以上图片:英国物业市场被海外投资者视为避风港，这个热潮未有减退的迹象，所以不断录得大额投资。

撮要：• 自1999年起境外公司于英格兰和威尔斯，购入了总值约1,500英镑之物业
• 这些投资遍布全英国，而金额的73%是来自住宅楼宇
• 投资额较高的地区，主要来自东南亚及南非等国家，因当地国家近年货币不断贬值，以及经济的不明朗因素，所以令投资者们分散投资，希望丰富他们的投资组合，从而减低投资风险

拥有多个强而有力的原因，包括产品种类多元化，以及有丰厚的回报，都是令英国物业可以成为热门之选，备受海外投资者追捧，多年以来投资者的兴趣，都未有减低的迹象。

在过去15年期间，境外的投资者于英格兰及威尔斯投资物业的金额，总值超过1,500亿英镑。此外，根据英国的土地注册署资料显示，近年英国各个地区不少最贵的大厦，都是由海外投资者所购入。

这个研究自1999年开始，资料来自土地注册署的登记，分析的交易总共有96,440宗，共有35,922宗是公司注册。根据国家统计办公室的数字指，当中有73%的登记交易是与住宅物业有关，而并非商业的地产物业。

例如伦敦市中心的其中一条街道，便有多达149间房屋，是由境外的公司所持有。虽然英国首都的物业，长期受到国际投资者的追捧，但近年伦敦外围不少地区的物业，也渐渐受到国际投资者所注视，包括英格兰的西北部地区，以及约克群等等，郊外住宅物业的需求不断增加，反映英国的物业愈来愈受人欢迎。

自从今年年初开始，海外多个国家的利率因素，便开始变得不明朗。以东南亚地区为例，围绕中国经济的不明朗因素，是这些地区的主要忧虑，所以有不少投资者于海外寻找其他投机会，而这些投资者主要来自香港及新加坡等，他们主要物色高回报，而又较为稳定的投资地区。事实上，英国的首相卡梅伦，日前亦曾指出，英国有投资潜力的地区位于北部，而这些地区近日亦受到远东投资者的青睐。

而全球多个国家的投资者，都希望于海外寻求多元化的投资组合，以南非地区为例，由于当地的货币不断地贬值，这个是一个主要原因，令当地的投资者不断于英国购入物业作投资，亦令南非成为有史以来，英国最大的境外投资者市场。

此外，由于海外投资者对英国物业的需求与日俱增，所以最近已有不少英国的房地产公司，专门为这些投资者，打造切合他们需要的投资产品。

资料来源:Select Property