日本的投資者繼續對越南的房地產市場，起着非常重要的影響，而越南有愈來愈多來自不同地區的投資者購買當地的物業。

早前數個房地產發展商，包括：Daiwa House Industry、Nomura Real Estate Development，以及Sumitomo Forestry，獲得政府正式的許可，斥資2.2億元發展一個分層單位住宅項目，並命名為Midtown，正坐落於胡志明市的第7區。事實上，Midtown是今年首8個月，越南整個國家當中，由海外企業直接投資的最大型項目。

這個大型項目的建築工作，於2017年的早期展開，預計可以2019年落成，屆時將會有5幢物業投入市場，提供合共1,100個單位。

發展之一的Daiwa之發言人表示：「越南整個社會繼續受惠於持續的經濟增長，所以對分層住宅物業的需求亦不斷上升。再加上，當地政府於2015年7月更改了房屋法（Housing Law），之前海外人士買賣物業的部分限制，部分得到放鬆。有了以上兩個因素，再加上其他利好因素的刺激，所以市場預計未來物業價格會仍有上調空間。」

另外，日本其中一個最大型的建築商Kajima Corporation，也加入越南房地產市場，夥拍Indochina Land，於當地發展不同類型的物業項目。

這個新的財團組合，將會於未來10年期間，斥資10億元，投資於越南房地產市場，而這個財團選擇了數個主要的城市作投資的主要據點，興建優質的住宅項目，包括：河內、胡志明市，以及峴港等，這些都是於越南非常具潛力的住宅地區。其中有4個項目，將會於短期內開始動工，並且會於未來的12至15個月期間推售，預計總投資金額合共可達1億元。

Kajima的海外物業發展部主管Keisuke Koshijima，日前對VIR表示：「越南是一個非常吸引的市場，因為於鄰近的地區當中，該國是最具發展潛力的國家之一，是公司其中一個核心發展的國家之一。我們已經研究了當地的房地產市場，並發現到部分物業的需求有顯著的增加，主要是一些中型物業，或豪宅物業，所以我決定把握這個機會與Indochina Land合作開拓這個市場。」

另一個日本著名地產發商三菱（Mitsubishi）房地產，他們亦開始於其他地區發展業務，包括將他們的業務分散於越南這個具潛力的地區當中，早前集團便於河內購入了一個物業發展項目，該次的總投資金額達到19億元。

其實，Kajima及Mitsubishi兩個日本的發展商，他們項目的主要目標是針對越南的高收入人士。

此外，三菱房地產還與越南的著房地產發展商Bitexco Group成為合作夥伴，進行了一項收購，早前集團購入了坐落於河內Hoang Mai區的The Manor Central Park項目第1期其中45%的股份。

這個項目的第一期，雙方面將會耗資2.85億元，建設240幢低密度物業，以及2幢分層住宅大廈，合共可以提供1,036個分層住宅單位。而整個項目非常具規模，計劃包括17幢分層住宅大廈，可提供7,700個分層住宅單位，以及1,000個低密度住宅洋房。估計整個項目最終的建築費，可達19億元。

三菱房地產預計未來數年，當地的住宅需求將會不斷地增加，所以令他們有興趣投資這個地產項目，去年集團出售的住宅數量翻了一番，達到2萬個單位。

至於其他來自日本的投資者，包括：Creed Group、Hankyu Realty、Nishi-Nippon Railroad、EXS Capital，以及Sanyo Home等。

資料來源：VietnamNet