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以上图片: 清迈这个城市拥有悠久的历史，而且是古代兰纳王朝的心脏地带，是糅合了不同特色的地区。

很多不同国家的旅客，到泰国旅游的首选热门地点便是曼谷，或者是搜索一些位于泰国南部，拥有水清沙幼的海滩，及蓝天碧海的旅游地区。

但是不为人所熟识的，只要从首都乘一个多小时的飞机，就有一个非常值得游览的城市，一定能令旅客有惊喜难忘的兴奋感觉。

其实，清迈这个城市拥有悠久的历史，而且是古代兰纳（Lanna）王朝的心脏地带，是一个糅合了不同特色的地区，包括：连绵的山脉、历史景点，以及美味的佳餚。

当地有一个广场，被一个筑有城牆的旧城所包围，并且被庙宇及佛寺所围绕，但最令人叹为观止及印象深刻的是沿著弯弯曲曲绵延的山路一直前行，跟著再乘坐缆，只需要很短的路程，就会到达一个与别不同的地区。

以上图片: 清迈著名的双龙寺，传说这寺庙的兴建，是因为600多年前一隻白色的大象，将佛牙舍利带到这个地方。

这个地方就是清迈著名的双龙寺（Wat Phrathat Doi Suthep），传说双龙寺的兴建，是因为600多年前一隻白色的大象，将佛牙舍利带到这个地方，所以便兴建了这座寺庙。

爬上超过300级石阶，通过这条充满娜迦风格的楼梯，就可以到这座庙宇。此外，更有传说指，若然一对订婚的男女，一同步上这条石阶，并且一同在心里数著石阶的数目，最后两人的答案是相同的话，便可以白头到老。

寺庙的环境及气氛亦非常特别，还有一些嗡嗡的蝉声作背景音乐，让人感到身心与大自然融为一体。此外，位处于山顶的寺院，常常传来铃铛叮噹的钟声，令气氛更为祥和外，这些声音更为为人带来好运，让人对这座金色的寺庙更加著迷。

回到海平线的水平，旧城区的面积虽然不大，但亦有不景点，足以吸引游客四处游览。不过，若然要到更远的地方，就要试试清迈独有的交通工具，名叫「songthaew」，是车身涂上鲜艳红色的货车，车厢内有两行座位，大概可容纳10位乘客。

以上图片:清迈独有的交通工具，名叫「songthaew」，是车身涂上鲜艳红色的货车。

如果接载到足够的乘客，车厢内的旗标就会放下。游客于登上车辆前，要向司机查询他们是否能接载游客到该指定的目的地，之后就开始与司机议价，直到双方认为价钱满意为止。大部份的车资每人都不会超过20泰铢。

至于泰国最著名的「笃笃」，车资则较songthaew贵少许，但乘坐这些三轮车，享受司机带领乘客以飞快的车速，于清迈的街道上穿梭奔驰，也是一种特别的体验，一生人最少要尝试一次。

这次我便由一位「笃笃」的司机带领，到达了风光秀丽的Ping河，这里是这个城市中夜景最美丽的地区。

壮丽迷人的景致，与及充满特色的河畔酒吧，这都是清迈年轻一族，现时最喜欢流连的地区，他们喜欢一边享受清迈的啤酒，一边摩伴随著现场音乐跳舞。至于对一些锺意宁静安定环境的人，Deck 1酒吧可以提供鸡尾酒之馀，更设有一个美丽的露台，让客人欣赏河畔风光。

对于热爱宵夜的人士，会发现当地的街头小食随处可见，若然曾经尝试当地美食的人士，便会知道泰国北部省份的食物，虽然美味可口，但不及泰国其他地区的食物辣。

但是这个繁华的城市所有事物都新奇有趣，绝对不比泰国其他热门旅游地区逊色。

以上图片: 旧城区的面积虽然不大，但亦有不景点，足以吸引游客四处游览。

资料提供：home.bt.com

泰国铁路局宣布已经购买了新的车卡用作从曼谷至其他省份的铁路乘客运作，其中包括到清迈、合艾及伊桑。

泰国国家铁路局已订购了115个新车卡，第一批13个将在下周一到达，新的车卡会专门用于特快列车的运行，待路轨升级工程完工后，特快列车服务将于2017年开始投入服务。

新的车卡投入使用后，当局预计从曼谷到各省的旅程时间将大大降低，班次也会增加。铁路局期望新的车卡将优化整个铁路服务，将整个列车旅程时间减少至少三个小时，每天将有2班车从每个车站出发。

据悉新的车卡是由中国中国北车股份有限公司购买，第一批交付的列车车厢内包括头等舱空调坐位车厢，卧铺、二等舱空调坐位车厢，一个餐车及电动车卡，最后一批车卡将于11月交付，预留了较充裕的时间给铁路当局为明年的通车做准备工作。

当局期望当新的车卡开始运行后，人们对于乘坐铁路运输的兴趣将有提升。现在人们选择廉价航空、巴士等交通工具出行主要是因为现有的铁路列车系统比较残旧。

铁路局官员希望新的列车每年将服务超过1百万乘客，年收入将达12.5亿泰铢。

资料来源:Coconuts BKK

以上图片： 2015年表现突出的是豪宅分层单位市场，发展十分稳健。

曼谷物业向来受投资者欢迎，因为升值潜力十分大，其实多个不同的板块当中，于2015年表现突出的是豪宅分层单位市场，发展十分稳健，至于其他市区边沿地区，或郊地则面对严峻的考验，包括：供应处于高峰期、经济情况波动，以及高的个人负债比率，以及购买力较为薄弱。

不过，分层豪宅市场却被好，就连喜欢收集具价值玩具模型的著名演员古天乐，亦投资泰国的豪宅物业市场。根据报导指，古天乐于2014年拍摄了7套电影，也是2014年香港最高收入的名人之一，有指他的收入达港币3亿元。这位44岁的著名电影明星，除了于电影界行业有不错突破外，他也缔造了另一个纪录。于2014年他于曼谷购入了一个顶层的複式单位，物业为185 Rajadamri，单位的面积约503平方米（5,414平方迟），单位的售价每平方米接近470,000泰铢。而折合整个单位的售价为2.36亿泰铢（即港币5,420万元），这个顶层单位的卖点是可享270度Lumpini Park，是曼谷中央公园（Central Park）的最佳景观，而这个单位的每平方米的售价，冠绝曼谷所有住宅物业，亦为市场写下了新的纪录。

以上图片：著名演员古天乐，亦投资泰国的豪宅物业市场，购入之物业每平方米售价冠绝曼谷。

其实，这个楼盘还有一个更大的顶层单位可供出售，该单位的面积为782.75平方米（约8,426平方迟），间隔是备有5个套房，两个厨房，以及非常宽敞，空间感十充足的客厅以及饭厅。还不特止，单位还设有12米长的无边际泳池、桑拿浴室、户外或户内的休憩地区。不过，发展商不肯透露此单位的售价，表示会接受买家出价洽购。

至于185 Rajadamri这个物业的普通分层单位，由1,164平方尺的两房单位起，至4房的複式单位约3,751方尺。发展商表示单位售价由1,361方尺两房单位的4,040万泰铢起，至4房複式单位的1.1184亿泰铢。这个楼盘早于2014年的第1季经已完工落成，屋苑的265个永久业权的豪华分层单位当中，至去年为止只有24个仍未售出。

世邦魏理仕（CBRE）环球的研究报告指出，发展商採取惜售的策略，项目于2010年开始推售，当时每平方米的售价约220,000泰铢，但去年二手单位每平方米的售价，已跳升至310,000泰铢。

以上图片： 泰国上市的地产发展公司Raimon Land打造的185 Rajadamri，在2014年是泰国5个平均每平方米售价超过300,000泰铢的物业项目之一。

由泰国上市的地产发展公司Raimon Land打造的185 Rajadamri，在2014年是泰国5个平均每平方米售价超过300,000泰铢的物业项目之一。至于其他4个分层的单位物业，包括The Sukhothai Residences，是坐落于由HKR International（曾发展新加坡Beaufort on Nassim的发展商，以及位于圣淘沙的Beaufort Hotel的前拥有者）发展的Sukhothai Hotel的旁边。另外是同样受瞩目的发展项目Marque Sukhumvit 39，跟著是位于楼高77层的摩天大厦MahaNakhon，这个混合式项目内的其中一部分是The Ritz Carlton Residences，还有位于IconSiam，由Magnolia Quality Development Corp打造的Magnolias Waterfront Residences 。

泰国世邦魏理仕的行政总监及研究及谘询主管James Pitchon指出，其实这些破纪录的高价成交，不只是在一些较罕有的顶层单位出现，全部面积较大的分层单位物业都极受追捧，就连面积超过50平方米 （约538平方迟）的一房单位，亦出现此情况。

还有其他两个豪华的分层住宅项目，于2015年推出，平均的售价为每平方米300,000泰铢。其中一个是由Pace Development Corp打造的Nimit Langsuan，项目提供187个单位，是一幢楼高57层的分层住宅大，位于Central Lumpini的Langsuan路，物业于2015年的第1季推出，有2房至4房均有选择，分层单位的面积由78平方米至617平方米，物业的售价由2,500万泰铢起，至2.5亿泰铢，当中有95%的单位经已售出。

以上图片：楼高77层的摩天大厦MahaNakhon这个混合式项目内的其中一部分是The Ritz Carlton Residences，单位每平方米售价也十分高。

另一个项目，就是由Country Group Development PCL发展的Four Seasons Bangkok，坐落于湄南河的旁边。但发展商未有透露此物业有多少单位售出，而他们表示物业售出单位的平均尺价为300,000泰铢。这项目的卖点，是罕有地坐落于河边，业权是由Thai monarchy’s Crown Property Bureau租出25年的租赁权，之后租赁业权再可续25年。而世邦魏理仕续指，现时推出的全新分层单位项目，坐落于市中心最佳地段的物业价已上升，于2015年的价格已达到每平方米200,000泰铢至300,000泰铢。

资料提供：The Edge Property

以上图片：泰国的旅游局表示会在中国的著名搜寻网站百度加强推广，目的是希望催谷「高质素」的旅游业，让更多优质的中国旅客到泰国。

日前泰国的旅游局表示，将在中国的著名搜寻网站百度加强推广，目的是希望催谷「高质素」的旅游业，让更多优质的中国旅客到泰国，从而带动旅游业收入增加35.4%，令今年的收益升至5,090亿泰铢。

而泰国的旅游局的总干事Yuthasak Supasorn早前说，旅游局今年主要的首要任务，是重组整个旅游业的市场，希望可以扩展高端的旅游市场，吸引中国富裕城市的旅客，包括：上海、北京、广州、深圳、重庆，以及成都等等。

所以这次与百度的合作，将会令泰国旅游局可以更直接，以及快捷地吸引到他们的目标旅客。

「通过这次与百度之间一同努力，相信中国的旅客可以得到更丰富的旅游资讯，甚至在他们出发之前，已经清楚掌握泰国的资讯，而且可以让他们在到达泰国后可以找寻到更多的资料。」他说。

以上图片：泰国旅游局及百度联合推出与旅游相关的产品及服务，令旅客有更多资讯，可以计划他们的旅程。

百度的全球业务市场总经理Hu Yong，在日前签订协议时表示，这个协议有助进一步促进泰国的旅游业，对当地旅游业未来的发展有很大的刺激作用，此外更可以有系统地、准确地，向来自中国的旅客提供更具质素的资讯。

他更补充指：「这个合作关系，更可以进一步提升两个国家的关系到另一个更高的层面。」

因为这个计划，为两个国家之间的联系铺上了更平坦的道路，进一步加强了网络上的沟通渠道，于中国大力宣传以促进两地人民的交流及发展。

Yuthasak续说：「泰国旅游局及百度联合推出与旅游相关的产品及服务，令旅客有更多资讯，可以计划他们的旅程，使他们的旅程更加丰富精彩，亦可以了解不同目的地之旅游产品，从而作出比较。」

以上图片：泰国的旅游局的总干事Yuthasak Supasorn早前说，旅游局今年主要的首要任务，是重组整个旅游业的市场，希望可以扩展高端的旅游市场，吸引中国富裕城市的旅客。

其实，百度已经作好准备，可以分享泰国相关的旅游资料，从而带旺当地的旅游业，例如中国旅客的旅游趋势。这些资料对未来的旅游业的发展，以及如何适应业界的转变，还有激发创新思维等，都有着极大的帮助。

此外，中国的公司亦提供了百度地图这个功能，这是一个非常现代的网上地图科技功能，可以让中国人十分方便地享受到于海外旅游的乐趣。这个地图可以显示泰国的地区有那些旅游名胜、食肆、产品，以及服务等。现在可以于旅客可以在百度地图容易地到达不同的地区，而这个功能已有5亿个使用者。

而且百度地图是另外一个渠道，让泰国的生意者可以接触到更多的中国客户，令顾客的层面更广泛。

更重要的是百度于中国搜寻引擎是有领导的地位，公司非常庞大的专业团队，开发不同的应用程式，以不断加强网上的搜索功能。

另外，这间公司亦提供多元化的平台，让业务的经营者可以不同类别发展。其实现时这个搜寻的引擎每日估计的搜寻量，已有100亿次。

泰国旅游局与百度现时携手合，于下个月推出一个名为「神奇浪漫在泰国的活动」，透过提供一些资料，介绍一些与爱情及浪漫相关的地点，例如：100个热门示爱表白的地点、100个度蜜月的热点，还有100个热门的结婚地点等等。

以上图片：「女士之旅」的计划，将会在百度地图上推动提示功能，希望可以推动更多的旅客，亦欢迎更多中国人到泰国旅游。

「女士之旅」计划，将会在百度地图上推动提示功能，希望可以推动更多的旅客，亦欢迎更多中国人到泰国旅游。

对于在商店及生意经营者，他们都会参与这个活动，这是特别为女性游客而设，而这个优惠的活动，将会于整个八月份举行。

他们亦会举办另一个宣传活动，名为「聪明指南」的计划，这份指南指是向旅客提供不同类型的资讯，主要是一些旅游景点的资讯，并且会製作一段声色画俱全的影片，主题为「于泰国享受愉快假期的贴士。」

资料来源: The Nation

以上图片: Sansiri的主席Srettha Thavisin表示，自从成为泰国最有信誉之地产发展商品牌后，公司便定下了另一个目标，希望在海外客户建立稳健，而且正面的形象。

泰国著名上市地产发展商Sansiri Plc，积极地于海外建立一个正面的形象，希望增添顾客的信心，并成为最受海外客户信任的泰国地产公司。

集团于2016年的首5个月，海外顾客的数目已不断增加，为公司带来15亿泰铢的收益，而去年同期海外人士所贡献的进帐，只有8亿泰铢，可见有惊人的升幅。

至于最大的海外买家来源，是来自香港（占6亿泰铢），可见所以比率接近一半，而紧接其后的是中国内地的市场（占3.5亿泰铢），之后是来自西方国家的投资者（占2亿泰铢）。

以上图片: 最大的海外买家来源，是来自香港（占6亿泰铢）。

Sansiri今年推出多个项目中，最受买家欢迎的项目，是坐落于素坤逸77巷（Sukhumvit Soi 77）的T77区大型综合发展项目内之Mori Haus，受追捧的原因是物业毗邻著名的国际学校、社区商场、高速公路，以及机场铁路，所以项目的销售金额高达7亿泰铢。

另外，集团所发展的一些度假式的分层单位项目，例如坐落于芭堤雅、布吉岛，以及华欣的物业，也十分受海外的买家欢迎，以上物业目标的销售额达5亿泰铢。当中最受追捧的物业是位于芭堤雅黄艾买（Wong Amat）地区的Baan Plai Haad，还有坐落布吉岛The Deck Patong、The Base Uptown Phuket，以及Baan Mai Khao Phuket。

Sansiri的主席Srettha Thavisin说：「自从成为泰国最有信誉之地产发展商品牌后，公司便定下了另一个目标，希望在海外客户建立稳健，而且正面的形象，从而带动集团的物业，在海外有更好的销售增长。」

以上图片: Sansiri今年推出多个项目中，最受买家欢迎的项目，是坐落于素坤逸77巷的T77区大型综合发展项目内之Mori Haus。

其实，Sansiri一直定期于海外市场，推出旗下位于泰国的项目。

「我们发现购入我们的物业之香港或中国的买家，他们的主要目的，是将物业用作投资，他们着重物业的投资回报，所以曼谷以及度假的热门地点，便成为他们的投资目标，因为物业有较高的回报率。」Srettha先生续说：「与此同时，来自西方国家的买家，则希望于这里​​购买物业作度假之用，而物业空闲的时间，将会用作出租之用。」

此外，Sansiri推出的「假日出租赚取回报」计划，就是专门为一些投资者而设，让他们可以购入单位自住之余，在空置的时间亦可以将物业出租获得可观的利润，也令集团的销售成绩更理想。

于2016年的最后7月期间，Sansiri已作好准备，计划推出7个全新项目，并会进行多次推介会及展销，向海外的投资者推介这些全新的项目。

「我们的市场策划团队，已订下了未来的营销策略，主要集中香港及中国的市场，因为货币汇价的波动，再加上这些地区的物业投资所需的入场费太高，而且回报率低，所以吸引这些地区具有实力的投资者们来到泰国购买物业，因为这里的物业资产回报及租金回报都十分高，但投资物业的所需金额，则比中国及香港低三至四倍。」 Srettha补充指。

Sansiri今年的主要销售目标，计划海外买所占的金额，将会达50亿泰铢，而集团整体分层单位项目的销售金额，将达到280亿泰铢。

以上图片: 当中最受追捧的物业是位于芭堤雅黄艾买地区的Baan Plai Haad。

资料来源: Bangkok Post