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上市及非上市的地产代理公司，计划于今年下半年曼谷推出多个全新分层单位项目，合共总值超过1,000亿元泰铢。而今年上半年期间，整个曼谷的分层物业销售总金额达到1,014泰铢，比去年同期上升72%。

以上图片:由Sansiri Plc与BTS Group Holding合作打造之项目，则会推出5个，包括 The Line Sukhumvit 71。

发展商Sansiri的首席执行官Apichart Chutrakul 说：「虽然国家的经济增长有所减慢，但我们对分层单位市场仍具有极大信心，市场对单位需求仍然十分强劲。而需求的增长，多得高收入人士，以及对投资泰国物业有兴趣的海外投资者所带动。」因此Sansiri计划于今年下半年推出6个分层单位项目，总值合共120亿泰铢。另外，由Sansiri Plc与BTS Group Holding合作打造之项目，则会推出5个，项目总值200亿元泰铢。

以上图片:Apichart Chutrakul 说需求的增长，多得高收入人士，以及对投资泰国物业有兴趣的海外投资者所带动。

另外，Singha Estate的首席住宅发展主任Nattavuth Mathayomchan透露，公司计划于今年八月推出位于阿索克路（Asoke Road）的首个分层单位项目，总值45亿元。这个项目共有420个单位，楼价每平方米约20万泰铢。他说：「由于眼见市场有强大的需求，所以我们推出位于阿索克路的这个分层单位项目，主要目标对象是本地或海外的高收入人士。」

AP（Thailand）首席营销主任Vittakarn Chadavimol表示，集团今年上半年售出分层单位的销售总值，合共录得113亿泰铢，较早前预计的67亿泰铢，高出70%。故此，公司决定于今年下半年推出4个分层单位项目，合共总值119亿泰铢，希望将今年全年的分层单位销售金额，推高至达150亿泰铢。 Vittakarn还指出，购买分层单位买家的数目，仍然不断增加，尽管国家经济增长放缓，但受到铁路网络扩张的效应所带动，促使买家于铁路沿线地方，或铁路将会延伸的地区购买物业。

根据泰国分层单位协会的调查数据，于今年上半年于曼谷推出的新分层单位，总值合共1,458亿泰铢，而去年同期推出的新分层单位，总值录得540亿泰铢，可见今年上半年数字的增幅达170%。这个研究亦显示，曼谷分层单位的销售额，于今年上半年录得1,014亿泰铢，较去年同期增加71.8%。其实上半年合共售出27,800个分层单位，较去同期只有21,900个单位，增加26.9%。

「今年上半年曼谷分层单位的销售额及销售额的增长，与去年同期数字相比，均录得强劲升幅，因为2014年上半年市场面对​​政治不稳定的负面因素，所以销售额及增长有所下降。但今年上半年，国家的政治变得十分稳定，所以尽管国家的经济增长放慢，但仍然未有影响市场对豪宅分层单位物业的需求。」泰国分层单位协会主席兼Pruksa Real Estate Plc 的分层单位常务董事Prasert Teadullayasatit 对The Nation 说。

他更补充指，曼谷的分层物业市场的需求，主要来自高收入家庭，他们主要购入楼价高于500万泰铢的单位。然而，豪宅分层单位的买家中，有不少是投资者，他们购入物业后，隔一段时期便会将单位赚利套现。如果他们于物业落成时未能将分层单位转让，这样便会对市场造成影响。正常来说，今年售出的这分层单位，将会于2017年至2018年落成。

以上图片:尽管国家经济增长放缓，但受到铁路网络扩张的效应所带动，促使买家于铁路沿线地方，或铁路将会延伸的地区购买物业。

Prasert 说：「我们并不担心现时的市况，如果太多投机者于市场出现，我们会担心2017年至2018年的市况。所以我们警告发展商们，最留意物业的买家，是投资者或是投机者占多数。这样能够减低未来的经营风险。」

实，不单是豪宅分层物业的需求有强大的增长，就连低价或中价的分层单位需求，也同样持续上升。 LPN Development Plc则继续维持公司的销售目标，于今年下半年将会推出7个分层单位项目，总值合共150亿元。集团的常务董事Opas Sripayak说：「我们于下半年将会继续不断推出新项目，以满足市场对物业的需求。不过，为了减低经营风险，公司于推出新项目前，将会作出研究，调查该地点的需求情况。」

Prasert 续指，协会将今年曼谷分层单位的销售预测，由1,480亿泰铢，调升至1,800亿泰铢，与去年相比增加27%。

资料来源: The Nation

以上图片:曼谷的高座分层物业数量增加﹐但今年整体推出市场的新单位数目，与2014年相比，将会轻微回落。虽然如此，但楼价却上升了30%。（Bangkok Post资料图片）

根据专门负责房地产事务的代理公司之调查数据，预计今年推出市场的曼谷新住宅物业数目，与2014年的数字相比，将会轻微下跌1%，但楼价却会上升30%。公司主席Sopon Pornchokchai说，2015年上半年共有56,548个新单位推出市场，当中66%是分层单位，22%是排屋，还有8%是洋房，至于余下的则是其他类型的物业。

以上图片: Sopon Pornchokchai（右）表示，2015年上半年共有56,548个新单位推出市场。

此外，根据2015年上半年的统计调查，该公司预计今年将会有112,776个新单位推出曼谷市场，而2014年推出市场的新单位，则有合共114,094。不过，预计2015年的销售额会达4,490亿元泰铢，而2014全年则只录得3,345泰铢。

Sopon说：「 整体上的数字，其实有些误导，因为研究显示楼价逾1,000万泰铢的住宅供应，今年将会增加161%，今年将会有6,154个单位供应，相比2014年则只有2,355个单位。所以单是这个类别的单位，估计于2015年将会带来1,400亿泰铢的销售额，较2014只有367.8亿元泰铢的销售额，大幅飙升281%。 」

以上图片:价钱较低的分层单位物业，可以满足一些专业人士及收入较低的人士需要。

他续指，而这些数字反映，市场对豪宅物业的反应，仍然十分良好，世界各国经济不明朗的因素，未有影响这群买家购买物业的意欲。而另一个有高增长的类别，则是楼价低于1,000万泰铢的分层单位，该研究预计2015年将会有18,876个单位供应，比2014年的10,385个单位，增加85%。

而且Sopon指出，价钱较低的分层单位物业，可以满足一些专业人士及收入较低的人士需要， 尤其是部分热门地区，这些低价分层单位的销情，更是十分炽热。现在曼谷及邻近地区共有178,641个单位可供出售，占480万个单位的3.7%，虽然这个百分比不算低，但仍然较1997年国际金融风暴时期的5%。

资料来源: Bangkok Post

帝皇地产主办一个东京物业投资座谈会，向参加者提供当地物业的最新信息，以及剖析为何要于东京投资，那个地区最具潜力，以及买卖物业所涉及的款项及税项。此外，还展出坐落于港区黄金地段（与东京铁塔只有数分钟步程）之瞩目楼盘，并向买家提供精选单位，当日吸引超过200名投资者出席。

以上图片：东京的发展商代理，向出席的宾客致欢迎辞。

以上图片：超過200名賓客出席是次座談會，希望了解更多關於東京物業的信息。

The Nation有关BTS及Sansiri的合作计划，由今年至2019年两公司会拨出700亿泰铢，共同打造25个分层单位项目，而这些项目合共值1,000亿泰铢。

BTS 及Sansiri合作打造分层单位项目，今天的Bangkok Post便报导了发展项目的详情。