轻松成为欧盟公民——护照申请计划
塞浦路斯移民投资计划，提供了一个最简单、快捷的途径，获得取得欧盟公民身份。只要250万欧元投资物业，投资者与其家人便可以获得欧盟公民身份的全部权利，包括医疗和教育的福利，还可以在欧盟任何一个国家居住及工作。
这个计划名额有限，配额用完之后，计划将会终止，请联络我们了解更多资讯。
成为塞浦路斯欧盟公民的好处
- 可于欧盟任何一个国家享有无限制的权利，包括居住、工作、旅游，以及留学
- 158个国家享免簽证待遇
- 在欧盟国家可自由贸易，贸易可触及5亿欧盟公民
- 在欧盟领事馆可接受领事保护
- 教育福利—得到欧盟公民的配额，较容易取得入学资格以及较低的学费，
- 可享欧盟的医疗和社会福利
以上图片:剑桥大学 — 欧盟公民可享世界顶尖水平的教育选择
申请资格：
- 于当地购买价值总额250万欧元的住宅物业（可以是一个或多个物业）
- 需要持有以上物业3年
- 物业可以于3年后出售，但投资者仍然要继续持有，或购买价值不少于50万欧元的物业
这个投资计划的特色：
- 证明无犯罪纪录，护照可于3个月获批
- 不需要于当地居住
- 除向申请的投资者签发护照外，他们配偶以及28岁以下供养之子女（须为全职学生），也可得到护照
- 可容许多重国籍身份
- 不需语言测试、身体检查，以及面试
我们推介的项目—Minthis Hills
融合了顶尖舒适的现代化生活，精致优雅的设计，以及醉人的美景，Minthis Hills为住客提供真正放松，尽情享受现代休闲生活乐趣的好机会。物业还拥有优质的高尔夫球场、网球场，以及自然教育径，为住客提供足够的户外活动空间。此外，更可以於度假中心豪华的水疗中心享受spa，简单方便地便可以让身心得到放松。
我们推介的项目— ONE at Limassol，塞浦路斯
位于塞浦路斯的南海岸地中海沿线，被世界顶级建筑公司的建筑师设计，是塞浦路斯最奢华的房地产项目。 ONE有36层，是塞浦路斯其他建筑的两倍，也是欧洲最高的海滨住宅大厦。这个项目提供了豪华住宅、零售空间,和办公室。
大型项目动工，吉隆坡将会愈来愈繁荣
随着吉隆坡的改造计划正式启动后，大型的基建或建筑项目不断地出现，吉隆坡天际线的景色，已经焕然一新。而这个首都将会踏入建筑的高峰期，所以在这里随处可见的是混凝土机器。
大型的基建项目，可能长远累积的发展总值（cumulative gross development value，简称GDV），将会有机会超过2,000亿令吉，而这些发展的总值更未包含在城市中心地区的进一步发展。
不少的大型企业，如IJM Corp Bhd、Sunway Bhd、WCT Holdings Bhd，以及Gadang Holdings Bhd都有不少项目，这意味着会有不少新的职位排队登场。
这些投资者非常熟悉的公司，最近几年都四出寻找建筑的项目，并不断开发新的大型项目，因为他们有丰富的经济，以及良好的信誉纪录。
有一些专业的投资者表示，但是一些项目的分判商指，希望将工程分拆，变成多个较细的工序或项目。
综观各个大型的建设项目，一个马来西亚著名的发展商Malaysia Development Bhd’s Bandar Malaysia，希望可以引来全球的注目，因为他们想吸纳海外的买家。
此外，Sungei Besi 空军基地的重建，可以将土地混合使用的项目，占地约486亩，位处于智能隧道（Smart Tunnel）的旁边，这里是皇家马来西亚空军的基地，他们在此地驻扎。
马来西亚大都会计划（Bandar Malaysia）被视为一个稳定，共可以持续发展的城市乡郊地带，这里也是吉隆坡至新加坡的高速铁（HSR）的总站所在之处，还有地下铁路（Mass Rapid Transit， MRT）的2号线及3号，KTM 铁路（KTM Komuter），高速铁路线，以及主要的高速道路网络。
其实，不到10公里的路程，就是市中心的心脏地带，这里正有一个双子项目，Tun Razak交易所（TRX），正是位处于这个地区。而此处将会变成为吉隆坡地标式的金融中心，Jalan Tun Razak将会是一个占地70亩的商业地带。
尽管大约一半的TRX地带，将会用作写字楼的楼面，这个综合发展的项目，日后还会设有住宅、医院，以及零售的设施。
走向城市较旧的部分，即是Negara体育馆（Stadium Negara）所在的山顶之处，Permodalan Nasional Bhd（PNB），计划兴建一幢摩天大厦，并命名为KL118大楼（KL118 Tower），原本是Menara Warisan Merdeka ，以现时的计划，该幢大厦的楼高为500米，与马来西亚著名的摩天大厦双子塔（Petronas Twin Towers）还要高，双子塔的楼高只有452米。
这幢新的摩天大厦，预计可以于2019年落成，透过PNB的附属公司PNB Merdeka Ventures Sdn Bhd，物业将会由PNB拥有及负责营运。
就在上个月，便有消息指一份价值5.05亿美元的建筑工程合同，已经由三星（Samsung C&T Corp）及本地的合作伙伴UEM Group Bhd所夺得。
三星是一间于业界非常著名，并有丰富建筑摩天大厦经验的公司，这间公司之前也曾参与不少大型工程或摩天大楼的建筑，包括吉隆坡的双子塔，以及杜拜的哈利法塔，这是全球最高的大楼，楼高约828米。
明年也有不少大型项目将会动工，当中包括Pavilion Damansara Heights，该项目的建筑工程预计于第二季展开，将会于2021年完工。这个混合发展项目，会位于Pusat Bandar Damansara共15.84亩的土地之上，共由13幢办公室大楼、四幢酒店大厦、服务式住宅，以及零售商铺空间等。
这个项目主要是由Tan Sri Desmond Lim Siew Choon构思，集团还与Canada Pension Plan Investment Board一同合作打造物业。
The Edge早前曾经报导，第一期的9.5亩面积，将会由Impian Ekspresi Sdn Bhd所占用。另外，第二期的6.34亩楼面，则由Jendela Mayang Sdn Bhd进驻。而Impian Ekspresi已经给予一份价值7.03亿令吉的合同予Malton Bhd（基本：1.0；估值：2）予旗下的一间子公司，该公司名为Domain Resources Sdn Bhd。
除了高度瞩目的大型基建目外，政府还计划扩展公共铁路系统网络。
地下铁路2——即Sungai Buloh-Serdang-Putrajaya的路线，预计会耗资280亿令吉，至于轻铁系统（LRT）3号线由Bandar Utama至Klang，估计耗资约90亿令吉。
政府日前公布了将这些项目，交付予一些合件伙伴负责打造，以制造更多就业职位，当中包括了MMC Corp Bhd的联营公司（基本1.10；估值2.40），以及Gamuda Bhd（基本1.30；估值1.40），而这两间公司会成为兴建地下铁路2的公司。
至于轻铁系统的3号线路，政府将与Malaysian Resources Corp Bhd合作（基本：1.30，估值：1.40）还有George Kent (M) Bhd（基本：2.10；估值：1.40）
另一个大型基建项目，正是十分具潜力的高铁，路线是由吉隆坡至新加坡，而两个公司Gamuda，以及MMC都是直接入标的投标者。
最新的报导指，这些项目最早可能于2018年开始动工，将会耗资650亿令吉，铁路未来通车后，两个城市的距离将会缩短，由现时需要5小时的车程，大大减低至90分钟车程。
最新的报导指，这些项目最早可能于2018年开始动工，将会耗资650亿令吉，铁路未来通车后，两个城市的距离将会缩短，由现时需要5小时的车程，大大减低至90分钟车程。
马来西亚的总站位于Bandar Malaysia，而之前有报导曾指，其他的车站，分别会设于布城（Putrajaya）、芙蓉（Seremban）、马六甲（Melaka）、峇株巴辖（Batu Pahat）、麻披（Muar），以及努沙再也（Nusajaya）。至于在新加坡，总站将会设于裕廊（Jurong）的东部，此处更是裕廊国家公园的所在之处。虽然如此，直至最新都仍然未有官方的正式公布，或高铁目的最新详情。
随着很大比例的大型工程陆续展开，或被分配到不同的建筑公司，投资者现时是一个绝佳的时机，让他们去拣选具潜质的优质物业或投资地点。
资料来源: THE EDGE
Escape Sansiri计划于2016年提升房价——预计酒店的盈利会有10%至15%的增长
由于看好旅游业的前景，Escape Sansiri Hotel Collection计划提高华欣（Hua Hin）及考艾（Khao Yai）酒店房间的租金。属于泰国上市公司一的Sansiri Plc（SIRI）酒店分支Escape Sansiri Hotel Collection，对整体的酒店业务的前景十分乐观，预计位于度假旅游热门地区的酒店，明年的房价升幅最少有5%。
其实，自从两年前Escape hotel这个酒店品牌推出后，已带给顾客正面的形象，全靠正确的营销策略，所以令这个品牌可以赢得良好的口碑。预计集团今年盈利，将会有明显的增长。集团的高级执行副总裁Uthai Uthaisangsuk表示，预计明年的酒店增长，将会上升10%-15%，主要的原因是考艾Escape，以及华欣Escape酒店多功能房间的扩充。
以上图片:由于看好旅游业的前景，Escape Sansiri Hotel Collection计划提高华欣（Hua Hin）及考艾（Khao Yai）酒店房间的租金。
市场上愈来愈重视会议或旅游业日益蓬勃的市场，亦会有助令酒店业务的表现更加理想，因为可以令房间的价格大为提高，就算是同一个地区的酒店，提供会议服务的酒表现，亦会比较理想。在今年首9个月，两间酒店的表现也十分理想，收益已超出了他们预定的目标。华欣Escape于这段时期，已经为集团带来1,680万泰铢的收益，较原先估计的多17%，至于考艾Escape则录得2,780万泰铢，比原订的目标高26%。
于考艾的酒店，多功能用途房间容，由原来的100人，增加至150位宾客，至于华欣酒店则举办一些较为小型的活动，可以容纳10至20位客人。 Uthai续说，多功能用途房间的扩充，有助提高房间的入住率，以及酒店内餐饮服务的收入，也可以从而得到增长。会议业以及展览或颁奖市场亦带来另一个正影响，就是有助填补非假期日子，即场淡季的空档。
Sansiri有信心酒店的平均入住率，在平常非假期的日子，由现时平均入住率约25%至30%，于2016年将会增加10%至15%。另外，集团对另一些业务也具有信心，预计考艾酒店餐饮业的收入，与酒店房间出租收入，所带来的收益比率，将会由现时的40比60，变为50比50。至于在华欣，也会有同样的情况，收益的比例将会由现时的24比76，变为35比65。
Uthai再说，酒店的主要目标，主要集团在服务式住宅的业务，尤其是分层单位，以及独立屋的市场。考艾Escape就是一个很好的例子——集团决定在考艾Escape成功，之后推出23-Degree Condo Khaoyai by Sansiri。这个项目对酒店也会带来好处，因为酒店的餐饮服务，也可以满足物业住客的需求。单是在华欣，Sansiri共有16个项目，合共有3,000个单位。
「如果市场情况容许的话，集团将会计划兴建更多的酒店，因为集团主要是依赖地产业务的发展，而地产正是集团的核心业务。」Uthai说。
资料提供: Bangkok Post
午宴邀请——品味．独具特色的马来西亚美食
分層單位市場正在復甦
以上图片:布吉岛继续成为一个热门地点，吸引富裕的海外士，以及物业投资者的注视。
根据布吉岛的地产代理作出的研究显示，楼市经过两年的低迷后，最近布吉岛的住宅物业市场，现时正有复苏的迹象。
泰国著名地产发展商创立的地产代理公司Plus Property，最新的研究发现，一些高档的分层住宅单位，即楼价介乎每平方米100,000泰铢或以上的物业，需求却持续地录得不俗的增长，反映买家对这类型单位需求。
此外，已落成的单位项目，楼价更录得5%的升幅，至平均每平方米89,548泰铢。有这样的升幅，主要是因为市场多项利好因素，包括：政府即将推动的新政策，尤其是在交通及旅游方面的措施，更重要的是最近公布的主要针对房地产的经济刺激计划。
与此同时，根据一间国际的物业代理公司世邦魏理仕（CB Richard Ellis），该集团的泰国分公司之研究数据，楼价在3,500万泰铢或以上的豪华别墅，兼是由酒店品牌作营运的物业，于过去两年期间，正由楼市的低位不断地复苏。
布吉岛继续成为一个热门地点，吸引富裕的海外士，以及物业投资者的注视。不过，另一个国际物业代理公司莱坊（Knight Frank）的泰国的研究部最新的调查数字显示，但购买1亿泰铢以上豪华别墅的海外投资者，却正在逐渐减少。
以上图片:Plus Property执行董事Poomipak Julmanichoti说，根据公司就布吉住宅物业市场的统计调查指，当整体的物业市场正经历缓慢的升幅之际，位于海滩附近的分层单位别墅。
Plus Property执行董事Poomipak Julmanichoti说：「根据公司就布吉住宅物业市场的统计调查指，当整体的物业市场正经历缓慢的升幅之际，位于海滩附近的分层单位别墅，尤其是那些楼价介乎每平方米100,000泰铢以上的单位，似乎却未有受到影响，表现仍然十分理想，因为这类型的物业，往往能够吸引用家或投资者的注意，而这些人士通常都会拥有很强的购买力，所以就算在经济不景的时期，都不会受到太大影响。
他续指，顶尖的布吉岛投资物业发展商最近录得的吸纳量有不俗的表现，该公司的分层单位吸纳量达6.47，相比起市场现时平均5.09的吸纳率为高，这反映市场背后有很强的购买力，只是部分人士对市场仍然缺乏信心。
所以基于以上的数据，他补充，布吉岛物业市场趋平淡，成交有所减慢，其实只会是一个短暂的现象，若然经济情况转好，市场的情况将迅速逆转。
此外，布吉岛的阳光与海滩，仍然是吸引很多旅客的主要因素，令当然继续成为一个热门的旅游目的地，现时市场约有16,241个分层单位可以推出市场。这个数字包括53个已落成的项目，共涉及10,452个单位，占总供应量的64%。
Plus Property曾作出调查，指市场对已落成单位的需求有所增加，与之前作出的调查相比，升幅约38%，增至7,166个单位。至于根据该公司最新发表的数字，平均的吸纳率达69%。
以上图片:部分物业转售时的楼价，上升的幅度达一倍。
Poomipak解释说：「再加上不少发展商都举办促销活动，对市场造成了正面的刺激，而且现时也是适当的时机，让消费者去购入物业，所以令市场气氛逆转。」
与此同时，世邦魏理仕泰国的执行董事Aliwassa Pathnadabutr表示，布吉岛豪华别墅的供应有限，对二手的楼价也有影响，部分物业转售时的楼价，上升的幅度达一倍，反映了现时布吉岛物业市场的需求十分大。 」
「岛上最豪华的物业，是一个较为独特的市场，成交的宗数虽然较少，但每宗成交的金额数字却分高，拉高了整体市场的总成交金额。」她续指。再加上主要的市场参与者，以往是一些规模较细的海外地产发展商，只得有限的资金于背后支持，但现时的情况有所改变，已经换成了一批大型的营运者。
这样对市场同时起了更正面的作用，因为可以降低买家的风险，还可以改善别墅的设计，以及物业的用料及质量。
现在市场上入门版的别墅，平均的售价低于1,500万泰铢。
尽管豪宅市场的需求与俱增，但想入市的买家同样面对一个问题，便是供应非常短缺，执行董事补充说。
「在最近几年，部分钟情于豪宅物业板块的买家，倾向于转向投资一些由酒店品牌发展的住宅项目，因为可以提供更高的管理质素，五星级的服务及屋苑的设施，因为这样才会有更高的能力，可以得到更多的租金收入。」Aliwassa说。
其实，现时楼价于3,500万泰铢，并且属于酒店集团管理的豪华住宅项目，占市场的供应十分少，而且有限供应，数量占整个别墅市场约10%的占有率。
以上图片:随着明年布吉岛机场扩建工程的完成，世邦魏理仕预计来到布吉岛的旅客数字，将会有更强劲的增长。
随着明年布吉岛机场扩建工程的完成，世邦魏理仕预计来到布吉岛的旅客数字，将会有更强劲的增长，而这个原因对岛上度假物业的销情及租赁，都会有正面的影响。
于2005年Andara Resort & Villas第一期单位正式推出市场，当年单位推出的售价介乎300万美元至400万美元。时至今日，Andara Resort & Villas的二手楼价，已经要600万美元至800万美元（即2.16亿泰铢至2.88亿泰铢，部分二手单位出售的获利幅度更超过100%。
此外，部分较细的豪宅项目现时推出的售，亦达到1,000万美元的高位。
莱坊泰国的研究及咨询部董事Risinee Sarikaputra说：「由于市场的前景理想，所以于泰国的主要度假旅游区投资物业，仍然是热门的趋势，而这些物业除了吸引本人外，亦惹来不少海外投资者的注意。」
该公司的报捁指出：「布吉岛分层单位物业市场的情况，经已有所转变，以适应买家于需求上的转变，以迎合他们的喜好，以及反映土地稀缺的现象。」
「于2008年之前，于布吉岛上的分层单位供应，包括不少面积超过100平方米的大型单位，当中有84%的单位供应，是面积超70平方米的物业，而只有16%的单位是面积少于70平方米的物业，由2008年至2014年情况却有所改变，82%的单位供应，是属于少于70平方米的单位，而面积大于70方平方米的单位，却只占18%。」
今年以来，布吉岛吸引更多大众化的旅客，尤是来自亚洲，以及中国籍的旅客，这些游客的数字增加，亦有助弥补其他长途客人的流失。
Risinee表示，别墅仍然处于热销之中，但销售的数字增长却十分温和，因为现时部分别墅的楼价，仍然超过了大部分买家的预算。
她再补充指，以往于布吉岛购入别墅的买家，大多数钟情于较大，而且位于休闲地段的物业，他们最少需要1,600平均米的面积，而楼价通常为1亿泰铢或以上。
资料来源: Phuket Gazette
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