以上图片:租金回报率按年比较的话，增长速度相当快，由于英国物业市场的供应及需求出现我衡的情况，所以未来将会有更大的升幅。

撮要：

• 英国物业的租赁回报不断增加，而且上升速度十分强劲。
• 高质素的出租物业，供应十分匮乏，而且出现断层，但另一边厢，物业的需求却有增无减，所以未来不论是物业的价值，或是租务回报率，都会进一步上升。
• 在英国的主要城市，出租物业的租赁回报及需求，会持续处于强势。

今年7月份英国物业的投资回报，平均每个投资物业达937英镑。

适合出租的物业，最近出现明显的供应短缺，所以引致租金不断上涨。根据Countrywide的数据指出，按年的数字增幅更为显著，由去年6月的3.8%，增加至上月的4.6%。

至于租赁回报升幅最高的地区，是苏格兰达4.3%，其次仅以4.3%屈居第二名的英格兰，而伦敦则继续是英国全国各地当中，租金最高昂的地区。

现时租客于伦敦市中心租住物业，平均租月已达2,583英镑，而英国的政治家，正在采取一些纽约式的手法，以控制这些业主及地主。

因此，令其他主要大城市的增长前景被看高一线，如曼彻斯特及格拉斯哥等，物业投资者都看好当地的增长潜力，因为物业的价格较低，但却拥有较高的回报，而且需求正不断上升。

而增长的范围亦遍布全国，而这个情况显示，不少物业的投资者或地主，都长线持有他们购入的物业，他们这个举动，对物业市场也有影响，因为令市场上的物业供应进一步减少。 Countrywide估计，由于私人物业的租赁市场成交及其回报，有一个非常强劲的增长，所以有额外100,000个物业销售成交，将会于短期内完成。

另外，未来物业的租赁回报，将会进一步上升。

以上图片:于未来12个月，楼价的走势将会持续向好，所以不论物业的售价，以及单位的租金，都会录得升幅。

最近，皇家学院特许测量师发现，新住宅物业的供应量，有不断减少的现象，已连续6个月下跌，但与此同时准买家查询的数字，却不断上升，并录得连续4个月上升的纪录。在这个市场情况下，令测量师们预测，于未来12个月，楼价的走势将会持续向好，所以不论物业的售价，以及单位的租金，都会录得升幅。

资料来源: Select Property