以上圖片:英國物業市場被海外投資者視為避風港，這個熱潮未有減退的跡象，所以不斷錄得大額投資。

撮要：

• 自1999年起 境外公司於英格蘭和威爾斯，購入了總值約1,500英鎊之物業
• 這些投資遍布全英國，而金額的73%是來自住宅樓宇
• 投資額較高的地區，主要來自東南亞及南非等國家，因當地國家近年貨幣不斷貶值，以及經濟的不明朗因素，所以令投資者們分散投資，希望豐富他們的投資組合，從而減低投資風險

擁有多個強而有力的原因，包括產品種類多元化，以及有豐厚的回報，都是令英國物業可以成為熱門之選，備受海外投資者追捧，多年以來投資者的興趣，都未有減低的跡象。

在過去15年期間，境外的投資者於英格蘭及威爾斯投資物業的金額，總值超過1,500億英鎊。此外，根據英國的土地註冊署資料顯示，近年英國各個地區不少最貴的大廈，都是由海外投資者所購入。

這個研究自1999年開始，資料來自土地註冊署的登記，分析的交易總共有96,440宗，共有35,922宗是公司註冊。根據國家統計辦公室的數字指，當中有73%的登記交易是與住宅物業有關，而並非商業的地產物業。

例如倫敦市中心的其中一條街道，便有多達149間房屋，是由境外的公司所持有。雖然英國首都的物業，長期受到國際投資者的追捧，但近年倫敦外圍不少地區的物業，也漸漸受到國際投資者所注視，包括英格蘭的西北部地區，以及約克群等等，郊外住宅物業的需求不斷增加，反映英國的物業愈來愈受人歡迎。

自從今年年初開始，海外多個國家的利率因素，便開始變得不明朗。以東南亞地區為例，圍繞中國經濟的不明朗因素，是這些地區的主要憂慮，所以有不少投資者於海外尋找其他投機會，而這些投資者主要來自香港及新加坡等，他們主要物色高回報，而又較為穩定的投資地區。事實上，英國的首相卡梅倫，日前亦曾指出，英國有投資潛力的地區位於北部，而這些地區近日亦受到遠東投資者的青睞。

而全球多個國家的投資者，都希望於海外尋求多元化的投資組合，以南非地區為例，由於當地的貨幣不斷地貶值，這個是一個主要原因，令當地的投資者不斷於英國購入物業作投資，亦令南非成為有史以來，英國最大的境外投資者市場。

此外，由於海外投資者對英國物業的需求與日俱增，所以最近已有不少英國的房地產公司，專門為這些投資者，打造切合他們需要的投資產品。

資料來源:Select Property