以上圖片：如果想輕鬆購買物業，或享有更高的物業回報，土地的業主或投資者，是否應該購入擁有全面物業管理服務的物業？

如果想輕鬆購買物業，或享有更高的物業回報，土地的業主或投資者，是否應該購入擁有全面物業管理服務的物業？

撮要：

•  超過85%的投資者承認，他們不想直接與租客接觸，處理他們之間的物業租賃問題。
• 維修費用，以及一些經常性的維修，也是投資者們最關注的事項。
• 投資有全面物業管理的物業，是否可享有更高回報？

有調查發現指，超過85%的投資者承認，他們不想直接與租客接觸，處理他們之間的物業租賃問題。此外，更有接近90%之受訪者指，對於租客經常聯絡他們，希望業主為租客解決各位事務，令他們感到十分煩擾及不滿。

另外，維修費用，以及一些經常性的維修，也是投資者們最關注的事項。所以投資有全面物業管理的物業，是否可享有更高回報？

其實，愈來愈多英國物業的投資者，不想與他們租客有直接的接觸，所以有部分的業主會考慮有全面租賃管理服務的物業，而這是否會更一個趨勢？

事實上，根據PropertyLetByUs的最新調查，超過85%的業主也承認，他但寧願找一些租賃物業代理，去處理他們與租客的租務問題，亦不想親身處理這些事項。還不特止，還有90%接受調查的人士透露，如果租客致電或以電郵聯絡他們，以解決相關物業的各種問題，他們會感到十分不滿或不快。

將單位出租，如何保養單位的質素，是其中投資者最大的考慮，而且是其中一個最主要的因素，令他們決定是否購入物業作線投資。在這個調查當中，有60%的物業持有人，會為他們的單位繳付所有的維修開支，就是因為上述的原因，令他們對購買物業收租有所顧慮，因為投資者會對投資回報十分擔心。

Property Let By Us的董事總經理Jane Morris ，對於這個調查的數字，有以下的評論，他說：「我們從這個調查的結果發現，66%的地主認為他們管理物業的時候，感到十分大的壓力，甚至比全職工作或兼職工作的壓力更大，是因為處理租客的投訴，令他們面對非常沉重的壓力。其實業主除了以上的壓力外，而且還要面對律師費用及稅項等事宜。」

所以備有全套租賃服務的物業，邊可以解決長線收租客的煩惱，亦可減少他們的壓力，而這類型的物業愈來愈受55歲以上，以及海外的投資者歡迎。

故此，有發展商亦成立物業管理公司，為買家提供各種售後服務，包括照顧到所有關於租賃或物業維修的細節，並向業主提供淨租金回報。

資料來源: Select Property