以上图片：Kavin Kanjanapas（左）BTS Group 的行政总裁及Sansiri主席Srettha Thavisin，联合举行记者会，公布两公司未来合作大计。

泰国的上市公司BTS Group Holdings Plc计划投资200亿泰铢，与同样于泰国上市的地产发展商Sansiri Plc，于新的土地之上，携手打造低密度的分层住宅项目。

BTS的主席Keeree Kanjanapas表示，所有地皮都是位于铁路沿线附近，而且是非常优秀的投资工具，因为资产随着地价上升而不继增加，而且增幅比银行的利率更高。

他说：「我们将会增加土地储备，并会增加投资土地的金额，由100亿泰铢至300亿泰铢，我们最近才中标夺得两幅坐落于新铁路沿线的土地，这些新铁路支线，将会延伸到曼谷的外围。」

BTS Group透过与BSR携手合作，并联合Sino-Thai Engineering and Construction Plc（STEC），以及Ratchaburi Electricity Generating Holding Plc（Ratch），日前投标赢得最近的铁路支线粉红色线及黄色线的营运权。

BTS的持份额占75%，与此同时STEC则占15%，至于余下10%是由Ratch所拥有。

以上图片： 新的铁路粉红色线全长34.5公里，由暖武里（Nonthaburi）的Khae Rai，一直至曼谷的Min Buri地区。

当中新的铁路粉红色线全长34.5公里，计划耗资金额达535泰铢，铁路由暖武里（Nonthaburi）的Khae Rai，一直至曼谷的Min Buri地区。至于30.4公里长的黄色线，总投资金额则预计达519亿泰铢，将会连接曼谷的Lat Phrao区，至Samut Prakan的Samrong区。两条轻轨铁路已落实兴建，预计建筑工程将会于明年展开。

两条新铁路支线的合作模式，将会以公营及私营的混合模式一同运行，当中地下铁路管理局（Mass Rapid Transit Authority）是特许经营权的拥有者，将会负责征收土地的所有费用，至于BSR将会负责所有土木工程、机械工程、电力系统、铁路的运作、保费维修，以及收取车资等事项。

Sansiri的主席Srettha Thavisin说：「铁路支线的扩展，令曼谷近郊一带的交通大大改善，亦开拓了一个黄金机会，有利独立屋和排屋项目的发展。所以我们计划于未来的18个月期间，发展更多低密度的住宅项目。」

其实，BTS及Sansiri于2014年便开始合作打造住宅项目，两个集团发展之住宅物业，都是靠近现时的铁路沿线，或将兴建的铁沿线附近，直至2019年期间将会有25个住宅项目，合共总值1,000亿泰铢。

截至现时为止，BTS及Sansiri联合推出了8个分层单位住宅项目，属于旗下三个不同的品牌，分别是The Line、The Monument，以及The Base，这些项目合共提供2,963个单位，总值约300亿泰铢，当中有70%的单位已经售出，合共总值210亿泰铢。

以上图片：The Line Sukhumvit 71 是Sansiri Plc及BTS Holding Plc.，两集团合作打造的首个落成分层住宅单位项目。

以上的其中一个项目，位于素坤逸巷71的The Line Sukhumvit 71，所有可以供海外买家认购的单位，早已火速售罄，大部分的买家来自香港，因为BTS于市场上十分著名。

Keeree先生续说：「BTS计划于明年推出一个大型的综合式项目，坐落于Phahon Yothin路，占地面达48莱，项目集合了写字楼、分层单位住宅、零售、酒店，以及服务式住宅。而这个项目将会于泰国上市发展商Grand Canal Land Plc.一同打造。」

「我们正在与合作伙伴磋商零售项目板块的细节，这个共同发展的项目预计于明年二月将会有最终发展的订案。」他说。 「BTS及Sansiri合作的财团，也能够加入这个项目。」

明年BTS Group将会投资更多项目，希望可以将集团的经常性收入提，当中包括计划于翟度翟（Chatuchak）地区，邻近集团总部附近发展一幢全新的商业大厦，项目的地盘面积达140,000平方米，总值约80亿泰铢。

以上图片：位于素坤逸巷71的The Line Sukhumvit 71，所有可以供海外买家认购的单位，早已火速售罄。

资料来源：Bangkok Post