整體別墅銷售表現出現下跌，全因是受入門版的別墅銷售成績差所拖累。不過，其他別墅的板塊的銷情，卻仍然維持穩定。

其實，樓價介乎500萬至1,500萬泰銖的入門版別墅，買家主要為俄羅斯人。若然俄羅斯的經濟及盧布未能復甦，預期這個板塊會繼續處於弱勢，但是情況不會太差，因為最近有不少中國買家入主這板塊，若然他們對市場有信心，這些中國買家可能進一步購買一些更加貴重的物業。

以上圖片:Banyan Tree Grand Residences

以上圖片:Banyan Tree Grand Residences

於2015年首季售出2個豪宅別墅項目，每幢別墅錄得超過9,000萬泰銖的銷售額，而2個豪宅別墅都是悅榕莊的Grand Residences，該樓盤現時的售價由1.01億泰銖起 。據泰國世邦魏理仕分析員預計，短期別墅市場會仍然持續低迷，因為俄羅斯買家減少，這個情況相信於未來幾個季度亦不會有太大改善，但中國的買家又未能即時補充俄羅斯買家的位置。

至於布吉島的度假式分層單位的銷情，與去年同期相比，同樣輕微下跌，一房單位約售出40%，而開放式單位則售出約35%。 因為與去年同期相比，到泰國置業的俄羅斯人，減少53%，這也是分層單位的銷情減少的原因之一。

現時已落成的度假式分層物業供應量，合共約有5,200伙，還有3,000伙正在建築中，預計會於2017年落成。 世邦魏理仕的報告指，研究發現中國買家進入布吉島物業市場的首要證據，是愈來愈多中國人購入當地的度假式分層單位項目，而且這個情況在不少項目都有出現。此外，亦有不少泰國的投資者，以租賃計劃講入布吉島的物業。

大部份來自西方的海外投資者，購入物業作投資通常都較為緊慎，而且主要是短線或中線投資，物業升值後便即時套現離場。現時部份項目有單位於二手市場出售，但售價卻是不公開多公眾的。

以上圖片：度假分層項目的競爭愈來愈激烈。

隨着度假分層項目的競爭愈來愈激烈，尤其是入門市場，租賃計劃就變成一個重要的賣點，幫助發展商推銷物業。愈來愈多的分層單位項目，都設有租賃計劃， 所以分層單位將會變成酒店的競爭對手，因為兩者的客源同樣是短租的客人，所以分層單位的租務回報率，亦取決於布吉島酒店市場的整體表現。

展望未來，世邦魏理仕預計發展商推盤的速度減慢，及限量推出新項目。而發展項目的單位面積將會更細，樓價亦會較低。

資料來源: CBRE Thailand