以上圖片:本月英國物業的需求量增加 5%，反映投資者認為這是購買房地產物業的好時機。

撮要:

• 愈來愈多具潛質的買家，打算購入英國的物業，而且人數比過去11年的任何時間相比，現時之人數是最多的
• 英國的房地產物業，被視為全球其中一個最安全的避風港，是一個具活力的市場，並且擁有強勁的供應以及需求
• 房地產的需求強勁，對未來住宅物業的升值潛力，有極大的幫助

英國物業長期以來，都以有穩定的增長，以及高回報率見稱，所以當地物業市場發展蓬勃，有不少新供應，而需求也十分龐大。有最新的研究顯示，投資者認為這是一個適當的時機，購入當地物業作投資。

根據National Association of Estate Agents（NAEA）8月份的報告數據，按每間分行計算，登記尋找房屋的人數，進一步再升5%。今年7月分間分行平均有439人登記尋找物業，而8月份之數字，則上升至462人。

其實，英國房地產對上一次擁有如此高需求量，是2004年的時期，根據每間NAEA分行錄得的數據指，當時每間分行錄得的潛在買家數目，平均達582人。

與此同時，這個報告的數字，還反映了7份完成為交的數據，還有由5月至6月的數字，而7月份完成交易的宗數，與5月及6月相若。不過，首次購入物業的買家數目，7月份卻有所下跌，每均每間分行只有9宗交易是由首次置業之買家所購入，佔公司新銷售額的比率，則少於四分之一。

NAEA 董事總經理Mark Hayward說：「事情的真相是，這裏物業的供應量，根本是非常匱乏，是沒有足夠的房屋以應付如此龐大的需求增長，雖然我們見到更多房屋及物業落成，或將會興建。不過，我們對解決房屋供應危機，不會存有太大希望。」

「此外，令人憂慮的現象是，首次置業的買家數目，正不斷穩定地下跌，而這是市場的一個警號，因為多份物業報告指出房屋價格正不斷上升，而且預測升幅未來仍會持續，樓價愈來愈貴，令首次置業的人士因資金不足，而被排擠出市場之外。」他續指。

不過，這意味着對租務市場會帶來影響，而租賃物業的需求，現時已處於一個高水平，但預計需求還有持續上升，因而帶動租務回報變得更為吸引，進一步吸引投資者購買英國的物業。

資料來源:Select Property