早前布吉島的豪華別墅市場，由是一些較細的營運者主導，但現在市場的情況已有所不同，不少大型的營運商，進軍當地的豪華別墅市場。再加上預計布吉島機場的擴建工程，將會於明年完工，對當地的度假物業市場銷情，相信會有正面刺激作用。由於布吉島新的豪宅別墅供應相當匱乏，但市場對這類型的物業，卻有非常強勁的需求，所以令布吉島別墅的二手價格，大幅飆升一倍。

物業代理公司世邦魏理仕（泰國）（CB Richard Ellis ，Thailand）之總經理Aliwassa Pathnadabutr表示，島上最頂級的度假別墅，是一個非常獨有的市場，而這個市場的特點是會錄得一些罕有的高價成交個案。以往參與的主要是一些規模較細的海外發展商，他們只得有限的資金於背後作支持，但現時這些小型發展商的位置，已被大的營運者所取代。由於市場未來的前景十分明朗，這樣也減低了買家的風險。除此之外，也對豪宅別墅的質素及物業的設計都會大大的提高。

現時大部分入門版的豪宅別墅，樓價現時也只是低於1,500萬泰銖。而由於預計未來豪宅別墅的需求不斷上升，所以買家正面對一個供應短絀的問題。Aliwassa 說：「在最近幾年期間，豪宅板塊買家的需求已有所改變，他們轉向購買一些著名酒店發展的物業，因為集團可以提供優質的物業管理，還有5星級的服務以及設施，這樣便可以令物業有更高的能力，以賺取更佳的租務回報。」

不過，由各著名酒店品牌發展，而且樓價高於3,500萬泰銖，現在經已落成的豪宅別墅，只剩餘非常少的供應，估計大約佔整個度假別墅市場少於10%左右。Aliwassa續指，據公司的數據已留意到西方多個國家，已不斷派聯員進駐亞洲多個地區，這些地區的人士，更是2008年金融危機過後，最快重新投入亞洲的市場。由於布吉島機場擴展的工程，預計可以明年完工，所以世邦魏理仕預計，這個有利的條件，將會為當地的旅遊業造成正面的影響，從而帶動度假物業的銷情。

在過去10年期間，布吉島進行了多項成功的發展，所以令物業價格，有明顯上升的現象。於2005年，Andara Resort & Villas的第一期項目，當時推出每個單位的售價，約300萬至400萬美元。時至今日Andara二手單位的售價，大約要600萬至800萬美元，而且部分成交的獲利幅度，更達100%。至於現時推出的豪宅項目，部分入場的售價，已經達1,000萬美元。

Point Yamu by Como的豪宅別墅及酒店總經理Andy Kunz說：「雖然2015年並非布吉島的一個好年，因為不論來自西方國家，或是俄羅斯的旅客人數，都有所減少。自從去年發生政變以來，布吉島的旅客，便受到這個負面因素影響而有所減少，因為布吉島受到很多負面的新聞及消息所影響。」去年年底的期間，部分4星級酒店及5星級酒店，他們連結在一起，組成了布吉島酒店業聯會（Phuket Hotels Association）。他們並舉行了多個會議，希望重整布吉島的旅遊業市場，並建立一個布吉島獨有的品牌。該協會更嘗試游說其他酒店的經營者，去參加他們這個聯會，而這個團體對於要尋找他們的目標酒店，並沒有太大困難。

Point Yamu by Como是位於Cape Yamu，即布吉島的東部地區，而這間酒店是由2013年年底開始營運。酒店共有79個房間，以及27間度假別墅，而每晚房間的價格，則由40,000泰銖及100,000泰銖起。至於27間度假別墅之中，20間是可供發售，樓價由6,100萬泰銖至1.75億泰銖。而20間度假別墅的總值為170億泰銖，物業於去年年初曾進行軟銷，當中3個度假洋房已經售予新加坡籍的海外買家。全部可供出售的單位，都可以享有一個租賃的計劃，而且買家可以每年於物業內居住60天，並可有租賃回報保證。

資料提供： Bangkok Post