月前多个财经及地产专家布吉岛于Royal Phuket City 酒店举办一个房地产会议，根据数字显示，由于外地旅客不断增加，带动当地的房地产价格上涨。

以上图片：（左起） Varin Sachdev，Wannaprapha Suksomboon，Anukoon Ratpithaksanti，以及 Srinarin Paopongpaiboon。

众多的普吉岛投资者出席这个称为「旅游业对经济及投资趋势之影响」的研讨会，会议是由Siam 商业银行，泰国旅游发展局（TAT），以及Plus Property Co主办。于高峰时期，由到布吉的航班增加27%，当地的房地产市场于过去三年7%的增长，令普吉岛平均每年家庭收入，上升3%。

根据TAT的数字，除了来自不同国家的海外人士，还有来自不同地区的其他居民，带动普吉岛整体的人口增长每升上升3%。

以上图片：由于外地旅客不断增加，带动普吉岛的房地产价格上涨。

普吉岛TAT副主任Wannaprapha Suksomboon说：「我们发现有一个现象，曾在Google及Agoda搜寻后才到普吉岛的旅客，他们大部份会选择租住分层单位或独立屋，而不是酒店，因为他们想居于有泰国特色的地方。」

Wannaprapha指出分层单位以甲涂地区最受欢迎，别墅方面则以塔朗地区的出租率最好。 Siam商业银行的经济及商业中心高级分析师Srinarin Paopongpaiboon指，房地产投资尤其是在普吉岛，一般的回报比黄金及政府债券高。

以上图片：布吉島的旅客大部份會選擇租住分層單位或獨立屋，而不是酒店。

她说：「如果你购入一个单位，并计划于一段时间后卖出，预计一年后楼价可上升10%。如果将单位出租的话，每年的租务回报会达6%至8%。但购买物业时有三个要点需要注意，要细心留意那个发展商提供最佳的付款办法。其次是选择地点那个地方拥有投资潜力或高回报。最后是要检查物业的质素。」

根据Plus Property Co之数据，土地价格已经大幅增加，以甲涂为例，现时土地售价为每平方华（square wa）50,000至60,000泰铢，而数年前只是27,000泰铢，可见升幅十分明显。 Srinarin说：「如果你经济状况许可的话，你应该把握现在的机会，令你的财富不断增长。当然每个投资都涉及风险，你也要预留一些资金作应急之用。但现在真是投资的良机，因为不少游客不是选择入住酒店，而是租住分层单位物业或别墅。」

以上图片:普吉岛的游客愈来愈多。

有投资者担心，在泰国普吉岛的笃笃抢劫问题、食水质素、垃圾收集、电力供应、黑帮问题，以及基建滞后等因素，会否影响投资的回报。但Srinarin解释，普吉岛面对的是中央政府财政短缺，因为普吉岛的一百万人口当中，估计只有362,000居于此地，所以财政预算也只是以362,000人口去计算。

Srinarin 说：「我们仅得有限的预算，所以没有足够的金钱，以处理这些问题，此外我们也有不少政府条例需要跟随。我希望普吉岛能够财政独立，不用依赖中央政府的拨款，能够自行处理区内的问题。」她重申，泰国有别于其他世界一级城市，我们常常可以靠个人关系解决问题，而我们现在需要一个改革的路径。 」

资料来源: The Phuket News