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资料来源: Reuters(2014年9月5日)

以上图片：中国旅客到泰国观光

为了便一个于戒严令下的国家仍然保持吸引力，泰国的军人政府向中国游客提供免签证优惠。到泰国旅游的旅客中，最多是来自中国，占7月的总旅客数字约18%，不过自从泰国5月军事政变后，他们亦是最紧张的一群，所以中国旅客的数字大幅下滑。而旅游业占泰国经济的10%，而自从政变，并5月实施戒严后，令当地的旅游业大受打击，故必须赢回中国旅客对泰国的信心，因为2013年中国旅客于泰国的消费金额，比2012年增加80%，至60亿元泰铢。自从政变事件令游客数字急跌，而比例上以东南亚的旅客，较欧洲国家明显。

Shanghai Huating Overseas Tourist Co.亚洲出境旅游部经理Chen Wei说：他的公司本月只有一个到泰国的旅行团，共20个游客，而以往每星期期都会有2至3个旅行团，每团共有超过30名旅客。中国游客的数字于6月即军政府接管统治后的第一个月，已下跌41%，香港游客下跌46%，日本跌25%，韩国亦有29%，至于欧洲的游客下跌3%。

泰国旅游局指，新旅游宣传计划，包括给予48个国家及地区的游客，30天延长逗留的措施，还给多中国游客免签证的待遇，因为不少国家的旅客，到泰国旅游也不需要签证。之前中国人到泰国，一般需要以1,000泰铢作签证，而旅游专员透露，上个月申请工作签证的中国人不断上升，同时旅客也有所增加。

由于酒店房间的出租率少于一半，相比于2013年的7月，当时入住率达60至65%，大部分酒店经营者对戒严令已感到厌倦，并希望这场政治风波能够早日解决

清迈Centara Duangtawan Hotel的总经理Boonchai Suwatsakulsawasd说：「在6月及7月的日子，环境出奇地灵静，市况于8月希望情况有所好转，因为现在目标在于吸引中国旅客。」

对于中国旅客数字的下跌，清迈有深剧的体会。自从2012年一套泰国电影「 Lost in Thailand」于中国上映，故事讲述两个中国男子的旅游歴险旅程，并录得高票房的收入，便令这个北部的城市，变为中国旅客钟情的热门旅游胜地。 Dusit D2 Chiang Mai hotel 的总经理Tatcha Riddhimat表示，于6月及7月期间酒店入住的旅客中，中国人便占90%。

戒严令

中国的旅客数目再次上升，2013 年旅客的数目录得460​​万，预测今年的数字将会轻微下调。泰国旅游局(TAT) 局长Thawatchai Arunyik 说，估计今年中国旅客的数字，将会由400万人，回升至430万人。不过，若数字与去年相比，相信会有6.5%的跌幅，于今年1月至7月，到泰国旅游的中国旅客有220万人，与去年同期相比，下跌百分之24%，旅行社预计，今年会有255万旅客，较2013年少约一百万人。
外国旅客减少到泰国的原因，是因为大部分旅行保险指明，若然投保人到实施戒严令或政变的地方，将不能享有保险条款内的保障或不会得到赔偿，再加上不少国家对泰国仍然实施旅游警示。但由7月起，到泰国的游客可以购买一种特别的保险，名为「泰国旅游保障」，这个保险计画，是泰国旅游局与4间著名的保险公司合作，相信这对泰国旅游业的复苏能起一定的作用。
泰国酒店联会主席Surapong Techaruvichit说：「我们必须尽快解除戒严令，使经济迅速回复。」其实泰国旅游业于2010年亦曾经历过衰退，但当军队介入，并结束曼谷中部的示威后，旅游业于短时间内已经恢复正常。 Credit Suisse预期旅客数字于2015年将会有强劲的增长，而2015年的经济增长预计由3.9至4.5，但预计今年只有0.9%的升幅。

信息来源: Malay Online (2014年9月17 日)

泰国的国内生产总值（GDP）一年最少增长达4.5%，跟随其他东南亚联盟的国家步伐，虽然之前预期今年数字未能达到目标，但最终仍有不俗的增长。

泰国工业联会主席Supant Mongkolsuthee 说，如果国内生产总值GDP低于这个水平，这表示泰国正在走下坡。他续指东南亚联盟国家的增幅平均达6%，所以泰国的增幅不能低于4.5%。

根据UNCTAD 2014年贸易及发展报告，大多数东南亚国家的增长大约为5%，甚至更多，基于个人的消费及固定的投资，但净出口只有很少，或未有造成任何贡献。今年的全球经济增长，预计约2.5至3%。

UNCTAD还指出全球的商品贸易市场仍然十分平淡，于2012至2013年以及2014年首数个月，只是增加接近2%。泰国仍然面对不少障碍，例如出口增长较低，以及于5月22日政变后，至今才成立新政府。

Supan表示，今年国家的出口预计只有2%， 这因为全球的出口贸易都处于低增长时期，再加上有不少国家仍正在处理国内所发生的暴力冲突。因此，政府应该加快预算，以刺激国内消费，以提高国家的经济增长。

他更希望政府解决农产品价格处于低位的问题，这其中一个令消费力下降的原因，因为国内不少消费者为农夫。 Supan说：「国内的摩托车销售量下降，就是一个购买力下降的其中一个指标。」而摩托车的销售量于8月与去年同期比较，便下跌12.42%，至只有143,235辆。

由Sansiri (泰国最大的上市地产发展商)发展的NYE，提供高质素的1房单位，而且是位于曼谷市中心(距沙吞商业中心只有3个BTS车站)拥有永久业权的分层住宅项目，楼价由160,000新加坡元起(首期只需48,000新加坡元，外国买家作楼价70%贷款)，预计物业回报每年达6%。

亚洲银行家具乐部(帝皇地产之母公司)于新加坡举行一个座谈会及物业展销会，同场展出Sansiri位于曼谷的高质素项目NYE。

于这个活动期间，我们于座谈会上向参加者提供泰国最新的物业资讯，以及解释于当地置业要注意之事项。座谈会及展销会共吸引超过150位宾客出席，大量的NYE单位出售予新加坡之买家。

上：Sansiri 的国际市场主管向买家提供泰国物业的最新信息。

想取得更多有关NYE分层物业的信息，请到以下连结：NYE by Sansiri

帝皇地产及亚洲银行家具乐部首席执行官赖远方，分析豪宅物业市场走势。

Article Source: Hindustan Times, New Delhi – HT Premium Homes supplement (29th August 2014)

2013年最佳发展商得主——(热烈祝贺!)

泰国物业大奖是一个表扬泰国最佳的发展商而设的奖项，至今已举行了8届。是次第8届泰国物业大奖，目标旨在奖励于泰国有高品质的发展商，评审的准则，包括：建筑工程、物业设计、室内设计等，得奖的发展商要于多个范畴都得到很高的评价。