房地产代理公司Nexus Property Marketing近期发表的最新报告之处，他们预测今年曼谷的房地产市場走势会十分平稳，楼价会持续稳定地增长。

根据该公司的調查指出，今年分层单位市場将会增加50,000个新单位供应，至于楼价则最少有7%的升幅。报告更指出，在曼谷的内陆城市地区的分层物业，相比其他市郊地区的物业市场，将会有更大的升幅。

供应

回顾2015年曼谷共有111个新的分层单位项目推出，涉及的单位数目共有53,500个，数字较2014年有所上升，升幅达13%，而2014年在曼谷住宅市场推出的分层单位项目共有447,000个。其实，根据统计的资料，过去的5年期间，曼谷推出的分层单位数目不断增加，所取得的升幅约有22%。

不过，由于过去兩年的升幅十分强劲，所以最近的升幅好像有放緩的跡象。而房地产代理公司认为，这是一个良好的跡象，因为可能就市場的整体情況及经济环境作出调节。

由于之前数年房子新供应不断增加，所以现在最多供应的三个地点，分別是位于帕卡侬（Phra Khanong），Suan Luang、缇万侬（Tiwanon），Rattanathibeth、Phetchakasem，以及吞武里（Thon Buri），而这三个地区都是位于铁路线的延伸线地段。

需求

对于分层单位项目的需求，2015年市场上新推出的分层单位物业，平均推出的单位达到59%，表现不俗。代理公司透露，去年市场上现楼的分层单位市场，所售出的单位，合共占54,000个，至于综合其他分层单位项目，数字则增至393,000单位，而这个数字占整体住宅物业销售量的89%。

楼价

平均分层单位物业的价格，预计于2015年表现十分理想，上升了10%，平均物业的价格由96,000泰铢，上升至106,000泰铢，当中以内线城市分层物业市场的升幅较为突出，原因是这些地区的位置较为特别，而且地价较高，所以带动楼价会有较大的升幅。

在以上三个供应较多的地区，所推出的分层单位项目，都是主要位于铁路的延伸线，或是坐落于新车站的附近，而这些物业现时估计预售，约由每平方米68,000泰铢起，至最贵平均每平方米76,000泰铢。

资料来源: Thailand Property