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芭提雅，是曼谷南部的一座城市，距离曼谷大概有90分钟的车程，这里有美妙的夜生活和怡人的海滩。这座城市在东部沿海地区广受好评，这里配置了一个超大的汽车生产工厂。泰国正大集团和两个主要的投资合作伙伴（香港的中信建设和中国的海航建设集团）最近证实将投资1.52万亿泰币建设曼谷到芭提雅的高铁设施。这个项目计划在2020年完成，高铁列车对泰国未来的经济和房价有很大的影响。

帝皇地产集团与Sansiri 合作举办了一个关于芭提雅房地产投资建议的讲座。Baan Plai Haad，是Sansiri开发的最新项目，价格由港币850,000起，位于繁华的黄艾买（Wongamat）区域，将会成为这个地区的地标建筑。

以上图片：帝皇地产董事陈卓明，向参加者讲解芭提雅物业市场情况。

幻想一下庄严的宗庙、神圣的宫殿、干净的海滩、以及充满魅力的夜生活，泰国的旅游业因此而变的风靡全球。然而在2013年和2014年两年，政治动荡冲击了泰国旅游业的大好形势，泰国再次觅得机会，在2015年创造了2990万名国际游客的记录。

像泰国这样的旅游中心，一度排在全球十大旅游胜地的前10名，2014年的长期动荡可能意味着灾难。然而根据JLL Hotels & Hospitality Group投资销售经理Mike Batchelor指出，泰国的酒店业在市场上几乎没有遇到瓶颈期。

他认为国家面临政变，机场关闭，自然灾害也许会减少政变带来的损失。但是在2015年9月这一年，前往泰国的游客数量达到了49.9%，这是否意味着旅游业进入了转折期呢？

游客近年来转向了泰国

近年来的报导预测，将有100万的外国人将会在2016年2月6日到14日中国农历年出游去英国。这个数字相较于去年增加了19%。同时预期的收入会达到290亿泰铢（80亿美元），比去年同期增长32%。

200万名外国游客是本年度开始的游客数字，同去年同一时期上升了16%。

Batchelor指出低成本的航空公司会带来更多的游客，将他们运输到类似Surat Thani、U-Tapao等地，进而可以服务到周边的旅游景点，例如Koh Samui和Pattaya之类的。当AirAsia连接了泰国和中国的南宁、南昌之后，芭提雅的旅游业预计会上升13%。

其他的因素，例如在2016年提高半年内入境签证的次数等。曼谷2号航站楼和一个已完成扩张的普吉岛机场，将会把每年的游客数量从650万增加到1200万。

资料来源：Hotel,Travel& Hospitality News

房地产代理公司Nexus Property Marketing近期发表的最新报告之处，他们预测今年曼谷的房地产市場走势会十分平稳，楼价会持续稳定地增长。

根据该公司的調查指出，今年分层单位市場将会增加50,000个新单位供应，至于楼价则最少有7%的升幅。报告更指出，在曼谷的内陆城市地区的分层物业，相比其他市郊地区的物业市场，将会有更大的升幅。

供应

回顾2015年曼谷共有111个新的分层单位项目推出，涉及的单位数目共有53,500个，数字较2014年有所上升，升幅达13%，而2014年在曼谷住宅市场推出的分层单位项目共有447,000个。其实，根据统计的资料，过去的5年期间，曼谷推出的分层单位数目不断增加，所取得的升幅约有22%。

不过，由于过去兩年的升幅十分强劲，所以最近的升幅好像有放緩的跡象。而房地产代理公司认为，这是一个良好的跡象，因为可能就市場的整体情況及经济环境作出调节。

由于之前数年房子新供应不断增加，所以现在最多供应的三个地点，分別是位于帕卡侬（Phra Khanong），Suan Luang、缇万侬（Tiwanon），Rattanathibeth、Phetchakasem，以及吞武里（Thon Buri），而这三个地区都是位于铁路线的延伸线地段。

需求

对于分层单位项目的需求，2015年市场上新推出的分层单位物业，平均推出的单位达到59%，表现不俗。代理公司透露，去年市场上现楼的分层单位市场，所售出的单位，合共占54,000个，至于综合其他分层单位项目，数字则增至393,000单位，而这个数字占整体住宅物业销售量的89%。

楼价

平均分层单位物业的价格，预计于2015年表现十分理想，上升了10%，平均物业的价格由96,000泰铢，上升至106,000泰铢，当中以内线城市分层物业市场的升幅较为突出，原因是这些地区的位置较为特别，而且地价较高，所以带动楼价会有较大的升幅。

在以上三个供应较多的地区，所推出的分层单位项目，都是主要位于铁路的延伸线，或是坐落于新车站的附近，而这些物业现时估计预售，约由每平方米68,000泰铢起，至最贵平均每平方米76,000泰铢。

资料来源: Thailand Property

据泰国报章The Nation报导，AEC表示泰铢持续疲弱，令海外人士对曼谷分层单位的需求将会不断上升。

资料来源: The Nation

泰国著名发展商Sansiri最新的普吉岛宣传片，介绍泰国最受欢迎的度假胜地普吉岛，短短的片段里简单讲述岛上12种不同的生活模式，及各项活动与景点，还有介绍集团旗下发展的普吉岛项目。