以上图片：今年最后一季胡志明市的房地产市场十分健康，未有出现泡沫的情况。

胡志明市房地产协会（HCM City Real Estate Association）充满信心地表示，今年最后一季胡志明市的房地产市场十分健康，未有出现泡沫的情况。

房地产协会的会长Le Hoang Chau表示：「整个楼市的表现仍然是持续强劲，虽然市场持续畅旺，今年的表现与去年相若。」

不过，现时市场的最新情况，与去年同期相比，开始有轻微放慢的迹象，Le Hoang Chau认为这是一个正常的现象，而且2017年亦有出现这个情况。

由于经济增长平稳，所以Le Hoang Chau亦消除了市场泡沫的疑虑，因为泡沫只会在非常急速的增长下形成。

以上图片：国家的经济现时仍是处于复甦的阶段。

「由于国家的经济，现时仍是处于复甦的阶段，所以预计今年全国国内生产总值的增长，实在难以达到之前预定的6.7%之目标。」

此外，Le Hoang Chau续指，国家现时的信贷正在收紧。

但是部分高端市场的物业，却存在著较大的风险，主要的原因是供应及需求出现了失衡的情况，他补充说。此外，房地产协会的最新报告中，也清楚指出供应的不平衡现象，报告指近年高端的物业项目不继地涌现，数量超过了真正的需求。

另一边厢，却有其他板块的物业，出现了供应短缺的现象，因为这个板块的需求十分庞大，包括了社会保障房屋，以及楼价每平方米1,500万越南盾（即23,277泰铢）的物业。

房地产协会指出，高端住宅项目现时不但出现在市场的中心地段，多个地区也开始陆续出现这类型的项目，尤其是在东部的城市。

以上图片：不少物业项目的价格，亦录得显著的升幅。

他认为：「政府应该要实施有效的政策，去平衡市场不同物业的供应，发展商也应该重新计划他们的项目，将投资分配到有真正需求的板块之上，以提高销售额。」

「所以置业的买家要小心选择，不要盲目跟随市场的风气。」

虽然市场气氛不及之前炽热，但不少物业项目的价格，亦录得显著的升幅，当地的地产代理表示，在年底时出现这个情况，属一个正常的现象。

他们表示，物业的价格约由每平方米100万越南盾，至300万越南盾不等。

部分地产中介人指出，有很多早前推出的物业项目，如：Centana、Palm City、Moonlight Residences，以及Hung Phat Silver Star等，现时发展商的订价与早前推出相比，已有所上升。

以上图片：现时的楼价已录得5%至15%的升幅。而这些物业多数是一些中档的物业。

地产中介公司Dat Lanh的副总监Nguyen Van Duc说，现时的楼价已录得5%至15%的升幅。而这些物业多数是一些中档的物业，由一些具知名度的发展商所兴建，而且位于黄金地段，建筑进度亦十分良好。

根据Nguyen Van Duc所指，位于东部及南部地区的楼价录得较大的升幅，因为这些地区的交通十分方便。

资料来源：The Nation