以上圖片：今年最後一季胡志明市的房地產市場十分健康，未有出現泡沫的情況。

胡志明市房地產協會（HCM City Real Estate Association）充滿信心地表示，今年最後一季胡志明市的房地產市場十分健康，未有出現泡沫的情況。

房地產協會的會長Le Hoang Chau表示：「整個樓市的表現仍然是持續強勁，雖然市場持續暢旺，今年的表現與去年相若。」

不過，現時市場的最新情況，與去年同期相比，開始有輕微放慢的跡象，Le Hoang Chau認為這是一個正常的現象，而且2017年亦有出現這個情況。

由於經濟增長平穩，所以Le Hoang Chau亦消除了市場泡沫的疑慮，因為泡沫只會在非常急速的增長下形成。

以上圖片：國家的經濟現時仍是處於復甦的階段。

「由於國家的經濟，現時仍是處於復甦的階段，所以預計今年全國國內生產總值的增長，實在難以達到之前預定的6.7%之目標。」

此外，Le Hoang Chau續指，國家現時的信貸正在收緊。

但是部分高端市場的物業，卻存在著較大的風險，主要的原因是供應及需求出現了失衡的情況，他補充說。此外，房地產協會的最新報告中，也清楚指出供應的不平衡現象，報告指近年高端的物業項目不繼地湧現，數量超過了真正的需求。

另一邊廂，卻有其他板塊的物業，出現了供應短缺的現象，因為這個板塊的需求十分龐大，包括了社會保障房屋，以及樓價每平方米1,500萬越南盾（即23,277泰銖）的物業。

房地產協會指出，高端住宅項目現時不但出現在市場的中心地段，多個地區也開始陸續出現這類型的項目，尤其是在東部的城市。

以上圖片：不少物業項目的價格，亦錄得顯著的升幅。

他認為：「政府應該要實施有效的政策，去平衡市場不同物業的供應，發展商也應該重新計劃他們的項目，將投資分配到有真正需求的板塊之上，以提高銷售額。」

「所以置業的買家要小心選擇，不要盲目跟隨市場的風氣。」

雖然市場氣氛不及之前熾熱，但不少物業項目的價格，亦錄得顯著的升幅，當地的地產代理表示，在年底時出現這個情況，屬一個正常的現象。

他們表示，物業的價格約由每平方米100萬越南盾，至300萬越南盾不等。

部分地產中介人指出，有很多早前推出的物業項目，如：Centana、Palm City、Moonlight Residences，以及Hung Phat Silver Star等，現時發展商的訂價與早前推出相比，已有所上升。

以上圖片：現時的樓價已錄得5%至15%的升幅。而這些物業多數是一些中檔的物業。

地產中介公司Dat Lanh的副總監Nguyen Van Duc說，現時的樓價已錄得5%至15%的升幅。而這些物業多數是一些中檔的物業，由一些具知名度的發展商所興建，而且位於黃金地段，建築進度亦十分良好。

根據Nguyen Van Duc所指，位於東部及南部地區的樓價錄得較大的升幅，因為這些地區的交通十分方便。

資料來源：The Nation