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越南於2015年7月1 日實施新住宅房屋法，容許海外人士於當地購買物業，並擁有50年的租賃業權，其後更可以申請延期。再加上近年胡志明市的發展一日千里，大量基建陸續動工及落成，包括胡志明市的地鐵網絡（MRT）、新國際機場會於2025年落成啟用，以及首簽（Thu Thiem）的發展計劃，令該區日後成為胡志明市的「浦東」/ 香港的「西九龍」，這些利好因素都對胡志明市物業的價格起刺激作用。由此可見，當地樓價蘊藏龐大升值潛力，如你對胡志明市不太熟悉，但想於這個新興市場投資，請把握這個黃金機會，參加我們之投資講座，屆時將有當地的專家，深入剖析市場最新情況。

由全亞洲最大房地產發展商之一凱德集團（CapitaLand）發展（由淡馬鍚 / 新加坡政府持有，評級為AAA/Aaa/AAA）的Feliz en Vista之最後一期Altaz Tower，坐落於胡志明市的黃金地段，項目將會於香港展銷會中，與越南同步推出，這個項目全球首度公開發售日期，訂於2017年1月14日。

日期： 2017年1月14至15日（星期六及日）
地點： 香港栢寧酒店27樓，香港銅鑼灣告士打道310號
費用：全免

講座時間（請選擇其中一節）：
第1節：2:00pm – 4:00pm （廣東話）
第2節：4:00pm – 6:00pm （廣東話）

* 凱德集團（CapitaLand）最新胡志明市住宅項目，樓價由港幣250萬元起 / 首期10%  / *平均每年租賃回報達8% *

按此立即報名參加

講座內容:

1. 了解越南新實施的住宅房屋法（Residential Housing Law )對海外置業人士之影響（例如：那些人士合資格購買、有甚麼限制，買家需要以個人名義或公司名義購買物業，以及其他相關事宜）
2. 新的地鐵（MRT）網絡和路線、新機場，以及首簽發展計劃（未來胡志明市的新「浦東」地區 / 香港的「西九龍」）對當地的影響
3. 胡志明市的投資熱門地區——詳細分析各區之特點，解釋具潛力的投資地區的獨特之處，及潛力何在。
4. 胡志明市物業市場的最新狀況，以及經濟發展對物業市場之影響
5. 於胡志明投資物業的程序，還有所涉及的相關費用
6. 近年胡志明市基建發展一日千里，對當地物業之影響
7. 越南物業市場的最新趨勢及未來展望
8. 在胡志明市購入物業之回報，以及如何獲利套現
9. 首次購買物業之買家需注意之事項和竅門

介紹越南新住宅房屋法對海外買家的影響：

越南物業市場最新情況：

以上圖片：胡志明市高質素的住宅物業，現時售價約每平方呎$1,500，與其他東南亞其他國家相比，仍然是十分落後，故極具上升潛力。

以上圖片：胡志明市物業現時擁有吸引的租賃回報，平均每年回報率高達8%。

以上圖片：巴克萊報導指，近年愈來愈多工廠，由中國遷到越南。

介紹胡志明市未來各項基建項目：

1/ 新地鐵（MRT）支線，於2020年落成

2/ $160億美元的胡志明市新機場於2025年落成啟用

3/ 首簽發展計劃，首簽——胡志明市的「浦東」 

位於西貢河（Saigon River）河畔，對岸便是第1區，這個地區名為首簽，佔地約657公頃，日後將會是胡志明市的新亮點，就如上海浦東區一樣。

項目介紹——坐落於胡志明市黃金地段的 Feliz en Vista 由凱德集團（CapitaLand）發展：

標準單位（3房 /4房）實用面積由 1,761平方呎至 3,042平方呎

以上圖片： Altazs住客可以享有設計時尚高雅的私人電梯大堂。

單位可享之遼闊醉人河畔景色：

Altaz tower全部80單位可享遼闊醉人的西貢河（Saigon River），以及胡志明市第一區的遼闊景緻。

物業位置:

Feliz en Vista坐落於Dong Van Cong街，非常接近胡志明市全新商業區首簽（胡志明市未來的「浦東」/「西九龍」），區內社區設施十分齊全，如私立國際學校、購物商場、超級市場、食肆、戲院，以及政府辦公室等。

6所私立國際學校坐落於這個地區，包括英國國際學校、澳洲國際學校、Saigon Star國際學校、胡志明市國際學校，以及Eaton House幼稚園。

凱德集團（CapitaLand）過往推出之物業項目，均於短時間內速沽清 —— 請盡早報名，勿失良機！

物業特色：

• 分層單位物業，樓價由港幣250萬元起
• 首期只需10%
• 於物業落成前可以轉售（即「摸貨」）
• 實用面積由 132.67平方米至282.69平方米（1,428 平方呎至 3,042平方呎），是專業人士家庭的理想居所
• 單位平均每方呎售價由港幣1,800元起，本地及海外人士亦可選購
• 3房（複式單位）及3至4房（標準單位）亦有供應
• 越南人可享永久業權，外籍人士可享50年租賃業權，業權期限屆滿後可申請延期——若然外籍人士日後將物業轉售予越南人，物業便成為永久業權物業
• 坐落於鄰近首簽發展計劃的地區，首簽日後將會發展為胡志明市的「浦東」/「西九龍」
• Altaz Tower全部單位可享遼闊醉人的西貢河景緻
• 由著名的發展商凱德集團（CapitaLand）打造，是新加坡SGX的上市公司，此外集團40%是由淡馬鍚持有（新加坡政府，評級為AAA/Aaa/AAA）
• 3 幢住宅物業，提供約800個住宅單位，還有1幢服務式住宅Somerset Feliz Ho Chi Minh City，由The Ascott Limited負責營運﹐是國際最大的服務式住宅營運商
• 第1座住宅大廈（Cruz）及第2座住宅大廈（Berdaz）經已全部售罊，現時我們推出第3座尊貴住宅（Altaz），樓高34層，提供202個單位（可供外籍人士認購的海外名額只有30%，海外人士可以擁有產權證明書，粉色的證明書，俗稱Pink Book）
• 超過100種新穎獨特的設施，糅合了截然不同的設計風格及度假式情懷﹐以下是部分「星級設施」：5星級的度假式泳池（海水泳池及溫泉按摩池）、歷險滑水梯、戶外影院、叢林高空探險步行道，各座物業均設有尊貴的物業大堂
• Altaz Tower的住宅大廈中備有私人設施，當中包括私人健身室、鹽水泳池、酒窖，以及雪茄吧
• 每個單位均配備1個車位
• 單位備有交樓標準基本設備*
• 預計每年的平均租賃回報為8%*
• Emperor Key（帝皇地產之附屬公司）將會替經本公司購入單位的海外買家，提供物業租賃及管理的服務
• 預約購買單位的程序可於香港完成，不需前往越南當地，請參加我們的講座，以了解更多相關資訊！

* 不保證可獲得預計之租賃回報