根據一間東京不動產商會中央資料庫顯示，東京2014年二手公寓總成交量約有16600宗（未計一手），而2013年二手公寓總成交量約有17688宗，輕微下降5%至6%。

2014年每季成交量如下：

第一季4938宗（2013年同期4683宗）

第二季4027宗（2013年同期4525宗）

第三季3655宗（2013年同期4070宗）

第四季3980宗（2013年同期4410宗）

東京都全年價格走勢，2014年成交價平均每平方米28069港元（每呎約2800港元）。2013年成交價平均每平方米26301港元（每呎約2600港元）。

東京23區成交價升8%

2014年全個東京都（約兩個香港面積2200平方公里）成交價平均上升7.3%，而港人最熱愛東京23區（約半個香港面積622平方公里）2013年全年價格走勢成交價，不動產成交價平均每平方米價格577500日圓，等於每平方米38115港元（每呎約3800港元），2014年不動產成交價平均每平方米623750日圓，等於每平方米41167港元（每呎約4100港元），東京23區平均上升8%以上。

以上數據顯示東京每年成交最暢旺是第一季及第二季，原因係天氣回暖，每年三月及四月轉職及大學入學的高峰期租賃買賣活動頻繁，是傳統的小陽春，靚地段的都心五區樓價平均升幅就有雙位數10%以上。

根據以上數據資料顯示，全東京都價格正在上升，屬牛市第一波，而2015年1月初東京傳媒報道，外國（韓國、台灣、新加坡、中國、香港、歐美、英法、等等）資金入市購買日本房地產打破歷史記錄，總金額達1兆日圓（10000億）相等於660億港元。

回顧香港2008年10月金融海嘯雷曼爆煲，市場樓股急插，到2009年初香港地標九龍站天璽首次開售，香港買家還未定神，已經被內地同胞搶購買入六、七成的單位，香港買家才如夢初醒，馬上加入搶購行列，結果天璽當年熱賣，當上09年紅盤，從香港物業市道低位，止跌回升，意義重大。所以，今日可見東京不動產市場猶如2009年初的香港，生氣渤渤，處處生機。

資料來源 : 頭條日報