation 說。

他更補充指，曼谷的分層物業市場的需求，主要來自高收入家庭，他們主要購入樓價高於500萬泰銖的單位。然而，豪宅分層單位的買家中，有不少是投資者，他們購入物業後，隔一段時期便會將單位賺利套現。如果他們於物業落成時未能將分層單位轉讓，這樣便會對市場造成影響。正常來說，今年售出的這分層單位，將會於2017年至2018年落成。

以上圖片:儘管國家經濟增長放緩，但受到鐵路網絡擴張的效應所帶動，促使買家於鐵路沿線地方，或鐵路將會延伸的地區購買物業。

Prasert 說：「我們並不擔心現時的市況，如果太多投機者於市場出現，我們會擔心2017年至2018年的市況。所以我們警告發展商們，最留意物業的買家，是投資者或是投機者佔多數。這樣能夠減低未來的經營風險。」

其實，不單是豪宅分層物業的需求有強大的增長，就連低價或中價的分層單位需求，也同樣持續上升。LPN Development Plc則繼續維持公司的銷售目標，於今年下半年將會推出7個分層單位項目，總值合共150億元。集團的常務董事Opas Sripayak說：「我們於下半年將會繼續不斷推出新項目，以滿足市場對物業的需求。不過，為了減低經營風險，公司於推出新項目前，將會作出研究，調查該地點的需求情況。」

Prasert 續指，協會將今年曼谷分層單位的銷售預測，由1,480億泰銖，調升至1,800億泰銖，與去年相比增加27%。

資料來源: The Nation

以上圖片:曼谷的高座分層物業數量增加﹐但今年整體推出市場的新單位數目，與2014年相比，將會輕微回落。雖然如此，但樓價卻上升了30%。（Bangkok Post資料圖片）

根據專門負責房地產事務的代理公司之調查數據，預計今年推出市場的曼谷新住宅物業數目，與2014年的數字相比，將會輕微下跌1%，但樓價卻會上升30%。公司主席Sopon Pornchokchai說，2015年上半年共有56,548個新單位推出市場，當中66%是分層單位，22%是排屋，還有8%是洋房，至於餘下的則是其他類型的物業。

以上圖片: Sopon Pornchokchai（右）表示，2015年上半年共有56,548個新單位推出市場。

此外，根據2015年上半年的統計調查，該公司預計今年將會有112,776個新單位推出曼谷市場，而2014年推出市場的新單位，則有合共114,094。不過，預計2015年的銷售額會達4,490億元泰銖，而2014全年則只錄得3,345泰銖。

Sopon說：「 整體上的數字，其實有些誤導，因為研究顯示樓價逾1,000萬泰銖的住宅供應，今年將會增加161%，今年將會有6,154個單位供應，相比2014年則只有2,355個單位。所以單是這個類別的單位，估計於2015年將會帶來1,400億泰銖的銷售額，較2014只有367.8億元泰銖的銷售額，大幅飆升281%。 」

以上圖片:價錢較低的分層單位物業，可以滿足一些專業人士及收入較低的人士需要。

他續指，而這些數字反映，市場對豪宅物業的反應，仍然十分良好，世界各國經濟不明朗的因素，未有影響這群買家購買物業的意欲。而另一個有高增長的類別，則是樓價低於1,000萬泰銖的分層單位，該研究預計2015年將會有18,876個單位供應，比2014年的10,385個單位，增加85%。

而且Sopon指出，價錢較低的分層單位物業，可以滿足一些專業人士及收入較低的人士需要， 尤其是部分熱門地區，這些低價分層單位的銷情，更是十分熾熱。現在曼谷及鄰近地區共有178,641個單位可供出售，佔480萬個單位的3.7%，雖然這個百分比不算低，但仍然較1997年國際金融風暴時期的5%。

資料來源: Bangkok Post

帝皇地產主辦一個東京物業投資講座，向參加者提供當地物業的最新資訊，以及剖析為何要於東京投資，那個地區最具潛力，以及買賣物業所涉及的款項及稅項。此外，還展出坐落於港區黃金地段（與東京鐵塔只有數分鐘步程）之矚目樓盤，並向買家提供精選單位，當日吸引超過200名投資者出席。

以上圖片：東京的發展商代理，向出席的賓客致歡迎辭。

以上圖片：超過200名賓客出席是次展銷會，希望了解更多關於東京物業的資訊。

The Nation有關BTS及Sansiri的合作計劃，由今年至2019年兩公司會撥出700億泰銖，共同打造25個分層單位項目，而這些項目合共值1,000億泰銖。

BTS 及Sansiri合作打造分層單位項目，今天的Bangkok Post便報導了發展項目的詳情。