早前普吉岛的豪华别墅市场，由是一些较细的营运者主导，但现在市场的情况已有所不同，不少大型的营运商，进军当地的豪华别墅市场。再加上预计普吉岛机场的扩建工程，将会于明年完工，对当地的度假物业市场销情，相信会有正面刺激作用。由于普吉岛新的豪宅别墅供应相当匮乏，但市场对这类型的物业，却有非常强劲的需求，所以令普吉岛别墅的二手价格，大幅飙升一倍。

物业代理公司世邦魏理仕（泰国）（CB Richard Ellis ，Thailand）之总经理Aliwassa Pathnadabutr表示，岛上最顶级的度假别墅，是一个非常独有的市场，而这个市场的特点是会录得一些罕有的高价成交个案。以往参与的主要是一些规模较细的海外发展商，他们只得有限的资金于背后作支持，但现时这些小型发展商的位置，已被大的营运者所取代。由于市场未来的前景十分明朗，这样也减低了买家的风险。除此之外，也对豪宅别墅的质素及物业的设计都会大大的提高。

现时大部分入门版的豪宅别墅，楼价现时也只是低于1,500万泰铢。而由于预计未来豪宅别墅的需求不断上升，所以买家正面对一个供应短绌的问题。Aliwassa 说：「在最近几年期间，豪宅板块买家的需求已有所改变，他们转向购买一些著名酒店发展的物业，因为集团可以提供优质的物业管理，还有5星级的服务以及设施，这样便可以令物业有更高的能力，以赚取更佳的租务回报。」

不过，由各著名酒店品牌发展，而且楼价高于3,500万泰铢，现在经已落成的豪宅别墅，只剩余非常少的供应，估计大约占整个度假别墅市场少于10%左右。Aliwassa续指，据公司的数据已留意到西方多个国家，已不断派联员进驻亚洲多个地区，这些地区的人士，更是​​2008年金融危机过后，最快重新投入亚洲的市场。由于普吉岛机场扩展的工程，预计可以明年完工，所以世邦魏理仕预计，这个有利的条件，将会为当地的旅游业造成正面的影响，从而带动度假物业的销情。

在过去10年期间，普吉岛进行了多项成功的发展，所以令物业价格，有明显上升的现象。于2005年，Andara Resort & Villas的第一期项目，当时推出每个单位的售价，约300万至400万美元。时至今日Andara二手单位的售价，大约​​要600万至800万美元，而且部分成交的获利幅度，更达100%。至于现时推出的豪宅项目，部分入场的售价，已经达1,000万美元。

Point Yamu by Como的豪宅别墅及酒店总经理Andy Kunz说：「虽然2015年并非普吉岛的一个好年，因为不论来自西方国家，或是俄罗斯的旅客人数，都有所减少。自从去年发生政变以来，普吉岛的旅客，便受到这个负面因素影响而有所减少，因为普吉岛受到很多负面的新闻及消息所影响。」去年年底的期间，部分4星级酒店及5星级酒店，他们连结在一起，组成了普吉岛酒店业联会（Phuket Hotels Association）。他们并举行了多个会议，希望重整普吉岛的旅游业市场，并建立一个普吉岛独有的品牌。该协会更尝试游说其他酒店的经营者，去参加他们这个联会，而这个团体对于要寻找他们的目标酒店，并没有太大困难。

Point Yamu by Como是位于Cape Yamu，即普吉岛的东部地区，而这间酒店是由2013年年底开始营运。酒店共有79个房间，以及27间度假别墅，而每晚房间的价格，则由40,000泰铢及100,000泰铢起。至于27间度假别墅之中，20间是可供发售，楼价由6,100万泰铢至1.75亿泰铢。而20间度假别墅的总值为170亿泰铢，物业于去年年初曾进行软销，当中3个度假洋房已经售予新加坡籍的海外买家。全部可供出售的单位，都可以享有一个租赁的计划，而且买家可以每年于物业内居住60天，并可有租赁回报保证。

资料提供： Bangkok Post