以上图片：虽然曼谷写字楼的租金排名接近榜末，其实当地写字楼的租金，却录得不的升幅。

根据环球地产谘询公司世邦魏理仕（CBRE）于2016年发表的研究表示，接受调查的全球126个主要的城市当中，曼谷写字楼的租金，差不多是全球最低，排名第109。

这个研究是该公司于2016年3月作调查，关于全球顶级写字楼最新的租金，而排行榜当中，以香港写字楼的租金最贵，是全球之冠。

此外，研究亦发现，全球写字楼最贵的地区，亚洲则佔最多。排行榜的首10名位置，其中7个地区，都是坐落于亚洲，包括位于中国、日本，以及印度多个地区。（详情可见下表）

虽然曼谷写字楼的租金排名接近榜末，其实当地写字楼的租金，却录得不的升幅，平均租金按年比的话，增长幅度达6.6%，是25个租金增幅最强劲的地区之一。租金录得增长，但曼谷写字楼的租金排名却较为落后，更由2015年的第105位，下跌4名。

调查发现曼谷甲级写字楼平均每月租金每平方米约959泰铢，与全球写字楼租金最贵的香港（中环）的甲级写字楼相比，曼谷甲级写字楼租金只是香港的十分之一。而泰国写字楼的租金，由2015年的平均900泰铢一直上升。

泰国世邦魏理仕写字楼服务部主管Nithipat Tongpun说：「虽然全球的经济情况仍然不明朗，但曼谷写字楼的需求仍然十分强劲，再加上新落成的写字楼很少，未来的供应量亦不多，需求上升而供应不足之下，带动了租金不断上升。」

以上图片：排行榜当中以香港写字楼的租金最贵，是全球之冠。

「我们对未来的经济表现十分乐观，相信会稳步增长，尤其是全球服务行业的板块，这些公司都是全球顶级写字楼物业的主要租户，虽然时经前景仍然不稳定，但不少这类型的公司都决定会继续扩充。」世邦魏理仕的全球首席分析师Richard Barkham说。

服务行业板块于亚洲相信会有强劲的增长，其实除了以上的行业外，还有养老基金，以及保险的相关产品等公司，都会对写字楼有强大的需求，所以空置率不会下跌，因而会推动租金上升，但升幅将会温和健康。

世邦魏理仕亚太区的研究部主管Henry Chin表示：「除了泰国之，由于空置率长期处于低水平，再加上香港缺乏写字楼供应，所以写字楼的业主认为这是个有利的条件，将租金订得更高。」

「不少中国内地的金融机构，现时都积极于香港寻找写字楼，希望可以于香港设立他们的海外办事处，或是拓展业务， 以及可以服务到更多不同国家的客户要求，因为他们需要于中国以外的地区处理资金。」

以上图片：不少中国内地的金融机构，现时都积极于香港寻找写字楼。

资料来源：Bangkok Post