以上圖片：Kavin Kanjanapas（左）BTS Group 的行政總裁及Sansiri主席Srettha Thavisin，聯合舉行記者會，公布兩公司未來合作大計。

泰國的上市公司BTS Group Holdings Plc計劃投資200億泰銖，與同樣於泰國上市的地產發展商Sansiri Plc，於新的土地之上，攜手打造低密度的分層住宅項目。

BTS的主席Keeree Kanjanapas表示，所有地皮都是位於鐵路沿線附近，而且是非常優秀的投資工具，因為資產隨着地價上升而不斷增加，而且增幅比銀行的利率更高。

他說：「我們將會增加土地儲備，並會增加投資土地的金額，由100億泰銖至300億泰銖，我們最近才中標奪得兩幅坐落於新鐵路沿線的土地，這些新鐵路支線，將會延伸到曼谷的外圍。」

BTS Group透過與BSR攜手合作，並聯合Sino-Thai Engineering and Construction Plc（STEC），以及Ratchaburi Electricity Generating Holding Plc（Ratch），日前投標贏得最近的鐵路支線粉紅色線及黃色線的營運權。

BTS的持份額佔75%，與此同時STEC則佔15%，至於餘下10%是由Ratch所擁有。

以上圖片： 新的鐵路粉紅色線全長34.5公里，由暖武里（Nonthaburi）的Khae Rai，一直至曼谷的Min Buri地區。

當中新的鐵路粉紅色線全長34.5公里，計劃耗資金額達535泰銖，鐵路由暖武里（Nonthaburi）的Khae Rai，一直至曼谷的Min Buri地區。至於30.4公里長的黃色線，總投資金額則預計達519億泰銖，將會連接曼谷的Lat Phrao區，至Samut Prakan的Samrong區。兩條輕軌鐵路已落實興建，預計建築工程將會於明年展開。

兩條新鐵路支線的合作模式，將會以公營及私營的混合模式一同運行，當中地下鐵路管理局（Mass Rapid Transit Authority）是特許經營權的擁有者，將會負責徵收土地的所有費用，至於BSR將會負責所有土木工程、機械工程、電力系統、鐵路的運作、保費維修，以及收取車資等事項。

Sansiri的主席Srettha Thavisin說：「鐵路支線的擴展，令曼谷近郊一帶的交通大大改善，亦開拓了一個黃金機會，有利獨立屋和排屋項目的發展。所以我們計劃於未來的18個月期間，發展更多低密度的住宅項目。」

其實，BTS及Sansiri於2014年便開始合作打造住宅項目，兩個集團發展之住宅物業，都是靠近現時的鐵路沿線，或將興建的鐵沿線附近，直至2019年期間將會有25個住宅項目，合共總值1,000億泰銖。

截至現時為止，BTS及Sansiri聯合推出了8個分層單位住宅項目，屬於旗下三個不同的品牌，分別是The Line、The Monument，以及The Base，這些項目合共提供2,963個單位，總值約300億泰銖，當中有70%的單位已經售出，合共總值210億泰銖。

以上圖片：The Line Sukhumvit 71 是Sansiri Plc及BTS Holding Plc.，兩集團合作打造的首個落成分層住宅單位項目。

以上的其中一個項目，位於素坤逸巷71的The Line Sukhumvit 71，所有可以供海外買家認購的單位，早已火速售罄，大部分的買家來自香港，因為BTS於市場上十分著名。

Keeree先生續說：「BTS計劃於明年推出一個大型的綜合式項目，坐落於Phahon Yothin路，佔地面達48萊，項目集合了寫字樓、分層單位住宅、零售、酒店，以及服務式住宅。而這個項目將會於泰國上市發展商Grand Canal Land Plc.一同打造。」

「我們正在與合作夥伴磋商零售項目板塊的細節，這個共同發展的項目預計於明年二月將會有最終發展的訂案。」他說。「BTS及Sansiri合作的財團，也能夠加入這個項目。」

明年BTS Group將會投資更多項目，希望可以將集團的經常性收入提，當中包括計劃於翟度翟（Chatuchak）地區，鄰近集團總部附近發展一幢全新的商業大廈，項目的地盤面積達140,000平方米，總值約80億泰銖。

以上圖片：位於素坤逸巷71的The Line Sukhumvit 71，所有可以供海外買家認購的單位，早已火速售罄。

資料來源：Bangkok Post