布吉岛：分层单位销售增加57%

根据世邦魏理仕（CBRE）泰国分公司的资料显示，布吉岛的度假式分层单位别墅市场，于去年的最后一个季度，销售成绩十分漂亮，数字按年比较的话，录得57%的增长。

发展商主要集中于投资者，这些都是打算购入物业作长线收租的投资者。而这间代理公司更指出，不少由酒店管理公司推出的物业，更加受到买家的欢迎，因为他们认为这些物业出租较为容易，亦可以获取更高的租金。

已落成的度假式分层物业的总供应量，预计会达到6,200个单位。业界人士预计，未来将会还有会4,500个新单位供应，这些单位预计会在2018年落成。

当地房地产代理日前表示：“今年有一个特别的情况，是我们发现愈来愈多中国的买家于布吉岛购入一个单位，更有部分非常积极的投资者，一次过购入10个单位。所以有一些实力雄厚的中国发展商，与本土的发展商合，发展一些新的项目。”

至于最大部分的海外买家，仍然是来自西方的外籍人士，现时中国的买家于当地所占的数量仍不算明显，但预计在不久的将来将会不断地增加。

展望未來的市场前景，新推出的单位，将会继续是以面积较细的单位作主导，而且入场的楼价将会较低。由于地产市场的竞争愈来愈激烈，所以租金保证已经变得理所当然，这也是一个非常重要的因素，若然发展商可以透过一间管理公司，为投资者提供高的租金回报，因此买家往往喜欢选择由酒店品牌管理的物业。

世邦魏理仕发言人指，集团发现愈来愈多在高端的市场中，二手的成交量有不断增加的趋势。这是因为这个板块的供应十分匮乏，其他原因包括刚刚落成的物业，以及早前落成的物业，可以给买家更真实的感觉，所以更容易以较高的价钱出售。