以上图片:布里斯班、黄金海岸，以及阳光海岸等地区之物业，变得较受投资者追捧。

南部的投资者最近纷纷物色北部地区的物业，昆士兰是其中一个热门的地区之一，因为悉尼及墨尔本的楼价，已升至十分高昂的水平。此外，BIS Shrapnel最新的报告亦指，悉尼及墨尔本的楼价，预计会于2016至2017年回落，原因是利率开始上升，所以近日布里斯班、黄金海岸，以及阳光海岸等地区之物业，变得较受投资者追捧。

尽管昆士兰的就物市场较为平淡，而且当地煤矿业的走势亦有滑落的迹象，但布里斯班平均物业的售价约为475,000澳元，比悉尼的785,000澳元，或墨尔本的527,000澳元为低，所以亦较容易负担。

以上图片:悉尼及墨尔本的楼价已十分昂贵。

黄金海岸的地产代理John Newlands说：「 最近不断接到南部投资者的查询，大部分都表示有兴趣购入北部地区的物业。因为相比起悉尼及墨尔本，布里斯班的楼价仍然未跟上大市，所以还有上升的空间，我亦见到投资者开始重回本地的市场，这个情况在物业市场更为明显。部分投资者已淡出其他省份有一段时间，因为他们所在地的物业已十分具投资潜力，但现在情况改变，所以令他们于其他地区寻找机会。」

Mr Newlands续指，他的客户向他表示，悉尼及墨尔本的楼价已十分昂贵，而黄金海岸一带的物业，有高报回之余，亦具有潜力，因为该区有不少基建项目，此外还有于2018年举行英联邦运动会。

以上图片: 黄金海岸附近有不少基建项目，此外还有于2018年举行英联邦运动会。

除了澳洲当地的投资者外，中国的投资者也纷纷涌到黄金海岸的分层物业市场，还有部分集团于当地发展项目。根据去年的数字，总值超过6亿澳元的黄金海岸物业或项目，是售予亚洲地区国籍的买家。

BIS Shrapnel研究的数据，发现昆士兰的物业，与南部各城市仍有一段距离，再加上今年调低利率，所以令布里斯班的楼价，变得更容易负担。而布里斯班的平均洋房价格，预计在未来3年，会上升13%，至于分层单位物业，则估计会有6%的升幅。日前CoreLogic RP公布的数据，发现布里斯布的洋房及分层物业，是澳洲各个主要大城市中，投资回报率最高的。

REIQ首席执行官Antonia Mercorella说：「昆士兰洋房及分层单位的高回报增长，实在令人鼓舞。因为自从国际煤价下跌，对当地的就业市场也有所影响，所以今年5月当地的失业率约在6.7%左右。虽然如此，布里斯班的物业，对用家或投资者来说都十分吸引，而且具有优秀的潜力，与澳洲其他地区的市场形成了鲜明的对比，如悉尼及墨尔本的楼价，增长得太快速，所以情况令人担忧。」

以上图片:预计黄金海岸及阳光海岸的物业市场，未来的前景亦十分明朗，预计楼价将会分别有13%及12%的增长。

她续指，邻近的还有不少​​利好消息，所以预计黄金海岸及阳光海岸的物业市场，未来的前景亦十分明朗，预计楼价将会分别有13%及12%的增长。其实，布里斯班的分层单位市场已炽热了一段时期，BIS Shrapnel研究的数据，昆士兰是澳洲唯一一个城市，2018年分层单位物业的楼价，会较今年高，可见当地物业走势十分强劲。

据Place Advisory的资料显示，在今年3月的季度，布里斯班售出的分层单位总值7.429亿澳元，这个金额较当地平均10年的数值，大幅飙升200%。布里斯班的地产代理Rob Holcombe 指，南部的投资者近日都喜欢布里斯班的物业，因为他们认为布里斯班的物业，除了售价较低外，回报率亦较高。南部地区人士是主要的投资者，他们主要是希望赚取丰厚的投资回报，他们着重这里有高回报率，多于着重这里的楼价比其他地方为低。 」

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