以上圖片：根據Halifax 的調查顯示，8月份房屋樓價的表現超乎市場預期，上升幅度十分強大。

由Halifax 的調查發現，8月份英國物業之價格上升2.7%，上升的幅度是自2014年5月以來最大的升幅。

根據借貸人士的數據指，最令人驚訝的是，於過去的三個月期間，物業的價格已上升3%，若然樓價與去年同期相比，升幅更加強勁，達到9%，現時物業的平均樓價，約維持在204,674英鎊之水平。

Halifax的房屋經濟分析師Martin Ellis說：「導致房屋價格上升有一個主要的原因，是由於二手市場物業供應十分短缺，是樓價上週的主要動力。」

除此之外，更同時出現多個利好因素，當中包括經濟復甦、人民的收入有所增加，以及超低的借貸利率等，都是令房屋需求增加的主要因素。

而8月份的數字，也令到市場上一些分析師感到意外。此外，更令有部分的著名經濟學家，於這個星期裏，已急不及待調整2015年物業價格的預測，並且將預測的樓價提高。

IHS Global Insight 首席經濟分析師Howard Archer認為，Halifax指數8月份的數據﹐真是令他大開眼界，尤其是對比於市場上的激烈的競爭對手Nationwide，兩家公司的指數亦有所不同，Nationwide8月份的指數，只是輕微上升了0.3%。

由此可見，這與Halifax的數字比較，形成了強烈的對比。Nationwide更表示，房屋價格的增長，於8月份更是兩年以來最弱的升幅。

不過，IHS Global Insight現在亦改變了2015年房屋價格增長的預測，由原先估計的6%增幅，輕微調高至7%。

Archer說：「最新的數據及調查證據，很大程度已證明，住宅物業市場已活躍起來。但我們仍然未能夠預期到，未來幾個月數據的支持有多大，因為有不少利好都的因素作支持，特別是包括強勁的數入增長，就業率處於高水平，消費者購買的信心相當強勁，以及不論是按揭的利率，或存款的利息，都處於一個非常低的水平。」

皇家特許測量師（Royal Institute of Chartered Surveyors）於週四宣布，該機構改變對英國樓市的預測，他們於今年年初預測2015年的樓價增長，約為3%，但現時他們的估計，比年初的預測更高，相信增長可達6%。

Rics的首席經濟師Simon Rubinsohn說：「樓價經過一段長時間的下跌後，於2014年下半年的最尾階段，下跌的壓力已經有緩和的跡象。所以在過去的7個期間，樓價的上升幅度已有所加快，而且呈現穩定上升的趨勢，所以預計英國物業升勢，將可以維持到2016年。」

資料提供: the guardian