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帝皇地产联同泰国龙头发展商Sansiri举办一个曼谷睇楼团，吸引超过40个投资者参加。宾客参观了6个Sansiri的项目，当中包括已完成，及正在发展中的项目。

以上图片：宾客参观Sansiri已落成的项目The BASE Rama 9，屋苑备有完善的设施及泳池。

以上圖片： 賓客亦參觀咗另一個位於通羅的高質素項目，是已落成的Quattro

以上图片：位于通罗的时尚食肆Baan Ice restaurant享用地道的泰式美食。

以上图片：最后一站来到素坤逸77号Hasu Haus的展销馆，宾客参观这个以泰式度假概念为设计主题之项目的示范单位。

以上图片：亚洲银行家具乐部为母公司的帝皇地产销售总监及合伙人陈卓明，为参加睇楼团的宾客剖析曼谷物业投资之要点。

文章来源：第213期Squarefoot Magazine，2015年2月1日

据业界的专业人士预测，于2015年正在兴建铁路的沿线地区，该处的分层物业将会被受市场人士或买家，以及发展商的的注视。特别是Nonthaburi及Thon Buri，分别位于紫色线及蓝色线，将会于这一两年内完成，并开始投入服务。

Real Estate Information Center (REIC)总干事Samma Kitsin表示，Nonthaburi将会继续是最受欢迎的地点， 并有曼谷周边5个省份的需求。自从紫色线连接Bang Sue至Bang Yai的建筑工程，已有96%完成，并会于2015年8月进行试运。再加上位于Bang Yai占地100莱的CentralWestGate 购物中心，亦即将会开幕。

由于铁路线的扩充，他更预计将会有超过70,000个分层单位，将会于2015年推出市场。于2014年6月底，Nonthaburi的分层单位供应，是市场第二多，有45个项目，涉及29,848个单位，合共市值达630亿泰铢，而Thon Buri于2014年则排名14，合共有5,486个新单位。

资料来源：Bangkok Post

泰国——曼谷的中心

业界人士预期，由于泰国经济发展，可以为国家的楼价，带来10%的升幅。因为泰国政府投资的基础建设项目，令到曼谷郊区住宅的需求不断增加，因为这些地区容易到达现有或将会通车的铁路线络。由于成交不断增加，所以预期泰国物业的售价，在2015年会上涨达5%。

泰国房地产联会主席Pornnarit Chonchaisith说：「东南亚国家协会经济共同体将会在2015年正式运作，这会令曼谷及其他国家邻近曼谷之省份的住宅需求会大大增加。因为不论本地，还是海外的买家，都会以泰国作为东南亚国家协会经济共同体的跳板。」根据经济师的预测分析报告，从过往的经验可以得悉，每当国内生产总值增加1%，便会带动物业的价格有1.5%的增幅。由于之前一年楼价走势横行，所以预期2015年住宅楼价会上升5%，至于土地价格更会上升10%。

近年泰国继续是亚太区一个热门的投资地点，除了英国的投资者，中国人对投资分层物业的兴趣亦不断增加，尤其是位于郊区新铁路沿线的物业。泰国物业市场将会继续向好，楼价会持续上升。所以通过物业投资，将会获得丰厚利润，或得到可观的租赁回报。

资料来源： IPinGlobal

不少中国投资者于曼谷寻求本地的地主，希望可以携手发展分层单位项目。于2015年，最少三个财团正计画于曼谷东部的铁路沿线附近，推出3个项目。

根据泰国龙头发展商的资料，他们发现中国的投资者，大部分来自中国的大型发展商，他们期望投资最少达500万泰铢的项目。中国投资者于海外寻求投资机会，主要原因是中国内地政府采取调控措施，去防止楼市泡沫爆破。而泰国的物业吸引他们的地方是，地价比新加坡及香港平，而且有愈来愈多的中国买家打算购入泰国的分层物业。

由中国投资者投资的3个项目，会于2015年推出，这些项目邻近现时的地铁沿线，一个铁路站，位于安努站延伸线的机场铁路，于Ratchadaphisek Road。只需穿越隧道便可到达。今年海外发展商投资泰国房地产市场的数目，以中国投资者占最大部分，其余为日本、香港，以及新加坡。

资料来源： Bangkok Post