根據QBE LMI的最新報告指，預測布里斯班（Brisbane）於未來三年，直至2018年6月，樓市上升幅度，將會是澳洲全國各大主要城市之冠。

QBE的澳洲房屋展望2015-2018揭示了布里斯班樓市蘊藏着巨大的潛力，當地住宅物業價格中位數，會由2015年6月的511,300澳元起開始上升，直到2018年6月會上升至575,000澳元，上升之幅度達12%。

悉尼（Sydney）物業的中位數，會在2015年6月的103.4萬澳元開始，預測到2016年的中旬會上升至111萬澳元，但到了2018年6月則會有所回落，下跌至105.5萬澳元。

至於墨爾本（Melbourne）方面，這個報告的預測中顯示，由於過往兩年當地的樓價升幅十分緩慢，所以當地樓價中位數，到2016年6月會上升5%，至770,000澳元。

另一個熱門的城市珀斯（Perth），不論是獨立屋或是分層單位的市場情況，估計亦會轉弱，因為當地的房屋庫存量上升，而且當地的經濟發展也減慢，所以預測當地的未來三年的物業中位數，直至2018年6月，會下跌10%。

此外，BIS Shrapnel的研究亦預測，珀斯及達爾文（Darwin）於2015年至2018年的樓價中位數，估計只會有輕微的調整，但澳洲全國有不少地區，樓價中位數可望錄得不俗的升幅，尤其是一些主要的城市，例如：悉尼、墨爾本、阿德萊德（Adelaide）、霍巴特（Hobart），以及布里斯班。當中有不少城市的樓價，預計會較為突出，升幅將會跑贏大市。

而著眼於較短期的預測，該報告指於未來12個月，部分市場的需求將會放緩，除了一些主要城市，包括悉尼（上升7%）、墨爾本（上升5%），還有布里斯班（上升5%）。

由於珀斯及達爾文兩個地區受到經濟轉弱的影響，所以當地的房屋需求將會進一步減少，這是導致樓價中位數有所整調的主要原因之一。而達爾文，珀斯，以及阿德萊德這些地區，預計都會見到很少的增長。霍巴特及堪培拉（Canberra）的樓市，經過年前的弱勢後，將會轉趨穩定，因為預計移居到當地的人數，於未來將會有所上升。」

在現時的住宅物業市場週期，該報告指出悉尼及墨爾本的表現，屬於澳洲較為突出的地區，表現亦比較理想，主要的原因是有不少投資者購入當地的物業，數目佔了全國市場的一半。

資料來源: GHK Real Estate