布吉島:分層單位銷售增加57%
April 11, 2016
發佈者:Golden Emperor
根據世邦魏理仕(CBRE)泰國分公司的資料顯示,布吉島的度假式分層單位別墅市場,於去年的最後一個季度,銷售成績十分亮麗,數字按年比較的話,錄得57%的增長。
發展商主要集中於投資者,這些都是打算購入物業作長線收租的投資者。而這間代理公司更指出,不少由酒店管理公司推出的物業,更加受到買家的歡迎,因為他們認為這些物業出租較為容易,亦可以獲取更高的租金。
已落成的度假式分層物業的總供應量,預計會達到6,200個單位。業界人士預計,未來將會還有會4,500個新單位供應,這些單位預計會在2018年落成。
當地房地產代理日前表示:「今年有一個特別的情況,是我們發現愈來愈多中國的買家於布吉島購入一個單位,更有部分非常積極的投資者,一次過購入10個單位。所以有一些實力雄厚的中國發展商,與本土的發展商合,發展一些新的項目。」
至於最大部分的海外買家,仍然是來自西方的外籍人士,現時中國的買家於當地所佔的數量仍不算明顯,但預計在不久的將來將會不斷地增加。
展望未來的市場前景,新推出的單位,將會繼續是以面積較細的單位作主導,而且入場的樓價將會較低。由於地產市場的競爭愈來愈激烈,所以租金保證已經變得理所當然,這也是一個非常重要的因素,若然發展商可以透過一間管理公司,為投資者提供高的租金回報,因此買家往往喜歡選擇由酒店品牌管理的物業。
世邦魏理仕發言人指,集團發現愈來愈多在高端的市場中,二手的成交量有不斷增加的趨勢。這是因為這個板塊的供應十分匱乏,其他原因包括剛剛落成的物業,以及早前落成的物業,可以給買家更真實的感覺,所以更容易以較高的價錢出售。
資料來源: Thailand Property