以上图片：如果想轻松购买物业，或享有更高的物业回报，土地的业主或投资者，是否应该购入拥有全面物业管理服务的物业？

撮要：

• 超过85%的投资者承认，他们不想直接与租客接触，处理他们之间的物业租赁问题。
• 维修费用，以及一些经常性的维修，也是投资者们最关注的事项。
• 投资有全面物业管理的物业，是否可享有更高回报？

有调查发现指，超过85%的投资者承认，他们不想直接与租客接触，处理他们之间的物业租赁问题。此外，更有接近90%之受访者指，对于租客经常联络他们，希望业主为租客解决各位事务，令他们感到十分烦扰及不满。

另外，维修费用，以及一些经常性的维修，也是投资者们最关注的事项。所以投资有全面物业管理的物业，是否可享有更高回报？

其实，愈来愈多英国物业的投资者，不想与他们租客有直接的接触，所以有部分的业主会考虑有全面租赁管理服务的物业，而这是否会更一个趋势？

事实上，根据PropertyLetByUs的最新调查，超过85%的业主也承认，他但宁愿找一些租赁物业代理，去处理他们与租客的租务问题，亦不想亲身处理这些事项。还不特止，还有90%接受调查的人士透露，如果租客致电或以电邮联络他们，以解决相关物业的各种问题，他们会感到十分不满或不快。

将单位出租，如何保养单位的质素，是其中投资者最大的考虑，而且是其中一个最主要的因素，令他们决定是否购入物业作线投资。在这个调查当中，有60%的物业持有人，会为他们的单位缴付所有的维修开支，就是因为上述的原因，令他们对购买物业收租有所顾虑，因为投资者会对投资回报十分担心。

Property Let By Us的董事总经理Jane Morris ，对于这个调查的数字，有以下的评论，他说：「我们从这个调查的结果发现，66%的地主认为他们管理物业的时候，感到十分大的压力，甚至比全职工作或兼职工作的压力更大，是因为处理租客的投诉，令他们面对非常沉重的压力。其实业主除了以上的压力外，而且还要面对律师费用及税项等事宜。」

所以备有全套租赁服务的物业，边可以解决长线收租客的烦恼，亦可减少他们的压力，而这类型的物业愈来愈受55岁以上，以及海外的投资者欢迎。

故此，有发展商亦成立物业管理公司，为买家提供各种售后服务，包括照顾到所有关于租赁或物业维修的细节，并向业主提供净租金回报。

资料来源: Select Property