日本的投资者继续对越南的房地产市场，起着非常重要的影响，而越南有愈来愈多来自不同地区的投资者购买当地的物业。

早前数个房地产发展商，包括：Daiwa House Industry、Nomura Real Estate Development，以及Sumitomo Forestry，获得政府正式的许可，斥资2.2亿元发展一个分层单位住宅项目，并命名为Midtown，正坐落于胡志明市的第7区。事实上，Midtown是今年首8个月，越南整个国家当中，由海外企业直接投资的最大型项目。

这个大型项目的建筑工作，于2017年的早期展开，预计可以2019年落成，届时将会有5幢物业投入市场，提供合共1,100个单位。

发展之一的Daiwa之发言人表示：「越南整个社会继续受惠于持续的经济增长，所以对分层住宅物业的需求亦不断上升。再加上，当地政府于2015年7月更改了房屋法（Housing Law），之前海外人士买卖物业的部分限制，部分得到放鬆。有了以上两个因素，再加上其他利好因素的刺激，所以市场预计未来物业价格会仍有上调空间。」

另外，日本其中一个最大型的建筑商Kajima Corporation，也加入越南房地产市场，伙拍Indochina Land，于当地发展不同类型的物业项目。

这个新的财团组合，将会于未来10年期间，斥资10亿元，投资于越南房地产市场，而这个财团选择了数个主要的城市作投资的主要据点，兴建优质的住宅项目，包括：河内、胡志明市，以及岘港等，这些都是于越南非常具潜力的住宅地区。其中有4个项目，将会于短期内开始动工，并且会于未来的12至15个月期间推售，预计总投资金额合共可达1亿元。

Kajima的海外物业发展部主管Keisuke Koshijima，日前对VIR表示：「越南是一个非常吸引的市场，因为于邻近的地区当中，该国是最具发展潜力的国家之一，是公司其中一个核心发展的国家之一。我们已经研究了当地的房地产市场，并发现到部分物业的需求有显著的增加，主要是一些中型物业，或豪宅物业，所以我决定把握这个机会与Indochina Land合作开拓这个市场。」

另一个日本著名地产发商三菱（Mitsubishi）房地产，他们亦开始于其他地区发展业务，包括将他们的业务分散于越南这个具潜力的地区当中，早前集团便于河内购入了一个物业发展项目，该次的总投资金额达到19亿元。

其实，Kajima及Mitsubishi两个日本的发展商，他们项目的主要目标是针对越南的高收入人士。

此外，三菱房地产还与越南的著房地产发展商Bitexco Group成为合作伙伴，进行了一项收购，早前集团购入了坐落于河内Hoang Mai区的The Manor Central Park项目第1期其中45%的股份。

这个项目的第一期，双方面将会耗资2.85亿元，建设240幢低密度物业，以及2幢分层住宅大厦，合共可以提供1,036个分层住宅单位。而整个项目非常具规模，计划包括17幢分层住宅大厦，可提供7,700个分层住宅单位，以及1,000个低密度住宅洋房。估计整个项目最终的建筑费，可达19亿元。

三菱房地产预计未来数年，当地的住宅需求将会不断地增加，所以令他们有兴趣投资这个地产项目，去年集团出售的住宅数量翻了一番，达到2万个单位。

至于其他来自日本的投资者，包括：Creed Group、Hankyu Realty、Nishi-Nippon Railroad、EXS Capital，以及Sanyo Home等。

资料来源：VietnamNet