以上圖片:租金回報率按年比較的話，增長速度相當快，由於英國物業市場的供應及需求出現我衡的情況，所以未來將會有更大的升幅。

撮要：

• 英國物業的租賃回報不斷增加，而且上升速度十分強勁。
• 高質素的出租物業，供應十分匱乏，而且出現斷層，但另一邊廂，物業的需求卻有增無減，所以未來不論是物業的價值，或是租務回報率，都會進一步上升。
• 在英國的主要城市，出租物業的租賃回報及需求，會持續處於強勢。

今年7月份英國物業的投資回報，平均每個投資物業達937英鎊。

適合出租的物業，最近出現明顯的供應短缺，所以引致租金不斷上漲。根據Countrywide的數據指出，按年的數字增幅更為顯著，由去年6月的3.8%，增加至上月的4.6%。

至於租賃回報升幅最高的地區，是蘇格蘭達4.3%，其次僅以4.3%屈居第二名的英格蘭，而倫敦則繼續是英國全國各地當中，租金最高昂的地區。

現時租客於倫敦市中心租住物業，平均租月已達2,583英鎊，而英國的政治家，正在採取一些紐約式的手法，以控制這些業主及地主。

因此，令其他主要大城市的增長前景被看高一線，如曼徹斯特及格拉斯哥等，物業投資者都看好當地的增長潛力，因為物業的價格較低，但卻擁有較高的回報，而且需求正不斷上升。

而增長的範圍亦遍布全國，而這個情況顯示，不少物業的投資者或地主，都長線持有他們購入的物業，他們這個舉動，對物業市場也有影響，因為令市場上的物業供應進一步減少。Countrywide估計，由於私人物業的租賃市場成交及其回報，有一個非常強勁的增長，所以有額外100,000個物業銷售成交，將會於短期內完成。

另外，未來物業的租賃回報，將會進一步上升。

以上圖片:未來12個月，樓價的走勢將會持續向好，所以不論物業的售價，以及單位的租金，都會錄得升幅。

最近，皇家學院特許測量師發現，新住宅物業的供應量，有不斷減少的現象，已連續6個月下跌，但與此同時準買家查詢的數字，卻不斷上升，並錄得連續4個月上升的紀錄。在這個市場情況下，令測量師們預測，於未來12個月，樓價的走勢將會持續向好，所以不論物業的售價，以及單位的租金，都會錄得升幅。

資料來源: Select Property