Sansiri全新社区商场开幕
以上图片：Sansiri首个社区商场已隆重开幕，项目名为Habito，坐落于曼谷素坤逸77巷。
泰国证券交易所上市的地产发展商之一Sansiri Plc，除了活跃于房地产市场外，最近对其他业务也有浓厚的兴趣，包括零售及酒店业务，希望这些相关的行业，可以辅助住宅板块的发展。
Sansiri的高级行政副总裁Uthai Uthaisangsuk说：「现时集团的业务及营业额都十分稳定，所以有足够的能力，于未来的三年扩展其零售业务。」
但他补充，Sansiri未来计划发展的零售业务，主要是一些具规模的项目，而且选址将会位于最少三个住宅项目的旁边。
以上图片：Sansiri的高级行政副总裁Uthai Uthaisangsuk表示，现时集团的业务及营业额都十分稳定，所以有足够的能力，于未来的三年扩展其零售业务。
日前Sansiri首个社区商场已隆重开幕，项目名为Habito，坐落于曼谷素坤逸（Sukhumvit）77巷，可以为超过5,000名居民服务，而这个地区只有6个住宅项目位于附近。
这个商场项目楼高三层，採用了日式的住宅风格设计，耗资金额约4亿泰铢，合共有32个零售的商户，包括健康、美容，以及食肆等等。旁边还有700平方米的空间，发展商特别预留作创意及设计的工作空间。
虽然Habito位处于Sansiri的屋苑内，但服务的对象，不但只是居于屋苑范围内的居民，Uthai透露也想为商场3公里范围内的居民，或工作人士服务。
Sansiri在这个范围内有6个屋苑，共耗资约105亿泰铢，而这些屋苑，包括：Blocs 77、The Base Sukhumvit 77、The Base Park West、The Base Park East、Hasu Haus，以及Garden Square。
以上图片：Sansiri在这个范围内有6个屋苑，共耗资约105亿泰铢。
现时Habito已有90%的零售空间经已租出，而大部分的租客已经于这个商场里，开设了他们的专卖店。Sansiri期望所有的租客，可以于下月全部投入服务，或正式开业。而商场现时的租金，由每月平均每平方米750泰铢至1,500泰铢不等。
此外，Habito预计每日可以吸到5,000名到访人士，每年可以赚取4亿泰铢的收入。而Sansiri这项投资，很快会达到数支平衡，预计可以12年之内回本。
虽然住宅物业项目仍然是集团的核心业务，但Sansiri亦会投资其他的零售商场项目，若然是次Habito的反应十分理想。
除了住宅发展的业务外，Sansiri亦有开拓酒店住宿业务，如在华欣及考艾（Khao Yai）。此外，在，清迈及布吉两个地区，亦拥有3莱（rai）的土地，正等待发展。
以上图片：除了住宅发展的业务外，Sansiri亦有开拓酒店住宿业务，包括在华欣。
资料来源：Bangkok Post
泰国于2016年全球房地产透明度指数中排名第38
其实泰国房地产市场的透明程度，近年都不断地改善，市场情况都不断地上升，这全靠着当地的相关部门在过去10年期间不断努力，希望可以增加市场数据慨流通量，以及令各界的人士可以更容易取得资讯，从而令到城市规划的计划更加容易实行，令到政策更有效地运用，确保土地的使用符合法规，亦令本地及海外的投资者觉得这个平台日渐成熟，可以有足够的资讯供他们查询。
根据最新发表的每隔年发布一次的2016年全球房地产透明度指数（Global Real Estate Transparency Index 2016），这个调查由国际地产中介公司仲量联行（JJL）发表，泰国于109个国家当中，排名占第38位。
泰国房地产资讯的透明度，于2016年被评为2.65分，当地于2006年同一个指数的得分是3.40，可见当地的物业市场资讯透明度愈来愈高。而这个指数的评分由1至5分，当中1分代表透明度最高，至于5分则代表透明度最低，可见于这10年期间，泰国地产市场不断地进步。 （见以下图表）
由仲量联行发表的全球房地产透明度指数，调查是经过深入的调查，并根据多项的因素评分，包括：资讯的容易接触程度、政府的参与、成交处理程序，以及当地的规则和法律的环境。
仲量联行的执行董事Suphin Mechuchep说：「我们将会继续保持房地产资讯的透明程度，因为这样做的话，就可以增加房地产市场于全世界的竞争能加。」
她补充指，市场透明度的高与低，直接影响到投资的风险，因为投资者愈容易得到资讯，就可以让他们更容易知道市场的风险，从而更准确地作出投资决定。所以不论对物业的业主、投资者，甚至是租客，都可以更容易定他们是否购入、出售、出租，或是租赁物业。
与其他6个东南亚国家联盟（Asean）的成员，泰国的表现亦不俗，房地产资讯的透明度位处于中间的位置，排名于第3位，仅次于新加坡及马来西亚之后。
资料来源：Bangkok Post
曼谷优质楼盘看房团
帝皇地产与泰国多个著名发展商合作，早前举办曼谷优质楼盘看房团，介绍曼谷不同地区的顶尖住宅物业。看房团的反应十分热烈，吸引超过20个来自中国的投资者参加，并参观了6个具有不同特色及卖点，坐落于曼谷各个黄金地点的优质楼盘。另外，参加者更于讲座得到最新曼谷楼市的资讯，期间更体验泰国的悠闲生活，享受当地美食。
以上图片： 参加者在曼谷参观了6个项目，亲身体验不同项目的环境及特别之处。
以上图片：参加者到泰国著名发展商Sansiri的物业及售楼处参观。
以上图片：除了参观物业外，参加者还享受当地特色佳肴美食。
以上图片：帝皇地产执行董事陈卓明向参加者讲解曼谷物业市场的最新情况。
以上图片：看房团的尾声我们于帝皇地产曼谷办事处，举行了物业投资座谈会。
Sansiri邀请尊贵客户，于特色玻璃屋品尝美酒佳肴
泰国著名地产发展商Sansiri，日前邀请超过70位尊贵客户，出席位于港岛寿臣山皇冠酒窖（Crown Wine Cellars）举行的特色晚宴。当晚出席之贵宾，于联合国教科文组织亚太地区遗产名录上其中一个具有极高历史价值的皇冠酒窖里，除了享用了一顿丰富的晚膳之余，还品尝了专人挑选的顶级美酒。
客户在这个愉快的晚上，享用了美味的特色菜肴，以及顶级的名酒外，更率先体验了著名跑车生产商Tesla最新款的跑车，还有精彩刺激的问答环节，当晚得奖的嘉宾，可以获得丰富之奖品，包括名贵美酒，以及Sansiri布吉岛豪华住宅Baan Mai Khao之住宿。
以上图片：晚宴于皇冠酒窖的玻璃温室举行。
以上图片：出席的嘉宾可率先体验Tesla验最新的跑车系列。
以上图片： 我们的代表欢迎出席晚宴的所有贵宾。
以上图片：Platinum Wines的行政总裁Rickesh Kishnani，于晚宴上介绍各式美酒。
以上图片：帝皇地产执行董事赖远方（左）、Sansiri PCL业务发展及项目发展（高密度住宅）高级副行政总裁Uthai Uthaisangsuk （中），以及Sansiri海外业务、海外市场及全新市场业务管理主管Cobby Leathers（右）。
以上图片：帝皇地产执行董事赖远方主持精彩刺激的问答环节，考验出席者对泰国的认识。
以上图片：帝皇地产执行董事赖远方向大家示范正确的Wai手势（泰国人打招呼的方式）。
泰国及缅甸同意建立合作模式，促进双边贸易关系
以上图片: 泰国及缅甸会尽快举行边境的贸易交流会。
最近泰国及缅甸达成了协议，同意扩大两国之间的贸易合作关系，于Mae Sot-Myawaddy的合作模式上再加强贸易的规模、投资，以及经济的合作关系，从而令两个国家之间有更密切的联系，还有尽快举行边境的贸易交流会。
经过早前的第7次泰国及缅甸联合贸易会议（Thailand-Myanmar Joint Trade Commission，JTC），这个会议于上星期在Nay Pyi Taw举行，参加者包括缅甸的外长Than Myint。商务部部长Apiradi Tantraporn说：「展开了合作的关系后，邻近的国家就可以进一步互相推动贸易，以及投资活动，并透过政府的组织，以及一些私人机构的代表，令经济更加频繁。
泰国及缅甸这次合作之目的，是希望可以增加双边的贸易金额，预计由2015年的77.4亿美元（272泰铢），可以增加至明年大约由100亿美元及120亿美元。
以上图片: 缅甸同意去微调一些规则，希望可以增加更多贸易的活动。
在这个Mae Sot-Myawaddy的模式之下，双方都希望令边境地区的贸易可以倍增，而且成立本地企业的商会，进一步立成泰国及缅甸边境的贸易委员会，发展夸边境的物流业，发展零售及批发的贸易事业，以及一些服务行业等（包括：医疗、旅游，以及教育服务）。在这个Mae Sot-Myawaddy的经特区当中，可以进一步加强劳动市场的发展，增加就业机会，促进两地之间旅游业的合作，从而建立泰国与美索（Mae Sot），以及苗瓦迪（Myawaddy ）两地的姊妹城市关系。
Apiradi说：「泰国及缅甸双方都同意，联合讨未来的贸易大计，希望可以在双方的贸易、投资，以及旅游等多个方面，都可以令到双方有所发展，使国家更加强大。另外，泰国亦会举办边境的贸易推介，今年活动会于美索举行，而活动的主要目的是希望以一个有效的方法，令两个国家之间的贸易都会有良好的增长。」
以上图片: 泰国及缅甸双方都同意，联合讨未来的贸易大计，希望可以在双方的贸易、投资，以及旅游等多个方面，都可以令到双方有所发展，使国家更加强大。
缅甸同意去微调一些规则，希望可以增加更多贸易的活动，尤其是与一些东盟（Asean）的成员家。此外，当地的政府亦准许更多泰国的银行，在不久的将来，可以于缅甸开设更多的分行。
至于泰国方面，将会提供一些咨询的服务，令想于缅甸发展业务的泰国投资者，有更多相关的资讯。
于这次的联合会议上，各个部长还讨论了其他的议题，包括双方合作建立一个CLMVT（柬埔寨、老挝、越南，以及泰国）的商务协会，希望可以透过这个机构，作为领导者去协助一些私人的企业去解决一些与贸易相关的问题。
透过商务协会一的些数据显示，缅甸是各个东盟的成员当中，第八大与泰国合作的伙伴，以及是全球的第15大合作伙伴。
在过去的5年期间，两国之间的双边贸易金额，平均总值达到73.7亿元。于2015年期间，贸易的数字是77.4亿元，而从泰国的出口金额，则约值41.7亿元。边境之间的贸易，其实约占80%，约总值62.3亿元。
以上图片: 过去的5年期间，两国之间的双边贸易金额，平均总值达到73.7亿元。
资料来源: The Nation
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