以上图片:中国的资金，最近不断涌入布里斯班及黄金海岸物业市场。

澳洲一间律师事务所的合伙人表示，由于中国的资金，最近不断涌入布里斯班及黄金海岸物业市场，这个情况是前所未见的，由于市场变得炽热，所以令律师事务所也需要扩充业务。

其实，悉尼及墨尔本的楼市，近年不断上升，升至高位水平，而其中一个主要的原因，是愈来愈多中国人到这里投资。最近有不少中国投资者，留意到布里斯班的潜力，所以争相购入当地的物业，发展商亦积极开发新的项目，令项目的数目及规模都前所未有地增加。

以上图片：Mills Oakley’s Brisbane 物业团队的负责人Andrew Johnson表示，发现在昆士兰的南部，出现了一个现象，就是中国投资者的涌入，令市场变得更活跃。

Mills Oakley’s Brisbane 物业团队的负责人Andrew Johnson 说：「于过去的六个月期间，我们已经发现在昆士兰的南部，出现了一个现象，就是中国投资者的涌入，令市场变得更活跃，发展商于当地的投资者的发展项目也有增加的迹象。」

根据Juwai.com的资料，于2015年第2季中国人的购买昆士兰物业的购买意欲，与去年同期相比，便上升了17%。 Johnson续指，墨尔本市场首当其冲活跃起来，虽然悉尼及布里斯班的物业市场较为慢热，楼价也较为滞后，但我们相信这些地区的物业市场会急起直追，预计未来18个月的升幅，都不会有放缓的趋势。

以上图片：摩天大厦Q1位于滑浪者天堂是现时澳洲最高的大厦。

此外，Johnson透露这个现象的出现，对他们的行业，起了正面及积极的作用。一些律师行如Mills Oakley就针对市场的转变，希望可以把握这个机遇，于市场上争取更多的份额，以扩充集团的业务发展。所以该公司最近正在寻找合适及有经验的人选，可以协助公司处理大量中国客户的个案及要求。

中国投资者对澳洲著名发展商的物业情有独钟，部分受欢迎的发展商包括：Metro Property Development、Meriton，以及Mirvac等。 Johnson续指，由于住宅物业十分受欢迎，部分物业非常抢手，所以一般中国买家愿意以较高的价钱购入物业，他们付出的金额往往会较澳洲人为高。

位于澳洲黄金海岸前为Iluka 大厦的地盘，早前已被中国的Forise Holdings 购入，该集团将会斥资10亿元，于这幅地土卜兴建度假村，当中包括693个豪华的分层住宅物业。 「这将会是黄金海岸中十分突出的住宅项目，因为这是一项目数以十亿元的建筑计划，这个建筑物将会是前所未有般，开创了这里的先河，因为就算Q1项目的规模，也不及这个庞大。」Johnson说。 （摩天大厦Q1位于滑浪者天堂（Surfers Paradise）是现时澳洲最高的大厦）此外，Property Solutions及有中国背景的Chiwayland Internationa达成合作协议，于布里斯班兴建分层单位大厦，提供221个单位，总值达约1.2亿元。

以上图片：中国买家购入昆士兰物业的原因，是他们计划购入单位后，会于这里居住。

然而，中国投资者购入昆士兰物业的目的，与购入其他澳洲地区的物业略有不同。 Johnson补充指，中国买家购入昆士兰物业的原因，是他们计划购入单位后，会于这里居住。 「这里受不少中产人士，以及中国富豪的青睐，因为他们向住昆士兰的环境，并且喜欢这里的充足的阳光。他们认为这些地区比墨尔本及悉尼较为适合居住，因为环境较理想。此外，澳洲与中国的距离亦不远，所以成为度假的热门地区之一。」

另外，最近的自由贸易协议，亦令亚洲各国的资金不断流入澳洲。他说：「澳洲政府最近已作出了明确的表示，指海外市场是国家重要的对象，所以澳洲欢迎不同国家的人士对这里营商。而最近大量的资金流入到澳洲，亦可能与中国近年大力打击贪污有关，而这个原因早前也有报章提及。不过，我们不是取证及反洗黑钱的专家，但澳洲的银行体系，却是世界上最安全的银行体系之一，所以有高度的保障，所以与其他国家不同，在澳洲进行洗黑钱等不法行为是十分困难，故此也不用过份忧虑。」

资料来源: Lawyers Weekly