撮要：

• 8月份的銷售數字當中，購買單位出租的英國的人士，與去年同期相比，大幅上升超過50%。
• 2015年截至現時為止，合共有2億英鎊，是投資於購入單位作長線投資。
• 英國的投資物業活動，是其中一個令到當地物業有龐大需求的主要原因，引起需求不平衡的現象，而購入物業單位作投資的市場，仍是是處於增長中。

今年8月份住宅物業成交銷售金額中，共有33.1億英鎊，是來自購入後用來收租的物業。不過，市場人士正觀望，利率說的收變，會否令購入單位作長線收租的熱潮減慢下來。

根據Equifax Touchstone的分析，2015年的物業銷售套現金額中，由今年年初直至現時為止，購入物業作投資的金額，達到256.2億英鎊，與去年同期的數字相比，大幅上升30.4%。

Equifax Touchstone的公共關係經理Iain Hill說，由於長線投資者正看好正看好物業市場，所以於過去12個月期間，購入物業作投資的人士有明顯的增長，他預計買家購入單作長線投資的現象，仍不斷地增加，而且升劫將會於短期及中期能夠持續。

他說：「今年將會一如預期地，數字與去年比較，會有一定的升幅。因為現時市場有多項非常的利的因素，例如處於低息的環境，還有不少貸款人士，可以借得更高的貸款金額，這也鼓勵更多人士，於借得足夠金額後，便投入物業市場。

其實，於今年7月的時候，當時有不少業主，十分憂慮夏季的財政預算中，將會改變購買物業作長線收租的稅項，這刺激性起這個行業，令到這個行業的成交更為活躍。而投資者對當地物業的需求如此強勁，亦證明了英國房地產市場的前景十分樂觀。

英國各地的住宅物業，於過去3個月期間，平均的回報率冉冉上升，上升至時約6.4%。由今年年初開始，私人物業的租金亦也不斷地上升，至今的升幅有10%。於未來12個月期間，業主預計物業的回報率可以進一步上升，而且回報也更為優厚。

還不特止，本月有不少報導指，英國物業的樓價，今年長期處於高位，並且更多次創出高。根據Rightmove最新發表之數據顯示，今年9月私人住宅物業的叫價，已上升了0.9%，現時平均的叫價企穩在294,834英鎊的水平。

資料來源: Select Properties