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帝皇地产集团为香港的投资者，提供不同种类的海外物业。我们与全球各地的发展商合作，包括：泰国、日本、马来西亚、英国、欧洲，以及其他地区。

欢迎莅临我们的物业展销中心，以了解更多关于本公司，或海外物业的相关信息。

物业展销中心位于：

香港上环苏杭街85号

香港苏豪智选假日酒店85号铺

推介物业:

ARIA – 坐落吉隆坡大使馆区的尊贵豪华住宅

One Regent – 位于英国曼彻斯特的河畔住宅物业

The Base Park West – 位处曼谷首个规划完善的社区

The Mews – 由E & O发展的吉隆坡尊贵服务式住宅

根据各公司的消息指，中国大陆的投资者华人文化（China Media Capital，CMC）及中信资本（CITIC Capital），以4亿美元（即3.77亿欧元）购入英超球会曼彻斯特城足球俱乐部（简称曼城）的母公司城市足球集团（City Football Group，CFG），其中13%股份。

华人文化的董事长黎瑞刚（Ruigang Li）说：「我们与我们的友好合作伙伴中信资本，都看到这是个投资的黄金机会，所以希望加强中国于全球足球事业的影响力，故进一步参与及推广足球运动。」

此外，足球队曼城的母公司城市足球集团（CFG）亦在背后支持这项投资计划，因为这也是他们的策略之一，希望可以进军中国的足球运动。

不过，这宗交易仍然要等待监管部门的批准。

而在大约一个月之前，中国的国家主席习近平到英国进行访问的期间，亦有到曼彻斯特参观，事隔不久便促成了这交易。

根据本周二的宣布中，阿布扎比联合集团（Abu Dhabi United Group，ADUG）其实是阿布札比（Abu Dhabi）皇室的投资机构，而且是CFG的主要股东。

其实，曼城在数个季度亦有不俗的表现，球队曾经两次赢得英国超级联赛。另外，CFG亦拥有其他的球队，包括美国的New York City FC及澳洲的Melbourne City FC，而且也是的日本的Japanese club Yokohama F. Marinos的少数股东之一。

CFG的董事长Khaldoon Al Mubarak说：「在中国以致全世界，足球也是一项最受人欢迎，而且吸引最多人参与及观看的运动。所以这项运动是十分独特，因为有很强的刺激性，而且发展及增长的潜力也比较大。」

「因此，我们正在积极地寻找合适的合作伙伴，希望可以组成一个非常理想的合作基础，或交易的平台。我们认为中国现时存在无限的潜力，所以是一个很好的合作伙伴，让CFG及足球可以于未来有更好的发展。」

资料来源: Tribune

泰国著名地产发展商Sansiri，日前于香港为客户举办一个私人晚宴。这个活动假柏宁酒店的私人天台花园举行，更由泰国特意邀请著名大厨Peter ‘Sintana Pitakwong’来到香港，这位出色的大厨于曼谷出生，于泰国及海外多个地方烹调美食，入厨经验已有18年，是次为客人度身订造美食。

活动当日约70个Sansiri的尊贵客户出席活动，并一尝精选的现代泰式佳肴，还有特色饮品。此外，更有幸运大抽奖，得奖的人士可入住Sansiri位于考艾（Khao Yai）及华欣（Hua Hin）的酒店。

以上图片:参加晚宴的人士，可于Sansiri的拍照摊位拍照，并留作纪念。

以上图片: Chef Peter (右) 被发展商请来，特别为客人烹制现代新颖的泰国菜式。

以上图片:得奖的人士可入住Sansiri位于考艾（Khao Yai）及华欣（Hua Hin）的酒店。 （Sansiri国际市场主管Cobby Leathers（左），帝皇地产董事陈卓明（右））

以上图片:虽然中国投资者于澳洲的投资步伐会减慢，但到澳洲投资房地产的人收则不会下跌。

最近有地产分析专家指，虽然中国投资者于澳洲的投资步伐会减慢，但到澳洲投资房地产的人收则不会下跌，他们对当地的投资仍具有兴趣。

香港的第一太平戴维斯（Savills）及仲量联行（JLL）分别指出，基于现时中国的状况，经济的结构正在改变，而且发展的步伐亦比较早前缓慢，北京正在严厉打击国内的贪污腐败情况，以及控制资金的流向。这些原因均令中国人开始重新思考他们的投资策略，包括重整在澳洲的投资。

第一太平戴维斯香港的高级董事Simon Smith说：「虽然他们对现时的情况十分震惊，但他们却未有煞停所​​有投资活动，投资者只是延迟了他们的投资大计，采取一个观望的态度。」

「这不是一个长造的趋势，他们需要一个时机，待时机一到，投资者们便会把握机会出击，但这些机会并不多。」

根据海外投资监察局（Foreign Investment Review Board）表示，于2013年至2014年，中国取代了美国的位置，成为了于澳洲最大的海外投资者，涉及的投资金额达到277亿澳元，今年上半年时期，物业投资的总额，录得约值124亿澳元。

但最近瑞士信贷（Credit Suisse）的分析师Damien Boey及Hasan Tevfik同时认为，中国人对海外物业的需求于2015年有所减少，而澳洲物业也不例外。

不过，仲量联行香港研究部主管Denis Ma，却十分不同意以上的看法。他说：「投资的气氛会变得温和，但不会减少。」

他更表示，香港就是一个很好的例子，中国的投资者十分擅于寻找一个「屏障」，他们只是减慢了入市的速度，并没有对市场失去信心。

他说：「数年前香港政府对楼市实施调控，并对海外的投资者征收15%的交易印花税，但这些措施似乎对中国的投资者并无影响，他们仍然于市场上寻找合适的单位投资。」

以上图片:数年前香港政府对楼市实施调控，并对海外的投资者征收15%的交易印花税，但这些措施似乎对中国的投资者并无影响。

一些机构投资者，包括房地产发展商及综合性大企业，都不断地涌入澳洲投资，如大连的万达集团（Dalian Wanda）、碧桂园（Country Garden），以及绿地集团（Greenland）等，都到澳洲投资希望令集团的业务更多元化。

Smith补充说，中国企业将国内的资金，转移到一个新兴市场的篮子里。他们想投资的市场，需要具有稳固的根基、成熟，兼且有不少具有潜力的地区，好像伦敦、纽约，以及悉尼等等，他们望可以分散投资的风险。

「他们会支付这笔款项，虽然他们感觉上比较迟缓一点，但事实却非如此，他们是非常懂得变通，所以当他们发觉市场气氛不太活跃的话，便会重新调整市场策略。」

碧桂园除了在中国的南部建立大型的城镇社区，但集团于海外也有不少投资，在悉尼及墨尔本集团亦于当地打造分层住宅项目，并预留了一笔金额，用于海外投资的计划。

集团的首席财务总监Wu Jianbin说：「政府积极鼓励我们，将资金投资放到海外市场。」

以上图片:首席财务总监Wu Jianbin说，政府积极鼓励我们，将资金投资放到海外市场。（相片来源South China Morning Post）

虽然如此，Wu Jianbin指出集团在澳洲会紧慎地投资，所以只会在一些主要的城市，如墨尔本及​​悉尼打造项目。

至于其他的国有房地产企业方面，如中国万科等企业，它们的计划却有所不同，据消息人士指出，这些公司大部分都暂时推迟于澳洲投资的计划。

其实，有不少投资散户仍然想继续投放资金，于澳洲的物业之上，但中国政府加大了打击贪腐的力度，所以令他们的投资步伐减慢了。

在今年九月下旬，中国中央政府便收紧了政策，限制人民于海外提款的金额，希望防止资金快速地流向海外市场。

Denis Ma续说：「愿意将资投放到海外的投资者中，大部分不是十分着重房地产市场的周期，他们只是关心是否容易获利，或能否轻易将资金彻走。除此之外，于悉尼投资所需的金额，较中国邻近其他地区平宜，例如香港。」

以上图片:Wu Jianbin指出集团在澳洲会紧慎地投资，所以只会在一些主要的城市，如墨尔本及​​悉尼打造项目。

此外，Smith还补充，尽管预计投资者入市的步伐会变得缓慢，不过在新的一年，预期中国投者将会对酒店项目，以及智慧型产业的兴趣会有所增加。

世邦魏理仕（CBRE）亚太区执行董事Rob Blain说，市场上将会有一些新的投资者加入，更有可能是一些具实力的亚洲二线富豪或家族，他们在这里寻找核心的优质资产。

Smith说：「中国投资者于未来20至30年期间，将会活跃于海外市场，这是一个铁一般的事实。」

资料来源: Australia Financial Review

以上图片:过去的一个季度，市场对昆士兰物业的信心大为增加。

房屋陆续兴建，买家会自然到来，因为昆士兰（Queensland）的房屋价格，较悉尼（Sydney）或墨尔本（Melbourne）较容易负担，所以投资者对当地的物业信心亦有所增加。

于过去的一个季度，市场对昆士兰物业的信心大为增加。在最新公布的ANZ/物业局调查数据（ANZ/Property Council survey）的物业信心指数中显示，昆士兰的物业指数上升两点，至132点的水平。除了高于全的的中位数之外，还远远超过了调查的基本数100点。

昆士兰物业局执行董事Chris Mountford表示，虽然看到这个有「阳光城市」之称的地方，最近的物业市场情况似有有点放缓，但他认为物业市场的发展仍有很大的进步空间。

他在一个演说上说：「其实昆士兰的物业信心指数，与新南威尔士（New South Wales）相比，有12点子的差距。由以可见，我们应该在昆士兰花更多的工夫，希望以更佳的条件，以增加人们对楼市的信心。」

Mountford还透露，当地的州政府日前宣布了重要的讯息，而且是一些重要的「经济主要措施」，例如研究立法、州政府的大型基建计划，以及新的东南昆士兰地区发展计划等，上述的计划，全都于未来6个月内进行，而这些都会增加投资者对物业市场的信心。

他说：「政府成功地传达了一些重要的策略大计，这样在未来的数个季度，会令不少行业，以致整个地区的市场信心大为增加。」

Chris Mountford续指，房地产市场是昆士兰最大的行业，可以为整个地区提供约240,000个职位，所以以上的改革或大计，是政府最需要及优先实行的首三项计划。

而一个让市民有更大信心的房地产市场，将会直接令整个地区受惠，提供更多的工作职位及就业机会，从而令昆士兰的实力增强，以及这个地区会更加繁荣。

财政大臣Curtis Pitt表示，这个讯息昆士兰起了正面的作用。

以上图片: 房地产市场是昆士兰最大的行业。

他说：「最近昆士兰的房地产市场发展更为蓬勃，而且我们到各界人士对当地的物业市场信心增加，亦感到十分鼓舞。」

「物业局也承认，政府积极的经济政策，以及发展大计，都是背后的关键因素之一，令人对房地产市场增加的信心」

「他们也特别举出例子，Palaszczuk政府的新规划政策，州政府的大型基建计划，以及新的东南昆士兰地区发展计划等，现在已经在发展当中，部分计划的工程已展开，他们亦有信心加快推动这些计划。」

此外，反对党的Tim Nicholls亦十分欢迎这些新的政策，但他却淡化了对于经济当地的影响。

以上圖片:昆士兰或布里斯班一些较具升值潜力的地点，便吸引不少当地人海外物业的投资者购入当地的物业作投资。

他说：「我想现在我们见到的情况，就如悉尼及墨尔本所发生的一样，而现时这两个地方的楼价，正处于顶峰的水平，投资者及用家都正寻找一个有价值地点，所以于昆士兰或布里斯班（Brisbane）一些较具升值潜力的地点，便吸引不少当地人海外物业的投资者购入当地的物业作投资。」

资料提供: Brisbane Times