布吉島：分層單位銷售增加57%

根據世邦魏理仕（CBRE）泰國分公司的資料顯示，布吉島的度假式分層單位別墅市場，於去年的最後一個季度，銷售成績十分亮麗，數字按年比較的話，錄得57%的增長。

發展商主要集中於投資者，這些都是打算購入物業作長線收租的投資者。而這間代理公司更指出，不少由酒店管理公司推出的物業，更加受到買家的歡迎，因為他們認為這些物業出租較為容易，亦可以獲取更高的租金。

已落成的度假式分層物業的總供應量，預計會達到6,200個單位。業界人士預計，未來將會還有會4,500個新單位供應，這些單位預計會在2018年落成。

當地房地產代理日前表示：「今年有一個特別的情況，是我們發現愈來愈多中國的買家於布吉島購入一個單位，更有部分非常積極的投資者，一次過購入10個單位。所以有一些實力雄厚的中國發展商，與本土的發展商合，發展一些新的項目。」

至於最大部分的海外買家，仍然是來自西方的外籍人士，現時中國的買家於當地所佔的數量仍不算明顯，但預計在不久的將來將會不斷地增加。

展望未來的市場前景，新推出的單位，將會繼續是以面積較細的單位作主導，而且入場的樓價將會較低。由於地產市場的競爭愈來愈激烈，所以租金保證已經變得理所當然，這也是一個非常重要的因素，若然發展商可以透過一間管理公司，為投資者提供高的租金回報，因此買家往往喜歡選擇由酒店品牌管理的物業。

世邦魏理仕發言人指，集團發現愈來愈多在高端的市場中，二手的成交量有不斷增加的趨勢。這是因為這個板塊的供應十分匱乏，其他原因包括剛剛落成的物業，以及早前落成的物業，可以給買家更真實的感覺，所以更容易以較高的價錢出售。