以上图片:投有部分投资者将他们的焦点由悉尼转移至布里斯班。

据澳洲一地产代理指，由于银行贷款收紧按揭贷款，对物业市场造成影响，除了有部分投资者先彻出投资市场外，亦有部分投资者将他们的焦点由悉尼转移至布里斯班，而这情况愈来愈普遍。

Cohen Handler的行政总裁Ben Handler表示，一些投资者最近发现，申请银行贷款较以往困难，因为监管机构希望减慢对投资者借出贷款的速度，所以令楼价较低的布里斯班住宅，于这个情况之下变得更加吸引。

Handler说，最近有部分投资者的贷款不被批准，或是他们需要付更多的按金，甚至需要付更多首期。

「就以由于上述之原因，有投资者被逼退出市场，因为大部分的退出市场的投资者，都不希望付更多的按金。」Handler对AAP说。

物业代理的中介公司在于布里斯班，以及昆士兰东南部购入了大量的物业，以满足投资者的需求，因为现时悉尼的楼价已经太高。

「我觉得现时物业的回报率已变得不太吸引，因为买家现在要用一个较高的价钱才可以购买物业」Handler在分析悉尼楼市时表示。

此外，不少投资者清楚现时楼市的情况，所以他们纷纷表示不会再投放资金于悉尼市场，因为他们知道现在正处于市场的顶峰，而获取得回报却不是十分丰厚，所以投资者寻求第二个最佳的投资地点，便是布里斯班。

其实，他表示市场早前也曾经历过巨大的转变，当时发生于悉尼的西部，这些地区包括哈里斯公园（Harris Park）近的帕拉马塔（Parramatta）、圣玛丽（St Marys），以及彭里斯区（Penrith）。

「由于不少投资者由于楼价太高，所以未能够入市，所以令他们转移到西部市场。」Handler续说。

不少贷款人开始将贷款利率提高，希望令投资者较难申请得按揭，但这个措施只针对投资者，因为另一边厢，却调低了自住业主的利率，而贷款人的目的是回应澳洲监管局（Australian Prudential Regulation Authority）的收紧政策。

澳洲昆士兰银行行政总裁Jon Sutton相信，公司会为人们带来不少利益，因为不少人到北部地区寻找房屋，因为北部的房屋较为廉宜。其实，现时昆士兰的楼价，仍然是可以负担的。

「随着时间​​的发展，由于昆士兰房屋是较容易让人负担得起，所以有不少人移居昆士兰，这样亦有助刺激这个城市的经济。」Sutton表示，银行今年的净利润，录得3.18亿元的纪录。

澳洲东岸主要城市楼价中位数：
* 布理斯班 $460,000
* 悉尼 $785,000
* 墨尔本 $580,000

资料来源: SBS