泰國的物業代理公司Plus Property，日前作了一房地產調查，關於曼谷分層豪宅物業市場的最新趨勢，結果發現不論是泰國本地人及海外人士都對這類型的物業有非常大的需求。就是因為以上的主要原因，帶動豪宅分層單位的身價不斷上升，根據地產及物業設施管理公司的資料，這類單位於過去的5年間，樓價便上升了30%。

「豪華分層住宅單位受歡迎的其他要原因，還包括這些物業擁有獨特的設計、豪華的包裝、國際性的設計、起用頂尖用料、有品味的建築及單位設計標準、由外地進口的傢俬，還有優質的保養。」Plus Property公司副總經理Anukul Ratpitaksanti日前接受訪問表示：「這些物業受歡迎或身價較高的原因，是方便程度較其他物業高，而且物業的屋苑設施亦相對較為完善，設有泳池、按摩池、完善的健身設施、360度一望無際的環迴景色、自動的泊車設施、天際酒吧、私人電影院、寵物專區、遊樂場，以及專人豪華貴賓車接送服務。部分屋苑更擁有大型停車場，令每個單位都最少配備一個車位，還有專門為電動汽車而設的充電設備。」

這個調查亦發現，自從2011年以來，曼谷推出的豪華分層單位項目，共有22個，可見這類單位的供應量不多。而這些豪宅的分布，主要位於商業區的中心地帶，當然佔75%是坐落於素坤逸（Sukhumvit）內，以及是隆與沙吞（Silom-Sathorn）地區之間。其中一個重要的原因，令地產發展商於這些地區打造豪華住宅項目，是這些地區大部分都是中檔或高端的物業，而且樓價較低的物業之需求減少，該類別買家的購買力正在減弱。

由Plus Property所作出的調查結果亦顯示，豪宅物業的售價正在上升，而且升幅已累積達接近30%。這些豪華住宅項目主要是由大型的發展商打造，這些發展商大部分都具有豐富的經驗，曾發展多個大型的住宅項目，所以可以打造一些高質素的豪宅，而且物業的潛力及回報亦較高。這類型的豪宅物業，除了有高的質素外，還有高及的設施，以及物業管理，迎合所有住客的不同需要。

Anukul總結時說：「這些物業的設施及管理，都備有世界級的標準。不過， 豪宅物業於未來可能具更高標準，可能提供更多的功能，以及更個人化的服務。」

資料來源：Property Report