整体别墅销售表现出现下跌，全因是受入门版的别墅销售成绩差所拖累。不过，其他别墅的板块的销情，却仍然维持稳定。

其实，楼价介乎500万至1,500万泰铢的入门版别墅，买家主要为俄罗斯人。若然俄罗斯的经济及卢布未能复苏，预期这个板块会继续处于弱势，但是情况不会太差，因为最近有不少中国买家入主这板块，若然他们对市场有信心，这些中国买家可能进一步购买一些更加贵重的物业。

以上图片:Banyan Tree Grand Residences

以上图片:Banyan Tree Grand Residences

于2015年首季售出2个豪宅别墅项目，每幢别墅录得超过9,000万泰铢的销售额，而2个豪宅别墅都是悦榕庄的Grand Residences，该楼盘现时的售价由1.01亿泰铢起。据泰国世邦魏理仕分析员预计，短期别墅市场会仍然持续低迷，因为俄罗斯买家减少，这个情况相信于未来几个季度亦不会有太大改善，但中国的买家又未能即时补充俄罗斯买家的位置。

至于普吉岛的度假式分层单位的销情，与去年同期相比，同样轻微下跌，一房单位约售出40%，而开放式单位则售出约35%。因为与去年同期相比，到泰国置业的俄罗斯人，减少53%，这也是分层单位的销情减少的原因之一。

现时已落成的度假式分层物业供应量，合共约有5,200伙，还有3,000伙正在建筑中，预计会于2017年落成。世邦魏理仕的报告指，研究发现中国买家进入普吉岛物业市场的首要证据，是愈来愈多中国人购入当地的度假式分层单位项目，而且这个情况在不少项目都有出现。此外，亦有不少泰国的投资者，以租赁计划讲入布吉岛的物业。

大部份来自西方的海外投资者，购入物业作投资通常都较为紧慎，而且主要是短线或中线投资，物业升值后便即时套现离场。现时部份项目有单位于二手市场出售，但售价却是不公开多公众的。

以上图片：度假分层项目的竞争愈来愈激烈。

随着度假分层项目的竞争愈来愈激烈，尤其是入门市场，租赁计划就变成一个重要的卖点，帮助发展商推销物业。愈来愈多的分层单位项目，都设有租赁计划， 所以分层单位将会变成酒店的竞争对手，因为两者的客源同样是短租的客人，所以分层单位的租务回报率，亦取决于普吉岛酒店市场的整体表现。

展望未来，世邦魏理仕预计发展商推盘的速度减慢，及限量推出新项目。而发展项目的单位面积将会更细，楼价亦会较低。

资料来源: CBRE Thailand