以上圖片:中國的資金，最近不斷湧入布里斯班及黃金海岸物業市場。

澳洲一間律師事務所的合夥人表示，由於中國的資金，最近不斷湧入布里斯班及黃金海岸物業市場，這個情況是前所未見的，由於市場變得熾熱，所以令律師事務所也需要擴充業務。

其實，悉尼及墨爾本的樓市，近年不斷上升，升至高位水平，而其中一個主要的原因，是愈來愈多中國人到這裏投資。最近有不少中國投資者，留意到布里斯班的潛力，所以爭相購入當地的物業，發展商亦積極開發新的項目，令項目的數目及規模都前所未有地增加。

以上圖片：Mills Oakley’s Brisbane 物業團隊的負責人Andrew Johnson表示，發現在昆士蘭的南部，出現了一個現象，就是中國投資者的湧入，令市場變得更活躍。

Mills Oakley’s Brisbane 物業團隊的負責人Andrew Johnson 說：「於過去的六個月期間，我們已經發現在昆士蘭的南部，出現了一個現象，就是中國投資者的湧入，令市場變得更活躍，發展商於當地的投資者的發展項目也有增加的跡象。」

根據Juwai.com的資料，於2015年第2季中國人的購買昆士蘭物業的購買意欲，與去年同期相比，便上升了17%。Johnson續指，墨爾本市場首當其衝活躍起來，雖然悉尼及布里斯班的物業市場較為慢熱，樓價也較為滯後，但我們相信這些地區的物業市場會急起直追，預計未來18個月的升幅，都不會有放緩的趨勢。

以上圖片：摩天大廈Q1位於滑浪者天堂是現時澳洲最高的大廈。

此外，Johnson透露這個現象的出現，對他們的行業，起了正面及積極的作用。一些律師行如Mills Oakley就針對市場的轉變，希望可以把握這個機遇，於市場上爭取更多的份額，以擴充集團的業務發展。所以該公司最近正在尋找合適及有經驗的人選，可以協助公司處理大量中國客戶的個案及要求。

中國投資者對澳洲著名發展商的物業情有獨鍾，部分受歡迎的發展商包括：Metro Property Development、Meriton，以及Mirvac等。Johnson續指，由於住宅物業十分受歡迎，部分物業非常搶手，所以一般中國買家願意以較高的價錢購入物業，他們付出的金額往往會較澳洲人為高。

位於澳洲黃金海岸前為Iluka 大廈的地盤，早前已被中國的Forise Holdings 購入，該集團將會斥資10億元，於這幅地土卜興建度假村，當中包括693個豪華的分層住宅物業。「這將會是黃金海岸中十分突出的住宅項目，因為這是一項目數以十億元的建築計劃，這個建築物將會是前所未有般，開創了這裏的先河，因為就算Q1項目的規模，也不及這個龐大。」Johnson說。（摩天大廈Q1位於滑浪者天堂（Surfers Paradise）是現時澳洲最高的大廈）此外，Property Solutions及有中國背景的Chiwayland Internationa達成合作協議，於布里斯班興建分層單位大廈，提供221個單位，總值達約1.2億元。

以上圖片：中國買家購入昆士蘭物業的原因，是他們計劃購入單位後，會於這裏居住。

然而，中國投資者購入昆士蘭物業的目的，與購入其他澳洲地區的物業略有不同。Johnson補充指，中國買家購入昆士蘭物業的原因，是他們計劃購入單位後，會於這裏居住。「這裏受不少中產人士，以及中國富豪的青睞，因為他們嚮住昆士蘭的環境，並且喜歡這裏的充足的陽光。他們認為這些地區比墨爾本及悉尼較為適合居住，因為環境較理想。此外，澳洲與中國的距離亦不遠，所以成為度假的熱門地區之一。」

另外，最近的自由貿易協議，亦令亞洲各國的資金不斷流入澳洲。他說：「澳洲政府最近已作出了明確的表示，指海外市場是國家重要的對象，所以澳洲歡迎不同國家的人士對這裏營商。而最近大量的資金流入到澳洲，亦可能與中國近年大力打擊貪污有關，而這個原因早前也有報章提及。不過，我們不是取證及反洗黑錢的專家，但澳洲的銀行體系，卻是世界上最安全的銀行體系之一，所以有高度的保障，所以與其他國家不同，在澳洲進行洗黑錢等不法行為是十分困難，故此也不用過份憂慮。」

資料來源: Lawyers Weekly