以上圖片:投資者將他們的焦點由悉尼轉移至布里斯班。

據澳洲一地產代理指，由於銀行貸款收緊按揭貸款，對物業市場造成影響，除了有部分投資者先徹出投資市場外，亦有部分投資者將他們的焦點由悉尼轉移至布里斯班，而這情況愈來愈普遍。

Cohen Handler的行政總裁Ben Handler表示，一些投資者最近發現，申請銀行貸款較以往困難，因為監管機構希望減慢對投資者借出貸款的速度，所以令樓價較低的布里斯班住宅，於這個情況之下變得更加吸引。

Handler說，最近有部分投資者的貸款不被批准，或是他們需要付更多的按金，甚至需要付更多首期。

「就以由於上述之原因，有投資者被逼退出市場，因為大部分的退出市場的投資者，都不希望付更多的按金。」Handler對AAP說。

物業代理的中介公司在於布里斯班，以及昆士蘭東南部購入了大量的物業，以滿足投資者的需求，因為現時悉尼的樓價已經太高。

「我覺得現時物業的回報率已變得不太吸引，因為買家現在要用一個較高的價錢才可以購買物業」Handler在分析悉尼樓市時表示。

此外，不少投資者清楚現時樓市的情況，所以他們紛紛表示不會再投放資金於悉尼市場，因為他們知道現在正處於市場的頂峰，而獲取得回報卻不是十分豐厚，所以投資者尋求第二個最佳的投資地點，便是布里斯班。

其實，他表示市場早前也曾經歷過巨大的轉變，當時發生於悉尼的西部，這些地區包括哈里斯公園（Harris Park）近的帕拉馬塔（Parramatta）、聖瑪麗（St Marys），以及彭里斯區（Penrith）。

「由於不少投資者由於樓價太高，所以未能夠入市，所以令他們轉移到西部市場。」Handler續說。

不少貸款人開始將貸款利率提高，希望令投資者較難申請得按揭，但這個措施只針對投資者，因為另一邊廂，卻調低了自住業主的利率，而貸款人的目的是回應澳洲監管局（Australian Prudential Regulation Authority）的收緊政策。

澳洲昆士蘭銀行行政總裁Jon Sutton相信，公司會為人們帶來不少利益，因為不少人到北部地區尋找房屋，因為北部的房屋較為廉宜。其實，現時昆士蘭的樓價，仍然是可以負擔的。

「隨着時間的發展，由於昆士蘭房屋是較容易讓人負擔得起，所以有不少人移居昆士蘭，這樣亦有助刺激這個城市的經濟。」Sutton表示，銀行今年的淨利潤，錄得3.18億元的紀錄。

澳洲東岸主要城市樓價中位數：
* 布理斯班 $460,000
* 悉尼 $785,000
* 墨爾本 $580,000

資料來源: SBS