中国游客刺激泰国物业市场
以上图片：泰国物业市场板块，受惠于中国到泰国的游客不断增加，再加上当地的楼价与中国不少城市相比，楼价差幅高达5倍，所以到泰国置业的中国人不断增加。
2015年到泰国旅游的人士，其中有不少是来自中国各省，是到泰国旅客的主要来源之一。根据泰国旅游局的数字，来自东南亚地区的旅客约有220万人，至于来自亚洲东地区则有320万人。
Sansiri Public Company Limited（PLC）预测，泰国物业市场会愈来愈受海外人士欢迎，因受惠于海外旅客增加，国外的投资者对泰国亦更更熟悉，所以投资者陆续将资金投放到当地市场。
至于最受中国人欢迎的投资热点，是泰国的首都曼谷，及邻近的大城市芭堤雅。
2015年购入Sansiri所发展的物业之买家，据集团的统计80%是来自亚洲东部地区的投资者，这些投资者当中45%是来自香港，25%是新加坡人，还有15%是来自中国。而来自海外买家的销售金额，录得6.69亿人民币（35亿泰铢），预计2016年将会有所增长，会达至9.5509亿人民币（55亿泰铢）。
Sansiri海外业务、海外市场及全新市场业务管理主管Cobby Leathers说：「泰国物业市场仍然是非常吸引，除了多个利好因素外，泰国物业一直有高回报也是主要的原因，而且现时楼价与中国的一城市相比，差幅多达5倍。」
中国的投资者们，现时都放眼于泰国的物业市场，因为看准了泰国物业市场十分具潜力，有高的增长机会，亦非常受度假游客，以及退休人士的欢迎，可见泰国的物业价钱吸引之馀，又有吸引的回报率。
以上图片：Sansiri Public Company Limited（PLC）预测，泰国物业市场会愈来愈受海外人士欢迎。
资料来源： China Travel News
曼谷最高建筑亮灯秀，标志大厦盛大开幕
全泰国最高的摩天大楼已经正式落成，在盛大的灯光秀启动仪式下，雄伟的MahaNakhon成为曼谷最闪亮的地标，从此它将傲视整个曼谷。
MahaNakhon从宣布建设之初到现在正式落成启用历时7年，上周一他在激光的闪耀下向全世界展示了自己最巍然的姿态。
这个灯光秀在MahaNakhon几百米范围之内都能欣赏到，在能见度好的地方甚至几公里外也能看到。大众将拍摄得最美的MahaNakhon大厦照片发放在社交媒体上，官方将会送上精美的礼品。
这个综合性的的摩天巨厦包含了奢华酒店、精美的零售商店、酒吧、高端餐厅及有200个单位的丽思卡尔顿豪华公寓，价格由4000万泰铢起。
MahaNakhon 超过 Baiyoke II Tower 10米成为曼谷暂时最高的建筑物，楼高 314米. 然而，这个美誉将在短期内被超过，当 Rama IX 站的Super Tower 落成后, 其615 米的高度又将傲视群雄.
MahaNakhon 位于 Narathiwas路，临近 BTS Chong Nonsi站.
资料来源:khaosodenglish
曼谷轻轨运营商BTS携手泰国领军开发商SANSIRI推出临近曼谷新CBD永久产权住宅项目
–– 此次曼谷项目将在上海展销，欢迎大家参加，可到本网页中或页底的表格登记预留座位 ––
曼谷发展一日千里 现在开始投资曼谷
超越伦敦连续2年成为世界最受欢迎旅游城市
凭着其璀璨的当地文化和其惊人的国际化程度，曼谷已晋升为亚洲国际大都会。根据万事达卡公布的2016年最新全球旅行目的地城市指数，全球最受欢迎的城市为曼谷，2016年共有2147万人访问该城市，其中85.6%曼谷访客的到访目的为度假。巨型的购物商场、恨天高的摩天大楼、大牌五星级酒店如雨后春笋一般正在曼谷拔地而起，带动着整个城市的脉搏，成为其经济迅速发展的象征，现在就是投资曼谷的好时机。
曼谷现在最高大厦，丽思卡尔顿+万豪EDITION酒店（已正式开幕，为央视大楼设计师所设计）
泰国投资税务优惠政策
吸引来自中国的巨额投资
泰国吸引大量中国投资。在今年前七个月，申请泰国一项税务优惠政策的中国投资总额即高达214.6亿泰铢。泰国工业部长Atchaka Sribunruang表示，就投资额而言，申请泰国投资促进委员会税务优惠的中国投资项目价值已居于第二位，仅次于日本。“中国企业受到了泰国投资政策的吸引。这些政策旨在促成10个目标产业，并促进东部经济走廊的发展。”目前已有87所来自江苏的企业落户泰国，其中37所企业申请了泰国投资促进委员会的税务优惠政策。
华为曼谷设地区新总部、泛亚铁路昆明通曼谷今年底动工
曼谷楼市急速升温
科技巨头华为将在曼谷设立华为地区总部。此举也释放出泰国可能将成为东南亚真正数字经济中心的一个信号。中泰铁路项目将于今年底正式动工，双方合作委员会决定将于今年9月在呵叻府甘东站打下该项目第一根地基桩，标志该项目正式开工，现在正是投资曼谷的最好时机。
曼谷建东盟最高超级大楼
全新的核心商业区（CBD）崛起
曼谷新CBD坐落于地铁拉玛-9（Rama-9），这个地区面貌势将焕然一新，现在已是顶尖商厦的集中地，包括：泰国证券交易所；联合利华亚太区的总部联合利华大厦（Unilever House）；中国领事馆；一个面积达3,000平方米的会议展览场地；以及大型综合商业购物中心项目The Central Plaza。在这个核心商业区（CBD）的心脏地带将会兴建一座名为「Super Tower超级大厦」的摩天大楼，将会是东南亚最高的建筑物，楼高615米，并会成为全国引以为傲的瞩目地标。
投资曼谷房产 出租及升值潜力甚佳
帝皇地产以往推出曼谷住宅项目，反应热烈
一天内全部售出
帝皇地产于过去的12个月期间，曾经推出4个由BTS（曼谷轻轨运营集团）及领军开发商Sansiri携手打造的住宅项目，每次都于推出首天便火速被抢购一空。最近推出的住宅项目于2016年6月在香港举办展销会期间，吸引接近1,000名投资者出席，公开发售之所有单位一天便卖完。
隆重推介 临近曼谷新CBD
永久产权住宅项目——THE BASE Garden-Rama 9
现在帝皇地产再次为你提供一个黄金机会，BTS（曼谷轻轨集团）及Sansiri即将推出第5个联合发展的住宅项目，首付只需14.7万起。我们再度与泰国领军开发商Sansiri合作，诚邀你出席于上海举行的展销会，优先预览这个最新的永久产权住宅公寓项目THE BASE Garden-Rama 9，项目就坐落于曼谷全新核心商业区（CBD）毗邻的住宅区。10月15-16日帝皇地产将向上海的客户展览此次优质房源，这次经济舒适型的投资住宅公寓将是你投资曼谷开端。
日期： 2016年10月15及16日（星期六及日）
时间：下午2点-4点
地点： 上海长宁区江苏北路69号联泰大厦1楼展厅
THE BASE Garden-Rama 9项目独特卖点：
- 永久产权住宅公寓，房价由人民币59万元起
- 首付只需25%，于2019年6月物业落成后再付余下房价
- 你只需付出人民币约14.7万首付，便可以于曼谷的黄金地段拥有一个永久产权住宅公寓
- 海外买家可申请70%按揭*
- 由BTS及Sansiri携手打造的优质住宅项目
- 面积约由26.50平方米至55平方米，是于CBD工作的商人及专才的理想居所，他们喜欢居住于临近CBD的住宅区
- 备有1房及2房单位可供选择
- 坐落于曼谷全新商业区拉玛-9临近的住宅区
- 距离时尚区域通罗（Thong Lo）只需数分钟车程，通罗是曼谷的时尚热点，就如上海的新光天地一样
- 建筑高36层，所有10楼以上之单位，均可享开扬的城市天际线景色
- 数分钟步程即可到达未来MRT地铁橙色线的车站
- 距机场铁路站仅数分钟步程
- 设备齐全的住宅公寓项目，包括：泳池、健身室、花园及休憩地区、于5楼的花园、物业大堂备无线上网，以及停车场
- 预计每年平均租务回报达6%*
* 须受条款及细则约束
THE BASE Garden-Rama 9
临近全新CBD核心商业区拉玛-9
以上图片：THE BASE Garden-Rama 9 坐落于曼谷全新核心商业区临近的住宅区，只需数分便可到达未来的Super Tower，部分单位更可眺望这栋摩天大厦，这栋建筑物于2019/21落成后，将会是是东南亚最高的建筑物。
下图：曼谷新CBD建成将于亚洲其他主要城市比肩
Super Tower 视频
- 全新核心商业区拉玛-9 / 阿索克．拉差达，以及未来高铁等利好因素，对曼谷房产市场的影响
- 曼谷的投资热点－－分析当地市场最新情况，不同区域的投资价值，提供最佳的投资贴士
- 最新曼谷物业市场的情况，以经济角度及其他宏观角度分析
- 于曼谷投资物业的程序，以及所需的相关费用
- 泰国近年开展的基建项目，对整个房产市场的影响
- 泰国物业市场的趋势及预测
- 可以容许海外人士申请的按揭，以及其他贷款计划
- 于曼谷购买物业投资的利润，以及出售获利的手续及程
项目介绍 THE BASE Garden-Rama 9：
坐享曼谷无敌景观
THE BASE Garden-Rama 9 是Sansiri的「THE BASE」系列，下图是同一个系列的另一个项目THE BASE Park West。
现在售价只需人民币59万起，你就可以拥有如此高质量的产业。
THE BASE Garden-Rama 9样板房
我们过去推出的4个Sansiri及BTS合作打造的项目，都于一天内便被抢购一空。是次黄金机会千载难逢，及早把握时机，万勿错过！
曼谷房价理性 升值潜力高
没有公摊面积、以使用面积计算
高质量的生活环境，低价格的生活成本，使泰国房产一直以来都不缺乏租户，其次泰国资产增值稳定、安全性高以及后期养房费用低，是海外置业的上佳之选。另外在泰国买房还有以下优势：
- 泰国的公寓交房时都带精装，很多还带全套精品家具，按照装修费用为房价的15 ％计算，相当于打了15 ％的折扣。
- 曼谷的分层住宅全部是永久产权。
- 泰国没有公摊面积这一说。
- 曼谷买的房子全部都是以使用面积计算。想想在国内80%的得房率已经算高了，高层单位得房率只有65%的都有，在曼谷买房是100%的得房率，没有任何缩水。
THE BASE Garden-Rama 9 的独特卖点：
- 永久产权住宅公寓售价人民币59万元起
- 首付只需25%，于2019年6月物业落成后再付余下房价
- 你只需付出人民币14.7万首期，便可以于曼谷的黄金地段拥有一个永久产权住宅公寓
- 海外买家可承造70%按揭*
- 由BTS及Sansiri携手打造之优质住宅项目
- 面积约由285平方迟至592平方迟（26.50平方米至55平方米），是于CBD工作的商贾及专才之理想居所，因为他们喜欢居住于住宅区，而非全新的CBD内
- 备有1房及2房单位可供选择
- 坐落于曼谷全新商业区拉玛-9 毗邻的住宅区
- 距离通罗（Thong Lo）只需数分钟车程，通罗是曼谷的时尚热点，就上海的新天地一样
- 所有10楼以上之单位，均可享开扬的城市天际线景色
- 物业楼高36层
- 数分钟步程即可到达未来MRT橙色线的车站
- 距机场铁路站仅数分钟步程
- 设备齐全的住宅公寓项目，包括：泳池、健身室、花园及休憩地区、于5楼的花园、物业大堂备无线上网，以及停车场
- 预计每年平均租务回报达6%*
* 须受条款及细则约束
* 須受條款及細則約束
Mega Home计划斥资10亿泰铢扩充
以上图片：Mega Home的长远5年发展计划投资的金额高达10亿泰国，并会开设20间新的分店。
Mega Home Center Co是泰国上市公司Home Product Center Plc的子公司，集团计划投资10亿元泰铢，将会于东北部地区开设两间新的分店，公司的首席营运总裁Supornsri Naktanasukanjn说，希望可以满足市场对建筑材料日益增加的需求。
她说：「其中一间新的分店，将会设于呵叻府（Nakhon Ratchasima），公司亦其计划于其他区开设新的分店。」而集团今年的计划非常积极，目标是于泰国开设11间Mega Home的分店。
至于Mega Home的长远5年发展计划（2014至19）投资的金额高达10亿泰国，并会开设20间新的分店。其实，现时该集团共设有9间分店，分别于美索（Mae Sot）、廊开府（Nong Khai）、春武里府（Chon Buri）、沙缴（Sa Kaeo），以及兰实（Rangsit） 。
Supornsri续说，最近Mega Home开设了一间新分店，位于宋卡省（Songkhla）的合艾（Hat Yai），这是集团首次于南部地区开设新店。而这间新的分店非常受当地的客人欢迎，因为当地对建筑物料的需求，有与日俱增之势，主要的原因是政府近年的政策，除了大力投资基建项目之余，还有为农村的人士提供一些较宽松的住屋贷款计划，希望可以振兴当地的经济及发展。
「今年公司的表现已十分不俗，现时已超过了他们早前所订下的目标，现时公司今年的收益，已超过64亿泰铢。有如此优异的成绩，全赖政府投资了不少基建项目，这帮助增加需求。」她补充指。
而据统计指Mega Home的主要客户，是一些小型至中型的企业（SMEs）以及主要是泰国本地的公司。
Supornsri再表示：「由于这些中小型的企业，以及本地的公司不增扩充，对建筑物料的需求亦断地增加，还有不少人因为经济，环境有所改善，便计划装修他们的居所。这些都对这个行业有正面的影响，对公司亦有很大的帮助。」
以上图片：新的分店非常受当地的客人欢迎，因为当地对建筑物料的需求，有与日俱增之势。
虽然如此，但她却预计公司第三季的销售金额，将会有轻微回落的情况，主要是因为正值雨季。
泰国的建筑业商会（The Construction Institute），是工业署旗下的一个机构，该机构所发出的报告指，建筑板块的总投资金额，今年第一季录得3,150亿泰铢，与去年同期相比，增加了8.3%，可见升幅亦十分明显。
至于建筑板块的全年的总投资金额，同样会录得什高的水平，预计会达到1.16兆泰铢。
以上图片：Mega Home的主要客户，是一些小型至中型的企业以及主要是泰国本地的公司。
资料来源：Bangkok Post
受惠于曼谷新铁路支线开通，沿线地价不断上升
以上图片：曼谷的交通挤塞问题广为人所知，所以交通较为完善及有铁路行经的地点，楼价一直被看高一线。
曼谷的主要交通系统BTS，近年不断扩充，由2016至2020年每年都有新的支线或车站会投入服务，日前紫色线就成为计划当中第一条开通的支线，而这条支线将会行经邦伊（Bang Yai）至陶盘（Tao Pun）。
这个铁路的庞大建筑工程，泰国政府早于多年前已作出研究，在大曼谷区的地区内，将会有超过10条全新的路线，由于铁路网络迅速发展，预计曼谷大都会区铁路沿线地价，将会不断地增加，楼价冉冉上升。
泰国的交通部部长Arkhom Termpittayapaisith说：「曼谷中央商业地区的发展，将会持续录得增长。但增长却不及新铁路沿线的地区，因为铁路的出现带动楼价上升，还有令这些地方的发展迅度更加快速，社区有更大的进步。」
去年这些铁路沿线的土地的价格，录得9.6%升幅，当中以陶盘至邦伊之间的一段，录得较多的增幅。与此同时，BTS蓝色线的车站，由塔帕（Tha Phra）至邦瓦（Bang Khae），以及邦苏（Bang Sue）的土地价格，则录得10.2%的升幅，还有BTS红色线，由邦苏至大林江（Taling Chan）的地价，也有1.9%的轻微升幅。
BTS亦会提供临时的巴士服务，接载乘客来往紫色线的陶盘站，至蓝色线的邦苏车站，希望可以令乘客更为方便。此外，泰国的大众捷运区，亦正积极寻找承办商，希望可以建设接驳点，将两个车站连接起来。
其实，早于2011年国际物业调查公司莱坊（Knight Frank），已作出预测位于曼谷铁路沿线的分层物业，价格将会有不俗的升幅，因为这些近郊地区，日后与中心商业区将有铁路连接，交通更加方便，升幅亦会跑赢大市。
以上图片：曼谷的交通挤塞问题广为人所知，所以交通较为完善及有铁路行经的地点，楼价一直被看高一线。
资料来源：Property Report
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