市場人士認為曼谷安努（On Nut）的住宅物業市場表現，會持續處於強勢。因為於過去12個月該區的物業市場表現突出，除了租金上升了13%外，同一段時期住宅之二手售價，更飆升30%，成了樓市的焦點。

據曼谷地產代理Plus Property之數據顯示，由於這個地區鄰近首都的中央商業區（CBD），而且擁有方便的交通網絡，包括鐵路及多條高速公路，連接各個地區，所以令這個地區的物業，愈來愈受用家或投資者追捧。

Plus Property的常務董事 Poomipak Julmanichoti指，集團亦發現安努，即位於素坤逸 77（Sukhumvit 77）一帶之物業，有強大的需求。他說：「這個地區長期是一個受歡迎，而且發展完善的住宅區，也是Sukhumvit路的黃金地段之一，有不少住宅、商店，以及食肆。雖然數年前BTS安努站是BTS青綠色線的終點站，但現時該線路已延伸至邊琳站（Bearing），顯示安努是一個主要的連接點，讓上班人士及學生輕易到達城市中心。由於以上優勢，也令不少商人於這裏開設商舖。」

擁有適中的人口密度，可快捷到達市中心，以及輕易連接各個地區，並可以方便到達各個地區，這都是安努地區之優勢，而附近的地區漸漸成為新興的商業熱點，亦令這個地區之發展有所支持，成為人流更旺盛的地區。

以上圖片:Plus Property的常務董事 Poomipak Julmanichoti指，集團亦發現安努，即位於素坤逸 77一帶之物業，有強大的需求。

在過去3至4年期間，位於安努的分層單位市場，有十分高之增長，因為素坤逸地區內的需求非常大，而且物業的價錢，也較其他地區低，一般每平方米只是30萬或以上泰銖。而素坤逸地區內部，現時也面對着供應短缺的問題，以及土地短缺之問題，安努可以及發展的土地中，仍然可以支持一些中型的發展項目。

由於可以輕易到達CBD地區，所以令不少人士對安努分層單位的興趣，都興日俱增，尤其是於市中心工作的人士，更是潛在的買家及租客，還有由於租賃物業的需求增加，令租金上升，所以亦吸引投資者購入該區的物業。

以上圖片：預計於不久的將來，安努會變成一日非常受歡迎的住宅區。

在2014年期間，該區的租金上升13%，1房單位每月的平均租金，上升至2萬元泰銖，但租金仍低於附近的東羅（Thong Lor）及伊卡邁（Ekkamai）。此外，二手物業之售價，由2013年至2014年底，樓價已大幅飆升30%，至每平方米樓價89,573 泰銖。

Poomipak說：「在素坤逸地區主要的租客來自中國、新加坡、日本，以還有部分來自其他國家。他們喜歡居於素坤逸地區，因為市中心週邊地區，現時人口密度已十分高，而且價錢亦十分高昂，所以令選擇居於安努的外籍人士不斷增加。」

以上圖片:雖然數年前BTS安努站是BTS青綠色線的終點站，但現時該線路已延伸至邊琳站，顯示安努是一個主要的連接點。

正當其他發展商仍然主力集中發展位於BTS延伸線附近地區的項目，但Poomipak 表示，集團認為安努一帶是一個重要的戰略地區，而且備有不少得天獨厚的優勢。他續指，現時安努的分層單位樓價，仍有不少上升的空間，因為位於素坤逸的新高級商場項目，將會令安努的住宅需求增加，同時亦帶動地區商場的人流。他更預計於不久的將來，安努會變成一日非常受歡迎的住宅區。

資料來源:Thailand-property