资料来源: CBRE

泰国的龙头发展商对未来的楼市充满信心，虽然今年首5个月的增长少于5%，相信情况于今年下半年将会全面复苏。而且发展商下半年的推盘态度变得积极，计划于曼谷及郊区附近推出多个项目，总值超过2,150亿元泰铢。

根据本周的国家统计数字，于今年7至12月期间，13家上市的发展商计划于大曼谷区推出共162个项目，总值合共2,025.5亿元泰铢。此外，3家非上市的龙头发展商，也会推出7个项目，总值合共140亿元泰铢。由此可见，大部分发展商对物业市场充满信心，并认为市况于下半年将会好转，因为政府基础建设项目的支出开始上升，此举有助推动经济发展。纵然今年物业市场的发展较为缓慢，与去年同期相比，楼价升幅只有5%，但金融政策委员会今年多次调低基准利率，利率合共调低50点子，减息对未来楼市起了正面作用。

图表来源: CBRE

泰国上市头龙发展商之一Sansiri的主席Srettha Thavisin表示，虽然整体楼市于今年首5个月表现平稳，只有轻微的升幅，但因为集团于这段时期，推出不少全新的楼盘，当中包括集团独资发展，或是与BTS合作发展的项目，这些物业的销售成绩都非常​​理想。他说：「由于上半年成绩十分亮丽，目标预售金额为190亿元泰铢，而且我们也提前达成这个目标，所以我们调整第二季调的预售，金额由100亿元泰铢，增加至130亿元泰铢。」

以上图片:超过1,500名投资者出席5月底于香港举行之THE LINE展销会，所有单位并于即场售罊。

以上图片:THE LINE是由Sansiri及BTS Holding Group合作发展。

Sansiri计划于下半年将出12个住宅项目，总值超过200亿元泰铢，希望令全年的预售金额增加至350亿元泰铢。 Srettha Thavisin解释说：「我们发现从本月起，市场开始复苏，对物业的需求也有所增加，这是因为低利率及政府基础建设开支增加，带动经济向好等利好因素所引致。而政府增加基础建设开支对经济所带来的刺激，将会持续整个下半年。」

以上图片: Sansiri主席Srettha Thavisin表示，计划于下半年将出12个住宅项目，总值超过200亿元泰铢。

至于Quality Houses的主席及行政总裁Chadchart Sittipunt指，他预计楼市会于今年后半段时间复完，因为受惠于利率降低，令置业的成本也相对少。此外，物业的发展成本也因为油价及部分建筑材料价格下调，而有所减少。他说：「这是一个购买物业的良机，同时也是发展商推出楼盘的适当时期，因为可以满足置业人士的需求。」

Quality Houses计划于下半年推出14 个住宅项目，总值100亿元泰铢，而公司早前计划在这段时期，推出18个项目。对于调低推出项目的数目，集团主席解释，因为今年上半年需求只有少量的增长。不过，如果下半年市场有强烈的复苏，集团已作好准备调整销售大计，因为有四个项目延期推出，但这些项目不论土地或设计细节都准备就绪，可以尽快发展。

与此同时，Golden Land Property Development主席Thanapol Sirithanachai说：「集团于今年上半年的销售金额，录得41亿元泰铢，下半年将会推出8个住宅项目，约值78亿元泰铢。我们有信心下半年楼市表现会更好，因为利率降低，令购买力增加，还有政府带头加快增加开支，对国家经济也有帮助。此外，泰铢的汇价疲弱，也有助出口贸易更加频繁。」

以上图片: Sena Development执行董事Kessara Thanyalakpark表示，下半年新推出的项目，大部分是主打中产及高收入士市场。

Sena Development执行董事Kessara Thanyalakpark表示，虽然下半年有两个合共8​​亿泰铢的分层单位项目将会延迟，但还有11个总值100亿元的新项目将会加快推出，因为集团预期楼市将会迅速发展。而高的家庭债务比率问题，仍然是影响住宅需求的重要因素，而这是对中等至低收入家庭市场的一个负面因素，但对高收入市场却没有影响。故此，下半年新推出的项目，大部分是主打中产及高收入士市场，因为这个市场还有强劲的购买力。