中國人對泰國各個地區的房地產需求，近年有不斷上升的跡象，去年的需求更達至高位。根據Financial Times Confidential Research（FTCR）的報告指出，由於中國政府再次控制人民幣流入市場，所以需求將會被壓抑。

FTCR日前訪問了108名投資者，發現了大部分的中國買家，都是屬於中產或以上的富裕家庭，他們認為內地的發展潛力開始減慢，所以他們開始注意到其他市場的潛力，並於國外的地區尋找一些值得投資的住宅項目。中國買家向來鍾情於泰國多個熱門的度假勝地購買物業，他們購入的單位佔清邁、芭堤雅，以及布吉島的總住宅物業銷售額約10%至20%，亦佔了曼谷整體住宅物業總銷售額約5%左右。

不過，中國人對海外物業的需求，可能即將會一下跌，FTCR亦在報告中指出，中國投資短期內到泰國投資海外物業的態度較為消極，因為受到國家的政策所限。」

「這是一個全新的政治氣候，我們預計投資者短期內會將投資泰國房地產物業的計劃延遲，不過直到負面消息得到消化，或政府將措施放寬，購買力又會爆發出來。」

其實，現時泰國的房地產物業，是受中國物業投資者歡迎的五大熱門投資地點之一。此外，FTCR更指出，於2010年的時候，基本上是沒有投資者會到泰國購買物業。

根據泰國入境處的資料顯示，2016年入境泰國的旅客人數，錄得122萬人，這個數字打破了過往的紀錄。

儘管中國政府實施了外匯管制的措施，希望可以防止大量的資金流出，而當地的政府似乎在短期人將會維持這項政府。不過，FTCR的調查中不少受訪者指出，他們仍然有興趣於未來一至兩年間再次於泰國置業。當大有26.8%的受訪者表示，希望於布吉島購入第二間物業，因為這是泰國最受旅客歡迎的旅遊熱點之一，其次是清邁，佔19.5%。

大部分首次於泰國置業的人士，他們都會於曼谷購入他們首個投資的物業，當中有29.3%的受訪者表示，他們現時已在曼谷擁有最少一個物業，主要原因是曼谷是泰國的首都。其次是清邁，有21.8%的被者過去曾於當地置業，而清邁是泰國北部的其中一個省份，跟着是布吉島（約17.3%），還有春武里（Chonburi）（約有15.8%）。

大部分的受訪者，都是中型物業市場的買家，鍾情於中價物業。接受訪問的人士當中，有63%會花費約100萬人民幣（約145,386美元）去講買物業，至於願意花費50萬人民幣的則佔22%。

一個以上海為居住地的訪問者表示，他認為泰國的房地產市場前景十分樂觀，因為有非常高的租務回報作支持，相比於中國內地的物業更值得投資。他說：「現時泰國的市場就像上世紀的八十年代一樣，各地不同種類的物業，都潛在無限的上升潛力。」

資料來源：Property Report