撮要：

• 8月份的销售数字当中，购买单位出租的英国的人士，与去年同期相比，大幅上升超过50%。
• 2015年截至现时为止，合共有256.2亿英镑，是投资于购入单位作长线投资。
• 英国的投资物业活动，是其中一个令到当地物业有庞大需求的主要原因，引起需求不平衡的现象，而购入物业单位作投资的市场，仍是是处于增长中。

今年8月份住宅物业成交销售金额中，共有33.1亿英镑，是来自购入后用来收租的物业。不过，市场人士正观望，利率说的收变，会否令购入单位作长线收租的热潮减慢下来。

根据Equifax Touchstone的分析，2015年的物业销售套现金额中，由今年年初直至现时为止，购入物业作投资的金额，达到256.2亿英镑，与去年同期的数字相比，大幅上升30.4%。

Equifax Touchstone的公共关系经理Iain Hill说，由于长线投资者正看好正看好物业市场，所以于过去12个月期间，购入物业作投资的人士有明显的增长，他预计买家购入单作长线投资的现象，仍不断地增加，而且升劫将会于短期及中期能够持续。

他说：「今年将会一如预期地，数字与去年比较，会有一定的升幅。因为现时市场有多项非常的利的因素，例如处于低息的环境，还有不少贷款人士，可以借得更高的贷款金额，这也鼓励更多人士，于借得足够金额后，便投入物业市场。

其实，于今年7月的时候，当时有不少业主，十分忧虑夏季的财政预算中，将会改变购买物业作长线收租的税项，这刺激性起这个行业，令到这个行业的成交更为活跃。而投资者对当地物业的需求如此强劲，亦证明了英国房地产市场的前景十分乐观。

英国各地的住宅物业，于过去3个月期间，平均的回报率冉冉上升，上升至时约6.4%。由今年年初开始，私人物业的租金亦也不断地上升，至今的升幅有10%。于未来12个月期间，业主预计物业的回报率可以进一步上升，而且回报也更为优厚。

还不特止，本月有不少报导指，英国物业的楼价，今年长期处于高位，并且更多次创出高。根据Rightmove最新发表之数据显示，今年9月私人住宅物业的叫价，已上升了0.9%，现时平均的叫价企稳在294,834英镑的水平。

资料来源: Select Properties