以上 图片:本月英国物业的需求量增加5%，反映投资者认为这是购买房地产物业的好时机。

撮要:

• 愈来愈多具潜质的买家，打算购入英国的物业，而且人数比过去11年的任何时间相比，现时之人数是最多的
• 英国的房地产物业，被视为全球其中一个最安全的避风港，是一个具活力的市场，并且拥有强劲的供应以及需求
• 房地产的需求强劲，对未来住宅物业的升值潜力，有极大的帮助

英国物业长期以来，都以有稳定的增长，以及高回报率见称，所以当地物业市场发展蓬勃，有不少新供应，而需求也十分庞大。有最新的研究显示，投资者认为这是一个适当的时机，购入当地物业作投资。

根据National Association of Estate Agents（NAEA）8月份的报告数据，按每间分行计算，登记寻找房屋的人数，进一步再升5%。今年7月分间分行平均有439人登记寻找物业​​，而8月份之数字，则上升至462人。

其实，英国房地产对上一次拥有如此高需求量，是2004年的时期，根据每间NAEA分行录得的数据指，当时每间分行录得的潜在买家数目，平均达582人。

与此同时，这个报告的数字，还反映了7份完成为交的数据，还有由5月至6月的数字，而7月份完成交易的宗数，与5月及6月相若。不过，首次购入物业的买家数目，7月份却有所下跌，每均每间分行只有9宗交易是由首次置业之买家所购入，占公司新销售额的比率，则少于四分之一。

NAEA 董事总经理Mark Hayward说：「事情的真相是，这里物业的供应量，根本是非常匮乏，是没有足够的房屋以应付如此庞大的需求增长，虽然我们见到更多房屋及物业落成，或将会兴建。不过，我们对解决房屋供应危机，不会存有太大希望。」

「此外，令人忧虑的现象是，首次置业的买家数目，正不断稳定地下跌，而这是市场的一个警号，因为多份物业报告指出房屋价格正不断上升，而且预测升幅未来仍会持续，楼价愈来愈贵，令首次置业的人士因资金不足，而被排挤出市场之外。」他续指。

不过，这意味着对租务市场会带来影响，而租赁物业的需求，现时已处于一个高水平，但预计需求还有持续上升，因而带动租务回报变得更为吸引，进一步吸引投资者购买英国的物业。

资料来源:Select Property