泰国的物业代理公司Plus Property，日前作了一房地产调查，关于曼谷分层豪宅物业市场的最新趋势，结果发现不论是泰国本地人及海外人士都对这类型的物业有非常大的需求。就是因为以上的主要原因，带动豪宅分层单位的身价不断上升，根据地产及物业设施管理公司的资料，这类单位于过去的5年间，楼价便上升了30%。

「豪华分层住宅单位受欢迎的其他要原因，还包括这些物业拥有独特的设计、豪华的包装、国际性的设计、起用顶尖用料、有品味的建筑及单位设计标准、由外地进口的家私，还有优质的保养。」Plus Property公司副总经理Anukul Ratpitaksanti日前接受访问表示：「这些物业受欢迎或身价较高的原因，是方便程度较其他物业高，而且物业的屋苑设施亦相对较为完善，设有泳池、按摩池、完善的健身设施、360度一望无际的环迴景色、自动的泊车设施、天际酒吧、私人电影院、宠物专区、游乐场，以及专人豪华贵宾车接送服务。部分屋苑更拥有大型停车场，令每个单位都最少配备一个车位，还有专门为电动汽车而设的充电设备。」

这个调查亦发现，自从2011年以来，曼谷推出的豪华分层单位项目，共有22个，可见这类单位的供应量不多。而这些豪宅的分布，主要位于商业区的中心地带，当然佔75%是坐落于素坤逸（Sukhumvit）内，以及是隆与沙吞（Silom-Sathorn）地区之间。其中一个重要的原因，令地产发展商于这些地区打造豪华住宅项目，是这些地区大部分都是中档或高端的物业，而且楼价较低的物业之需求减少，该类别买家的购买力正在减弱。

由Plus Property所作出的调查结果亦显示，豪宅物业的售价正在上升，而且升幅已累积达接近30%。这些豪华住宅项目主要是由大型的发展商打造，这些发展商大部分都具有丰富的经验，曾发展多个大型的住宅项目，所以可以打造一些高质素的豪宅，而且物业的潜力及回报亦较高。这类型的豪宅物业，除了有高的质素外，还有高及的设施，以及物业管理，迎合所有住客的不同需要。

Anukul总结时说：「这些物业的设施及管理，都备有世界级的标淮。不过， 豪宅物业于未来可能具更高标淮，可能提供更多的功能，以及更个人化的服务。」

资料来源：Property Report